ΠΡΩΤΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ: ΚΥΡ. 12:00 - 2:00 ΜΜ 6 ΑΠΡΙΛΙΟΥ ΑΝΟΙΧΤΟ ΣΠΙΤΙ (ΜΟΝΟ ΜΕ ΡΑΝΤΕΒΟΥ)

** Αυτή τη στιγμή κατεχόμενο από ενοικιαστή, αλλά ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΠΑΡΑΔΩΘΕΙ ΚΕΝΟ **

Καλώς ήρθατε σε αυτό το τυπικό μπρούκλινινο μπράουνστον τριών οικογενειών που βρίσκεται στη διεύθυνση 252 Stuyvesant Ave στη Stuyvesant Heights, όπου η ιστορική γοητεία συναντά την μοντέρνα πολυτέλεια.

Το 252 Stuyvesant Ave, που βρίσκεται στην καρδιά του Bedford-Stuyvesant, είναι ένα προσεκτικά σχεδιασμένο και με γούστο ανακαινισμένο μπράουνστον τριών οικογενειών που συνδυάζει άψογα την προ-πολεμική κομψότητα με τη μοντέρνα πολυτέλεια. Κατασκευασμένο το 1931, αυτό το σπίτι έχει επανασχεδιαστεί και αποκατασταθεί από τον τελικό χρήστη. Μπορείτε να δείτε ότι αυτό το σπίτι είναι ένας πραγματικός καρπός αγάπης, με εκπληκτικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες όπως απίστευτα ξυλόγλυπτα, υψηλές οροφές και ανοιχτούς χώρους παράλληλα με σύγχρονες τελειώσεις. Λουσμένο με φυσικό φως, το σπίτι διαθέτει τρεις εντυπωσιακούς υπαίθριους χώρους που βλέπουν σε κλασικούς μπρούκλινικούς κήπους, συμπεριλαμβανομένου ενός βεράντας από την κουζίνα του επιπέδου του σαλόνι, μιας ιδιωτικής αυλής από μπλε πέτρα και ενός εκτεταμένου κήπου.

Αυτή η παλάτι Bed-Stuy βρίσκεται σε οικόπεδο 100’ και είναι 20’ φαρδύ x 42’ βαθύ με 10 πόδια επέκταση στο επίπεδο του κήπου. Το πλήρως ανακαινισμένο Garden Duplex προσφέρει περίπου 2,100 τετραγωνικά πόδια χώρου διαβίωσης + επιπλέον αποθήκη στο υπόγειο. Ιδανικό για τελικούς χρήστες και επενδυτές: Οποιαδήποτε ή όλες οι μονάδες μπορούν να παραδοθούν κενές, ή μπορείτε να κρατήσετε τους υπάρχοντες ενοικιαστές που είναι υποδειγματικοί σε κάθε τρόπο.

Το Garden Duplex διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο και μισό μπάνια, ένα γραφείο στο σπίτι, και μια τεράστια αποθήκη στο υπόγειο. Η κουζίνα του σεφ είναι όμορφα εξοπλισμένη με εκπληκτικές επιφάνειες από γρανίτη, συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα Fisher Paykel, έναν διπλό φούρνο τοίχου, μια βεράντα με walk-in, και γενναιόδωρο χώρο φιλοξενίας. Σε όλο το σπίτι, εντυπωσιακές προ-πολεμικές λεπτομέρειες έχουν διατηρηθεί προσεκτικά, συμπεριλαμβανομένων των αρχικών ξυλόγλυπτων, ενός τζακιού ξύλου και ανακαινισμένων δαπέδων. Μια προσεκτικά σχεδιασμένη επέκταση 344 τετραγωνικών ποδιών στο επίπεδο του κήπου βελτιώνει τον χώρο διαβίωσης, συμπληρωμένη από καινούργιες ευρείες σόφες από στέρεο βελιά στο δάπεδο και μια κομψή σκάλα από βελιά με παγκάκι και αποθήκη κατά παραγγελία. Προσαρμοσμένες τελειώσεις περιλαμβάνουν χειρολαβές από σατινέ ορείχαλκο, φωτιστικά σχεδιαστή με ρυθμιστές, και επιλεγμένες συσκευές. Η κεντρική σουίτα διαθέτει έναν ευρύχωρο χώρο ντουλάπας, ενώ τα δεύτερο και τρίτο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνουν επίσης αποθήκες που έχουν κατασκευαστεί κατά παραγγελία. Τα μπάνια προσφέρουν μια εμπειρία φροντίδας όπως σπα με θερμαινόμενα δάπεδα, προσαρμοσμένο πλακάκι, μαρμάρινες τελειώσεις, και πολυτελή εξαρτήματα. Ο εξωτερικός χώρος διαβίωσης είναι εξίσου εντυπωσιακός, με πλάκες μπλέ πέτρας, κρυφό σύστημα HVAC, πρόσβαση σε νερό, και έναν καταπράσινο κήπο με χώρο για περιήγηση. Η κουζίνα του Garden Duplex διαθέτει ανακαινισμένα ξύλινα παράθυρα, ενώ το σύστημα κλιματισμού περιλαμβάνει τόσο ακτινωτή όσο και κεντρική θέρμανση και αέρα στα επίπεδα του σαλόνι και του κήπου, καθώς και συστήματα mini-split στο επίπεδο του κήπου. Το ηλεκτρικό σύστημα αναβαθμίστηκε πλήρως το 2012.

Σημαντικές αναβαθμίσεις κτιρίων αναβαθμίζουν περαιτέρω αυτό το υπέροχο σπίτι. Οι κουζίνες και τα μπάνια των ανώτερων μονάδων (Μονάδα #2 και Μονάδα #3) ανακαινίστηκαν πλήρως το 2012, με πλυντήριο/στεγνωτήριο εγκατεστημένο στη μονάδα του 4ου ορόφου και καινούργιους πλυντηρίους πιάτων εγκατεστημένους το 2023.

