Τυπική διαβίωση loft στην Tribeca με εξαιρετικό φωτισμό και θέα.

Το 45 Lispenard # 8E είναι ένα σπάνιο γωνιακό loft σπίτι, περίπου 1.800 τετραγωνικά πόδια, με θαυμάσιες εγγενείς ποιότητες, συμπεριλαμβανομένων των υπερμεγέθων παραθύρων, 45 πόδια γυρισμένο προς νότο με ηλιαχτίδες (περισσότερα από δύο τυπικά townhouses σε πλάτος), με βόρεια έκθεση προς το Soho και τα βραδινά φώτα του Empire State Building, όλα συμπληρωμένα από έναν ανοιχτό σχεδιασμό και ταβάνια 10" ψηλά, πλήρως διατηρημένα με την αρχική "καμάρα" τους ανέπαφη.

Αυτή τη στιγμή είναι ρυθμισμένο ως ένα εντυπωσιακό και πολύ λεπτομερές διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο και δύο μπάνια, με γραφείο στο σπίτι με παράθυρα, το ακίνητο ευνοεί τη μετατροπή σε τρία υπνοδωμάτια, όπως έχουν κάνει και άλλα σπίτια σε αυτό το φιλικό προς ανακαίνιση κτήριο.

Στη τρέχουσα του μορφή, το σπίτι επωφελείται από μια ευάερη είσοδο και σαλόνι δύο επιπέδων με σπάνια βόρεια και νότια έκθεση από τον ίδιο, εκτενή χώρο; η θέα ενισχύεται από το γεγονός ότι βρίσκεται ψηλά πάνω από τους γείτονες από όλες τις πλευρές. Καλοδιατηρημένο και σε άριστη κατάσταση, η κουζίνα του σπιτιού ανοίγει μερικώς στον χώρο του σαλονιού αλλά επωφελείται από μια κλειστή περιοχή που ταυτόχρονα εξασφαλίζει διακριτικότητα κατά τη διάρκεια των επισκέψεων και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Το δάπεδο από μάρμαρο Blue de Savoie ανυψώνει το δωμάτιο και η κουζίνα έχει απορροφητήρα που αερίζει προς τα έξω.

Το κύριο υπνοδωμάτιο με το μπάνιο en-suite καταλαμβάνει ολόκληρη την ανατολική πτέρυγα του σπιτιού και μέσω λεπτών σχεδιαστικών επιλογών επωφελείται από την πιο ιδιωτική γωνία του ακίνητου, χωρίς να θυσιάζει μέγεθος, θέα και φωτισμό.

Ένα διακριτικό γραφείο με παράθυρα και χώρος βιβλιοθήκης παρέχουν μια ζωντανή-εργασιακή δυναμική στο σπίτι, που αυτή τη στιγμή είναι τόσο σημαντική, με το ακίνητο να ολοκληρώνεται από ένα μεγάλο WC που διπλασιάζεται ως παράθυρο για πλυντήριο. Επικεφαλής της απαραίτητης κεντρικής κλιματιστικής μονάδας που σπάνια βρίσκονται σε αυτά τα χαρακτηριστικά κτίρια με ιστορική σημασία, η κεντρική κλιματιστική μονάδα υπάρχει σε όλο το σπίτι.

Το κλασικό Landmark 45 Lispenard διαθέτει μια όμορφη διαμορφωμένη στέγη-roof-deck με σταθμό ψησίματος και εξωτερικό ντους. Το σύστημα βιντεοτηλεφωνίας μπορεί να ελέγχεται εικονικά από το τηλέφωνο των κατοίκων. Με δύο κλειδωμένα ασανσέρ και μόνο 2 lofts ανά όροφο, αυτή η μπουτίκ συνεταιριστική έχει μόνο 18 μονάδες (9 όροφοι), δημιουργώντας μια οικεία και ιδιωτική συλλογή μεγαλύτερων σπιτιών.

Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κεντρικό σταθμό του μετρό Canal Street με γραμμές που περιλαμβάνουν τα τρένα 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 & 6, όλα της Νέας Υόρκης είναι μπροστά σας. Συμπληρωμένο από υπέροχες ταβέρνες όπως η Frenchette, La Mercerie και Le Coucou, εξαιρετικές γκουρμέ αγορές και ο Trader Joe's, καθώς και την παγκοσμίως γνωστή πολυτελή εμπορική περιοχή Soho, συμπεριλαμβανομένων των φημισμένων γκαλερί του, η τοποθεσία είναι πρώτης κατηγορίας. Με τον πράσινο χώρο του πάρκου Hudson River που προσφέρει ήσυχη αναψυχή και θέα στο νερό μόλις λίγα λεπτά μακριά, το σπίτι αισθάνεται όσο πιο κεντρικό μπορεί να είναι σε όλα τα καλά της Νέας Υόρκης.

Δεδομένου του πόσο σπάνιο είναι να βρείτε εξαιρετικό χαρακτήρα σε οποιοδήποτε σπίτι, ανυπομονούμε να σας δείξουμε αυτό το διαμάντι του κέντρου της Νέας Υόρκης για να δείτε όλες τις εξαιρετικές του ιδιότητες αυτοπροσώπως.

Quintessential loft living in Tribeca with exceptional light and views.

45 Lispenard # 8E is a rare corner loft home, approximating 1,800 square feet and featuring wonderful inherent qualities, including oversized windows, 45 feet of south facing sun-drenched frontage (over two standard townhouses in width), with northern exposure over Soho towards the evening lights of the Empire State Building, all complemented by an open layout and 10" high ceilings, replete with their original "barrel vaulting" intact.

Currently set up as an impactful and highly detailed one bedroom, two-bathroom home with a windowed home office, the property lends itself to a three-bedroom conversion, much like other homes have done in this renovation friendly building.

In its current incarnation the home benefits from a gracious foyer and bi-level living room with a rare north and south exposure from the same, expansive space; the view compounded by being above neighbors on all sides. Immaculately kept and in pristine condition, the home's kitchen partially opens into the living area but benefits from a closed portion that simultaneously ensures discretion when entertaining and ample storage. Blue de Savoie marble flooring elevates the room and stove does vent to the outside.

The primary bedroom with en-suite bathroom utilizes the entire eastern wing of the home and via keen design choices, benefits with the properties most private corner, while not compromising on size, view and light.

A discrete windowed office and library area provide a live-work dynamic to the home that is currently so important, with the property completed by a large powder room which doubles as a windowed laundry. Capped by that necessity rarely found in these characterful buildings with historical significance, central AC exists throughout the home.

The Landmarked-classic 45 Lispenard features a gorgeous landscaped roof-deck with grill station and outdoor shower. The video intercom system can be operated virtually by resident phone. With two keyed elevators and only 2 lofts per floor this boutique coop has only 18 units (9 floors), creating an intimate and private collection of larger homes.

Situated in close proximity to the Canal Street subway hub with lines including the 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 & 6 trains, all of New York City is at your doorstep. Supplemented by wonderful restaurants such as Frenchette, La Mercerie and Le Coucou, excellent gourmet markets and Trader Joe's, as well as the World renowned Soho luxury shopping district, inclusive of its phenomenal galleries, the location is prime. With the green space of Hudson River Park offering quiet respite and water views only moments away, the home feels as central as one can to all that is good in New York.

Given how rare it is to find exceptional character in any home, we look forward to showing this downtown New York City gem so you can see all the exceptional attributes in person.