Μη χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι από την πλούσια ιστορία του Fort Greene στην 430 Vanderbilt.

Αυτό το προσεκτικά διατηρημένο Brownstone του 1872 διαθέτει μια επιβλητική οικόπεδο 20’ πλάτος. Η αψεγάδιαστη αποθήκη σας προσκαλεί σε αυτό το εντυπωσιακό ακίνητο, με πολλές από τις εκλεπτυσμένες λεπτομέρειες της προ-πολεμικής περιόδου να είναι ακόμα ακέραιες, συμπεριλαμβανομένων: μαρμάρινες τζάκια, περίτεχνα μεταλλικά ταβάνια, ξύλινες επενδύσεις και διακοσμήσεις - ένας φόρος τιμής σε μια εποχή κομψότητας που αξίζει τον ομότιτλό της Λεωφόρου.

Σε εξαιρετική κατάσταση, ανακαινισμένο και έτοιμο προς χρήση, με σημαντικά υπόλοιπα δικαιώματα αέρα, η 430 Vanderbilt είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένη ως μια κατοικία 4 μονάδων, προσφέροντας ευελιξία και πλεονέκτημα τόσο για τους τελικούς χρήστες όσο και για τους επενδυτές.

Για έναν ιδιοκτήτη, μπορεί κανείς να ονειρευτεί μεγάλα πράγματα με την ευελιξία που προσφέρει το ακίνητο. Χρησιμοποιήστε και αποκαταστήστε όλους τους πέντε ορόφους για να δημιουργήσετε ένα υπέροχο σπίτι ενός τριών οικογενειών ή επιλέξτε να δημιουργήσετε ένα μείγμα άνεσης και οικονομικής ασφάλειας συνδυάζοντας επιθυμητούς ορόφους σε ένα ευγενές τριώροφο ιδιοκτήτη με έναν εκτενή 1,000 τ.μ. κήπο, και διατηρήστε διαμερίσματα που αποφέρουν εισόδημα.

Για τον έξυπνο επενδυτή, η διατήρηση της υπάρχουσας διάταξης του ακινήτου προσφέρει άμεσα και σημαντικά έσοδα με τέσσερα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα πλήρους ορόφου στην ελεύθερη αγορά, πλήρως εξοπλισμένα με γοητείες της προ-πολεμικής εποχής και ανακαινισμένες κουζίνες και μπάνια; μια τέλεια μίξη κλασικών γοητειών πριν από τον πόλεμο και σύγχρονων ανέσεων.

Η δυνατότητα αναδιαμόρφωσης της διαφορετικής διάταξης και χρήσης για να ταιριάζει στις ανάγκες του καθενός προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες με ελάχιστη απαίτηση ή μια εξατομικευμένη αποκατάσταση. Το πιο σημαντικό, ο ιδιοκτήτης απολαμβάνει τα οφέλη ενός εξαιρετικά καλοδιατηρημένου ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης της πρόσφατης ανακαίνισης της πρόσοψης, των ενημερωμένων μηχανικών, συμπεριλαμβανομένου ενός νέου λέβητα και μιας νέας στέγης. Αυτές οι αναβαθμίσεις θα προστατεύσουν την 430 Vanderbilt ως μια ελάχιστη χωρίς προβλήματα εμπειρία ιδιοκτησίας.

Τοποθετημένο στην ιστορική περιοχή του Fort Greene, περιτριγυρισμένο από άλλες γειτονιές, όπως το Downtown Brooklyn, το Prospect Heights και το Clinton Hill, αυτό το υπέροχο Brownstone παρέχει πρόσβαση σε μερικά από τα πιο περιζήτητα καταστήματα, εκλεκτό φαγητό και νυχτερινή ζωή σε όλο το Brooklyn, συμπεριλαμβανομένου του επιχειρηματικού διαδρόμου Vanderbilt, του BAM και του Barclay's Center, με συγκοινωνίες από τους σταθμούς του μετρό A, C, G και το Atlantic Terminal.

Don't miss this opportunity to own a piece of Fort Greene's rich history at 430 Vanderbilt.

This meticulously maintained 1872 Brownstone boasts a stately 20' wide lot. The impeccably preserved stoop invites you into this spectacular property with many of the elegant, pre-war period details still intact including: marble fireplaces, ornate tin ceilings, wood trims and moldings - an homage to an era of elegance worthy of the Avenue's namesake.

In exceptional, renovated, turnkey condition, and with ample remaining air rights, 430 Vanderbilt is currently configured as a 4 unit dwelling, lending flexibility and advantage of both end users and investors alike.

For an owner occupier, one can dream big with the versatility the property affords. Utilize and restore all five floors to create a magnificent single-family trophy home or opt to create a blend of comfort and financial security by combining desirable floors into a gracious owner triplex with an expansive 1,000 sqft backyard, and retain income generation apartments.

For savvy investor, maintaining the property's existing setup delivers an immediate and substantial returns with four free-market, full floor, high income rentals, complete with pre-war charms and renovated kitchens and bathrooms; a perfect a blend of classic pre-war charms and modern conveniences.

The potential to re-configure the different layout and usage to fit one's needs present endless possibilities with little requirement or a custom restoration. Most importantly, one reaps the benefits of an incredibly well cared for property including recently renovated fa ade, updated mechanicals, including a new boiler and a new roof. These updates will safeguard 430 Vanderbilt as a minimal to hassle-free ownership experience.

Nestled in the landmarked Historic District of Fort Greene, surrounded by other neighborhoods including Downtown Brooklyn, Prospect Heights and Clinton Hill, this magnificent Brownstone provides access to some of the most coveted shopping, fine dining, and nightlife in all of Brooklyn including the Vanderbilt business corridor, BAM and the Barclay' Center with transportation from the A,C,G Subways and Atlantic Terminal.