Πρωτοπόρο ακίνητο 2 οικογενειών με αναπτυξιακό δυναμικό κοντά στο Fordham
Καλώς ήρθατε στο 2419-2421 Southern Blvd—ένα σπάνιο ακίνητο 2 οικογενειών σε στυλ διδύμου, τέλεια τοποθετημένο μόλις λίγα βήματα από το Πανεπιστήμιο Fordham, το Ζωολογικό Κήπο του Μπρονξ, τους Βοτανικούς Κήπους και την καρδιά της Μικρής Ιταλίας. Αυτή η γωνιά του Μπρονξ είναι γεμάτη ενέργεια, και αυτό το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς στη μέση όλων αυτών.

Κάθε μονάδα σε στυλ διδύμου διαθέτει ιδιωτικές εισόδους και πρόσβαση σε αυλή, δημιουργώντας μια ευέλικτη ρύθμιση για ιδιοκτήτες-κατοίκους ή επενδυτές. Χωρίς κοινόχρηστο εσωτερικό χώρο και με αποδεδειγμένη ιστορία ενοικίασης, αυτή είναι μια ευκαιρία που είναι έτοιμη για λειτουργία. Οι μέσες τιμές ενοικίασης για διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων στην περιοχή κυμαίνονται γύρω από 2.850 $/μήνα, χωρίς τις υπηρεσίες κοινής ωφελείας, και η διάταξη εδώ επιτρέπει ακόμη πιο ισχυρές αποδόσεις. Είτε ενοικιάσετε μακροχρόνια είτε εξυπηρετήσετε τη ζήτηση για κατοικίες φοιτητών του Fordham, το εισοδηματικό δυναμικό είναι πραγματικό.

Κατηγοριοποιημένο R7-1 με πάνω από 6.400 τετραγωνικά πόδια ανεκμετάλλευτου FAR, το ακίνητο προσφέρει επίσης μια ελκυστική διαδρομή για μελλοντική ανάπτυξη. Οι προκαταρκτικές αποδόσεις υποδεικνύουν την πιθανότητα ενός κτηρίου 4–5 ορόφων (υπό την προϋπόθεση εγκρίσεων). Είτε κρατήσετε και ενοικιάσετε, είτε ζήσετε σε μία μονάδα, είτε χτίσετε προς τα πάνω, αυτή είναι η στιγμή σας να επενδύσετε σε μία από τις πιο δυναμικές γειτονιές του Μπρονξ.

Prime 2-Family with Development Potential Near Fordham
Welcome to 2419-2421 Southern Blvd—a rare 2-family property set up as two individual townhomes, perfectly situated just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, the Botanical Gardens, and the heart of Little Italy. This corner of the Bronx is buzzing with energy, and this property sits right in the middle of it all.

Each duplex-style unit features private entrances and backyard access, creating a flexible setup for an owner-occupant or investor. With no shared interior space and a proven rental history, this is a turnkey opportunity. Average 2-bedroom rents in the area hover around $2,850/month, excluding utilities, and the layout here allows for even stronger returns. Whether you’re renting long-term or catering to Fordham’s student housing demand, the income potential is real.

Zoned R7-1 with over 6,400 sq ft of unused FAR, the property also offers a compelling path for future development. Preliminary renderings suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you hold and rent, live in one unit, or build upward, this is your moment to invest in one of the Bronx’s most dynamic neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC