Ζήστε, Ενοικιάστε ή Χτίστε – Ευέλικτη Διπλοκατοικία 2-Οικογενειών κοντά στο Fordham με Μελλοντική Δυνατότητα

Καλωσορίσατε στο 2419–2421 Southern Blvd—μία σπάνια ευκαιρία για πρωτοαγοραστές, ιδιοκτήτες-κατοίκους και έξυπνους επενδυτές. Αυτή η μοναδική διπλοκατοικία 2 οικογενειών είναι διαμορφωμένη ως δύο δίδυμες κατοικίες ύ estilo townhouse, καθεμία με τη δική της ιδιωτική είσοδο και πρόσβαση σε αυλή. Ζήστε σε μία μονάδα και ενοικιάστε την άλλη, ή ενοικιάστε και τις δύο για άμεσο εισόδημα—όπως και να έχει, αυτή είναι μια ευέλικτη, έξυπνη επένδυση σε μια περιοχή υψηλής ανάπτυξης.

Κάθε μονάδα διαθέτει ευρύχωρη, ιδιωτική διάταξη χωρίς κοινό εσωτερικό χώρο, καθιστώντας την ιδανική για διαβίωση πολλαπλών γενεών ή εύκολη διαχείριση ενοικίασης. Η ιδιοκτησία βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από το Πανεπιστήμιο Fordham, τον Ζωολογικό Κήπο του Μπρονξ και τους Βοτανικούς Κήπους—προσελκύοντας ισχυρή ζήτηση ενοικίασης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδιαίτερα από φοιτητές που αναζητούν στέγαση εκτός πανεπιστημίου.

Έχει ζώνη R7-1 και προσφέρει πάνω από 6,400 τετραγωνικά πόδια αχρησιμοποίητου FAR (αναλογία επιφάνειας δαπέδου), η ιδιοκτησία παρουσιάζει επίσης μελλοντική αναπτυξιακή δυνατότητα. Οι προτεινόμενες έννοιες υποδηλώνουν την πιθανότητα κατασκευής κτιρίου 4–5 ορόφων (υπόκειται σε εγκρίσεις). Είτε χτίζετε μακροπρόθεσμο πλούτο είτε εξασφαλίζετε το πρώτο σας σπίτι με δυνατότητα παραγωγής εισοδήματος, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει αξία τώρα και πιθανές αυξήσεις στο μέλλον.

Live, Rent, or Build – Versatile 2-Family Near Fordham with Future Potential

Welcome to 2419–2421 Southern Blvd—a rare opportunity for first-time buyers, owner-occupants, and savvy investors. This unique 2-family property is configured as two townhouse-style duplexes, each with its own private entrance and backyard access. Live in one unit and rent the other, or lease both for immediate income—either way, this is a flexible, smart investment in a high-growth area.

Each unit features a spacious, private layout with no shared interior space, making it ideal for multi-generational living or easy rental management. The property sits just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, and the Botanical Gardens—drawing strong rental demand year-round, particularly from students seeking off-campus housing.

Zoned R7-1 and offering over 6,400 sq ft of unused FAR (floor area ratio), the property also presents future development potential. Preliminary concepts suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you're building long-term wealth or securing your first home with income-producing potential, this property delivers value now and upside later.