Ζωή στην Άνω Δυτική Πλευρά στο καλύτερό της.

Το 107 West 78th Street #B είναι ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων/2 μπάνιων στο επίπεδο του κομμωτηρίου, με δύο ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, μέσα σε μια μπουτίκ αναγνωρίσιμη μπράουνστοουν σε μια εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο Μουσείο. Ένας εξαιρετικός σχεδιασμός που εκτείνεται σε πάνω από 1250 τετραγωνικά πόδια με ύψος οροφής άνω των 11 ποδιών, τρεις εκθέσεις και τζάκι με ξυλοκαύση - αυτή η κατοικία προσφέρει κλασική ζωή μπράουνστοουν με τεράστιο χαρακτήρα, θαυμάσιο φως και άφθονο χώρο.

Ανεβαίνοντας μία εξωτερική σκάλα προς την είσοδο του κτιρίου, το διαμέρισμα βρίσκεται ακριβώς από την είσοδο. Μπαίνοντας, η μοναδική διάταξη και η ιστορική γοητεία του σπιτιού αποκαλύπτονται προσεκτικά. Ακριβώς απέναντι από τον διάδρομο εισόδου, στο μπροστινό μέρος του σπιτιού, υπάρχει ένα μεγάλο και ηλιόλουστο υπνοδωμάτιο με ψηλές οροφές και παράθυρα νότιας έκθεσης - αυτό το δωμάτιο μπορεί να φιλοξενήσει ένα κρεβάτι μεγέθους king και διαθέτει επίσης μία μεγάλη ντουλάπα. Περνώντας πίσω μέσω του διαδρόμου εισόδου προς το πίσω μέρος του σπιτιού, υπάρχουν δύο μεγάλες ντουλάπες και ένα πλήρες μπάνιο. Η μαγεία συμβαίνει πραγματικά καθώς εισέρχεστε στο τεράστιο ανοιχτό σαλόνι με ύψος οροφής άνω των 11 ποδιών, εκτεθειμένο τούβλο και παράθυρο διπλού ύψους που κοιτάζει προς τους κήπους πίσω από την κατοικία. Ένας πολυλειτουργικός και φιλόξενος χώρος, το σαλόνι μπορεί να φιλοξενήσει μία τραπεζαρία και είναι ιδανικό για ψυχαγωγία ή για χαλάρωση μπροστά από το τζάκι με ξυλοκαύση. Ένα επιπλέον χαρακτηριστικό είναι ότι υπάρχει 150 τετραγωνικά πόδια επιπλέον αποθηκευτικού χώρου που μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ένας χαμηλού ύψους χώρος ανάγνωσης ή κομβό για τα παιδιά. Στο πίσω μέρος του σπιτιού, η διάταξη διπλασιάζεται με ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο πάνω από μία μεγάλη κουζίνα. Και οι δύο χώροι έχουν δύο εκθέσεις με δυτικά παράθυρα και διπλές πόρτες που ανοίγουν σε δύο ιδιωτικά μπαλκόνια προσανατολισμένα προς τον βορρά. Η μεγάλη κουζίνα φαγητού, με φουρνάκι αερίου από ανοξείδωτο χάλυβα και πλυντήριο πιάτων, διαθέτει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και επαρκή χώρο μαγειρέματος με πάνω από 16 πόδια γραμμής ντουλαπιών και πάγκων. Και φυσικά, το ιδιωτικό μπαλκόνι είναι ιδανικό για BBQ - τέλειο για μαγειρική το καλοκαίρι ή για ζωή εσωτερικού/εξωτερικού χώρου. Το άνω δευτερεύον υπνοδωμάτιο, πάνω από μία κοντή σκάλα από το σαλόνι, διαθέτει εξωτερική ντουλάπα και μπάνιο en-suite. Το μεγάλο μπαλκόνι που κοιτάζει βόρεια μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει μια καθιστική περιοχή και κοιτάζει τους γοητευτικούς κήπους της κατοικίας. Το σπίτι διαθέτει ξύλινα πατώματα σε όλο το χώρο, κλιματισμό μέσω τοίχου και έναν ολοκαίνουργιο πλυντήριο/στεγνωτήριο Miele εντός μονάδας.

Αυτό το διαμέρισμα του κομμωτηρίου είναι το απόλυτο πακέτο - ένας εξαιρετικός σχεδιασμός με ξεχωριστά υπνοδωμάτια, θαυμάσιο φως και χώρο, τρεις εκθέσεις, ψηλές οροφές, τζάκι με ξυλοκαύση, ιδιωτικός χώρος εξωτερικού χώρου, γεμάτο ιστορική γοητεία, εξαιρετικά χαμηλά μηνιαία έξοδα συντήρησης, όλα μέσα σε μια εξαιρετική τοποθεσία στην Άνω Δυτική Πλευρά.