ΠΛΑΝΟ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ & ΚΑΠ ΡΕΪΤ*
Αυτή τη στιγμή: 12,850 $ ανά μήνα

• ΜΟΝΑΔΑ #1: 7,200 $ - Garden Duplex
Η μίσθωση λήγει: 30 Ιουλίου 2025

• ΜΟΝΑΔΑ #2: 2,650 $ - 3ος Όροφος
Η μίσθωση λήγει: 30 Ιουνίου 2025

• ΜΟΝΑΔΑ #3: 3,000 $ - 4ος Όροφος
Η μίσθωση λήγει: 30 Ιουνίου 2025

* Μια πλήρη διάταξη με τις τρέχουσες και προσαρμοσμένες μηνιαίες ενοικιάσεις και όλες τις επιπλέον πληροφορίες είναι διαθέσιμες.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Κεντρικά τοποθετημένο στη γραφική, δεντρική Stuyvesant Avenue, αυτό το εξαιρετικό σπίτι προσφέρει την τέλεια ισορροπία ιστορικού χαρακτήρα, σύγχρονης ευκολίας, και απίστευτης επενδυτικής δυνατότητας. Είτε ως ονειρεμένη κατοικία είτε ως υψηλής απόδοσης καλή ιδιοκτησία, το 252 Stuyvesant Avenue στη Stuyvesant Heights καλύπτει όλες τις ανάγκες.

Η στάθμευση στο δρόμο είναι παντού, και με εύκολη πρόσβαση στο CITIBIKE στη γωνία, τους σιδηροδρομικούς σταθμούς Gates J/Z και Utica A/C, πολλές γραμμές λεωφορείων, καθώς και τα αεροδρόμια JFK και LaGuardia μόλις 25 λεπτά μακριά, η μετακίνηση και τα ταξίδια είναι άμεσα.

FIRST ACCESS: SUN. 12:00 - 2:00 PM APRIL 6TH OPEN HOUSE (BY APPOINTMENT ONLY)

** Currently Tenant-Occupied, but CAN BE DELIVERED VACANT **

Welcome to this quintessential 3-Family Brooklyn brownstone located at 252 Stuyvesant Ave in Stuyvesant Heights, where historic charm meets modern luxury.

Nestled in the heart of Bedford-Stuyvesant, 252 Stuyvesant Ave is a meticulously designed and tastefully renovated 3-Family brownstone that seamlessly blends pre-war elegance with modern luxury. Originally built in 1931, this home has been redesigned and restored by an end-user. You can see this home is a true labor of love, showcasing exquisite architectural details like incredible millwork, soaring ceilings, and open spaces alongside contemporary finishes. Bathed in natural light, the residence boasts three stunning outdoor spaces overlooking classic Brooklyn backyards, including a terrace off the parlor level's kitchen, a private bluestone patio, and a sprawling backyard.

This palatial Bed-Stuy home sits on a 100’ Lot and is 20’ Wide x 42’ Deep with a 10-foot extension on the garden level. The fully renovated Garden Duplex offers approximately 2,100 square feet of living space + additional basement storage. Perfect for End Users and Investors alike: Any or all of the units can be Delivered Vacant, or you can keep the existing tenants who are exemplary in every way.

The Garden Duplex features three bedrooms, two and a half bathrooms, a home office, and a massive basement storage. The chef’s kitchen is beautifully appointed with stunning granite countertops, Fisher Paykel steel appliances, a double wall oven, a walk-in pantry, and generous dining space. Throughout the home, stunning pre-war details have been carefully preserved, including original woodwork, a wood-burning fireplace, and refinished floors. A thoughtfully designed 344-square-foot extension on the garden level enhances the living space, complemented by newly installed wide solid oak floors and an elegant oak staircase with a custom bench and storage. Custom finishes include satin brass schoolhouse door hardware, designer lighting with dimmers, and carefully curated fixtures. The primary suite features a spacious walk-in closet, while the second and third bedrooms also include custom-built storage. The bathrooms offer a spa-like retreat with heated floors, custom tiling, marble finishes, and high-end fixtures. Outdoor living is equally impressive, with bluestone pavers, a concealed HVAC system, water access, and a lush lawn with space to roam. The Garden Duplex kitchen features resorted wood windows, while the climate control system includes both radiant and central heat and air on the parlor and garden levels, as well as mini-split systems on the garden level. The electrical system was also fully updated in 2012.

Significant building upgrades further elevate this lovely home. The upper unit floors (Unit #2 and Unit #3) kitchens and bathrooms were fully renovated in 2012, with a Washer/Dryer installed in the 4th-floor unit and new dishwashers installed in 2023.

RENT ROLLS & CAP RATE*
Currently: $12,850 Per Month

• UNIT #1: $7,200 - Garden Duplex
Lease Expires: July 30, 2025

• UNIT #2: $2,650 - 3rd Floor
Lease Expires: June 30, 2025

• UNIT #3: $3,000 - 4th Floor
Lease Expires: June 30, 2025

* A full setup with current and pro forma monthly rents and all additional information is available.

LOCATION
Centrally located on the picturesque, tree-lined brownstone Stuyvesant Avenue, this exceptional home offers the perfect balance of historic character, modern convenience, and incredible investment potential. Whether as a dream residence or a high-performing income property, 252 Stuyvesant Avenue in Stuyvesant Heights delivers on all fronts.

Street Parking is ubiquitous, and with easy access to CITIBIKE on the corner, the Gates J/Z and Utica A/C Trains, multiple bus lines, and both JFK and LaGuardia Airports only 25 minutes away, commuting and travel are seamless.