ΗΛΙΟΦΩΣ, ΚΛΙΜΑΚΑ & ΨΥΧΗ - Βρίσκεται στην αποκλειστικά κατοικημένη, λιθόστρωτη Δυτική 12η Οδό, αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ στο West Village διαθέτει εντυπωσιακούς οροφές 10' με δοκούς, έναν ευρύχωρο κοινόχρηστο χώρο μήκους 33', αυθεντική εκτεθειμένη τούβλινη τοιχοποιία σε 3 πλευρές, διπλές εκθέσεις προς Νότο και Δύση, πλήρως εξοπλισμένο πλυντήριο ρούχων με counter για διπλωτή, και μια ιδιωτική καλυμμένη βεράντα που είναι πάνω από 215 τ.π. επιπλέον χώρου.

Τα ξύλινα πατώματα από λευκή βελανιδιά αποπνέουν ζεστασιά και συμπληρώνουν την εκτεθειμένη τούβλινη τοιχοποιία και τους σιδηρούς στήλους, καλωσορίζοντας στοιχεία της ιστορικής προέλευσης του κτιρίου. Το διαμέρισμα διαθέτει μια κρεβατοκάμαρα king size με ρούχα από ξύλο και αποθηκευτικά ντουλάπια πλήρους ύψους, ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο / γραφείο με το δικό του mini-split, υπερμεγέθεις αναλογίες και ηλιόλουστες θέες σε εμβληματικά ακίνητα του West Village από κάθε παράθυρο. Διότι τα παράθυρα που βλέπουν Νότο σε αυτή την μονάδα απαλλαγμένα από τα σπίτια του Superior Ink στη Bethune Street, ολόκληρος ο χώρος δέχεται έντονο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας και μέχρι το βράδυ.

Αναβαθμίσεις που έγιναν από αυτόν τον πωλητή: Δημιουργία δεύτερης αίθουσας εγκλωβισμού (η οποία χωράει κρεβάτια κουκέτας συν ένα γραφείο), ένα ολοκαίνουργιο ηλεκτρικό σύστημα, εξωτερικοί θερμαντήρες υπερύθρων, καθώς και ένα σύστημα θέρμανσης και ψύξης με τρεις ζώνες για έλεγχο του κλίματος καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Οι εσωτερικοί τοίχοι είναι μη φέρουσας κατασκευής και μπορούν να αναδιαμορφωθούν για να προστεθεί ένα δεύτερο ή τρίτο υπνοδωμάτιο με παράθυρο.

Κατασκευασμένο αρχικά το 1939 ως μια στιβαρή αποθήκη κρύου αποθηκευτικού χώρου πριν από τις ημέρες της σύγχρονης ψύξης, η Waywest co-op μετατράπηκε με μεγάλη επιτυχία το 1979 σε 53 πολυτελή διαμερίσματα. Αυτή η καλά οργανωμένη co-op διατηρεί χαμηλό συντήρηση και έχει αρκετά χρόνια αποταμιεύσεων σε μετρητά.

Το κτίριο διαθέτει δύο σύγχρονες ανελκυστήρες επιβατών, θυρωρούς για όλες αυτές τις φορές που θα θέλατε να έχετε έναν, porters, και έναν επιβλέποντα που διαμένει ακριβώς δίπλα στην είσοδο. Και οι δύο ανελκυστήρες σας μεταφέρουν στη θεαματική σύγχρονη ταράτσα, η οποία είναι ιδανική για ηλιοθεραπεία και συγκεντρώσεις, και διαθέτει ακόμη και εξωτερικό ντους. Επιτρέπονται pied-a-terres, εταιρική (ή εμπιστευτική) ιδιοκτησία, και κατοικίδια. Υπάρχει επίσης μια δίκαιη πολιτική υπο-μίσθωσης, ωστόσο αυτό δεν θα πρέπει να θεωρείται ως επενδυτική ιδιοκτησία. Ένα γενναιόδωρο κλουβί αποθήκευσης στην υπόγεια διάταξη μεταφέρεται με το διαμέρισμα κατά την πώληση.

----
Η μονάδα είναι ακατοίκητη. Ραντεβού μπορούν να προγραμματιστούν εκτός των αναρτημένων ανοιχτών σπιτιών επικοινωνώντας με τον Αντιπρόσωπο Εγγραφής - ο οποίος διαμένει πολύ κοντά.

SUNSHINE, SCALE & SOUL - Located on exclusively residential, cobblestoned West 12th Street, this exceptional West Village loft features soaring 10’ beamed ceilings, a 33' long great room, authentic exposed brick on 3 sides, dual exposures facing South and West, full-sized laundry room with folding counter, and a private covered terrace that is over 215 sf of additional space.

Refinished honeyed oak flooring underfoot complements exposed brick and cast iron columns, welcoming elements of the building’s historic provenance. The apartment boasts a king-sized primary bedroom with full-height mill worked closets and storage cabinets, a second sleeping room / home office with its own mini-split, outsized proportions, and sun-drenched views of iconic West Village trophy properties from every window. Because the South-facing windows in this unit clear the Superior Ink townhouses on Bethune Street, the entire space receives brilliant sunshine throughout the day and into the evening.

Updates made by this Seller: Creation of second den room (which fits bunkbeds plus a desk), an entirely new Electrical system, outdoor infrared heating convectors, plus a three-zone mini-split heating & cooling for year-round climate control. Interior walls are non-load-bearing and can be reconfigured to add a second or third windowed bedroom.

Originally constructed in 1939 as a rock-solid cold storage warehouse before the days of modern refrigeration, the Waywest co-op was brilliantly converted into 53 luxuriously proportioned residences in 1979. This well-run co-op keeps maintenance low and has several years of cash reserves on hand.

Building features two modern passenger elevators, a doorman for all those times you’d want to have one, porters, and live-in super whose residence is right off the entranceway. Both elevators take you to the spectacular modern roof deck which is perfect for sunbathing and gatherings, and even has its own outdoor shower. Pied-a-terres, corporate (or trust) ownership, and pets are permitted. There is also a fair sublet policy in place, however this shouldn't be viewed as an investment property. A generous storage cage in the basement transfers with the apartment upon sale.

----
Unit is unoccupied. Appointments can be made outside of posted Open Houses by reaching Listing Agent- who lives very nearby.