Το 107 West 78th είναι μια διατηρητέα μπράουνστοουν σε στυλ Αναγέννησης που χτίστηκε το 1891 μεταξύ της Κολούμπους και της Άμστερνταμ στη Ιστορική Περιοχή του Central Park West. Προσφέροντας μπουτίκ και οικεία ζωή μπράουνστοουν, αυτή η αυτό-διαχειριζόμενη συνεταιριστική κατοικία 5 μονάδων βρίσκεται σε μία ειδυλλιακή δεντροφυτεμένη οδό στην Άνω Δυτική Πλευρά με την πράσινη στέγη από δέντρα, τις διακριτικές μπράουνστον με χρωματιστές προσόψεις και το εμβληματικό Μουσείο Φυσικής Ιστορίας που πάντα προσφέρει μια θερμή υποδοχή στο φόντο. Μόνο μία γειτονιά μακριά από το Κεντρικό Πάρκο προς τα Ανατολικά και από μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια και καταστήματα που έχει να προσφέρει η Άνω Δυτική Πλευρά είτε στην Κολούμπους είτε στην Άμστερνταμ. Υπάρχει εύκολη πρόσβαση στο μετρό μέσω των B/C τρένων στο μουσείο κατά μήκος του Central Park West, το τρένο 1 στην 79η και Broadway, και πλήθος διαξιφιστικών λεωφορείων κοντά. Η τοποθεσία είναι αξεπέραστη.

Upper West Side living at its best.

107 West 78th Street #B is a parlor level 2BR/2BA co-op apartment with two private outdoor spaces within a boutique landmark brownstone on a prime Museum block location. A great layout spanning over 1250sf with over 11ft ceilings, three exposures, and a wood-burning fireplace - this floor through home offers classic brownstone living with tremendous character, wonderful light, and abundant space.

Up one exterior stair to the building landing the apartment is directly off the entrance. Upon entry, the unique layout and historic charm of the home carefully reveals itself. Just off the entry hallway at the front of the home is a large and sunny bedroom with soaring ceiling heights and southern exposure windows - this room can accommodate a king-sized bed and also has a large closet. Passing back through the entry hall toward the back of the home, there are two large closets as well as a full bathroom. The magic truly happens as you enter in the tremendous open living room with over 11ft ceiling height, exposed brick, and a double height window overlooking the rear townhouse gardens. A versatile and inviting space, the living room can accommodate a dining area and is great for entertaining or offering laid back relaxation and cozy living in front of the wood-burning fireplace. A bonus feature, there is an additional 150sf of lofted storage space that can easily be converted to a low height reading nook or children’s hangout. To the rear of the home, the layout duplexes with a second bedroom over a large kitchen. Both spaces have two exposures with western windows and double doors each opening onto two north-facing private balconies. The large eat-in kitchen, with stainless steel gas stove and dishwasher, has abundant storage and plentiful cooking space with over 16ft linear run of cabinetry and counter. And, of course, the private balcony begs for an outdoor grill - perfect for summer time cooking or indoor/outdoor living. The upper secondary bedroom, up one short flight of stairs from the living room, has an exterior closet and en-suite bathroom. The large north-facing balcony easily accommodates a sitting area and looks over charming townhouse gardens below. The home features hardwood floors throughout, through-wall air conditioning, and a brand new in-unit Miele washer/dryer.

This parlor floor home is the total package - a great layout with separate bedrooms, wonderful light and space, three exposures, soaring ceiling heights, wood-burning fireplace, private outdoor space, bundles of historic charm, extremely low monthly maintenance costs, all found within a prime upper west side location.

107 West 78th is a landmarked Renaissance Revival-style brownstone originally built in 1891 between Columbus and Amsterdam in the Central Park West Historic District. Offering boutique and intimate brownstone living, this self-managed 5-unit co-op is on a picture perfect Upper West Side tree-lined block with it’s green canopy of trees, distinctive brownstones with color facades, and the iconic Museum of Natural History always offering a warm welcome in the backdrop. Just a block away from Central Park to the East and some of the best restaurants and shopping the Upper West Side has to offer at either Columbus or Amsterdam. There is easy subway access via the B/C trains at the museum along Central Park West, the 1 train at 79th and Broadway, and a multitude of crosstown buses nearby. The location cannot be beat.