40 Ανατολική 72η Οδός, 5ος Όροφος
Ζήστε την τέλεια σύνθεση πολυτέλειας, κομψότητας και σύγχρονης άνεσης σε αυτή τη φωτεινή, πλήρως όροφο κατοικία στην καρδιά της προνομιούχας "Χρυσής Ακτής" της Άνω Ανατολικής πλευράς. Αυτό το μεγαλοπρεπές εξάδωρο διαμέρισμα, προσβάσιμο μέσω ενός ιδιωτικού κλειστού ανελκυστήρα, προσφέρει μια εκτενή και κομψή διάταξη, σχεδιασμένη με προσοχή από τους παγκοσμίως γνωστούς αρχιτέκτονες Jacques Grange και Barry Rice.
Μπαίνοντας στην ιδιωτική προσγείωση, καλωσορίζεστε σε σχεδόν 45 πόδια επίσημου χώρου ψυχαγωγίας. Το μεγάλο σαλόνι διαθέτει έξι υπερμεγέθη παράθυρα που πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως, προσφέροντας ήρεες, δενδρόφυτες θέες. Ένα τζάκι που καίει ξύλο προσθέτει ζεστασιά και γοητεία, ενώ οι υπερμεγέθεις συρόμενες πόρτες οδηγούν σε μια ευέλικτη περιοχή που μπορεί να λειτουργήσει ως επίσημη τραπεζαρία ή ως οικογενειακό δωμάτιο, ανάλογα με τις ανάγκες σας. Αυτή η ευέλικτη διάταξη εξασφαλίζει τόσο την κομψή ψυχαγωγία όσο και την άνετη καθημερινή ζωή.
Η ηλιόλουστη κουζίνα του σεφ είναι ένα αριστούργημα σχεδίασης και λειτουργικότητας. Οι γυαλισμένες ντουλάπες συμπληρώνονται από μια εντυπωσιακή νησίδα από χαλαζία, επιφάνειες εργασίας και πλάτη. Οι κορυφαίες συσκευές περιλαμβάνουν διπλούς φούρνους τοίχου Gaggenau, ψυγείο και καταψύκτη Sub-Zero, ψυγείο κρασιού και απορροφητήρα. Οι υπερμεγέθεις συρόμενες πόρτες επιτρέπουν την ευελιξία μιας ανοικτής ή κλειστής εμπειρίας κουζίνας.
Η ιδιωτική πτέρυγα υπνοδωματίων είναι ένα ήσυχο καταφύγιο, διαθέτοντας τρία γενναιόδωρα διαμορφωμένα, ηλιόλουστα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο και προσαρμοσμένες ντουλάπες. Η υπερμεγέθης κύρια σουίτα είναι μια ήρεμη όαση, προσφέροντας γραφικές θέες από μια όμορφη εκκλησία μέσα από μια νότια προσανατολισμένη μπαλκονόπορτα. Το μπάνιο του είναι στούντιο σαν σπα, διακοσμημένο με τοιχώματα από ελληνικό μάρμαρο, ιταλικές μαρμάρινες επιφάνειες, λουτρό Waterworks, δάπεδα από μάρμαρο σε σχέδιο ψαροκόκαλο, γυάλινο σφιχτό ντους σπα και δάπεδα με θερμαντική ενίσχυση. Ένα ακόμα από τα πρόσθετα υπνοδωμάτια διαθέτει επίσης τη δική του μπαλκονόπορτα, προσβάσιμη μέσω κομψών γαλλικών πορτών.
Πρόσθετα χαρακτηριστικά αυτής της εκλεπτυσμένης κατοικίας περιλαμβάνουν δάπεδα από λευκή βελανιδιά, προσαρμοσμένο φωτισμό, κεντρική κλιματιστική μονάδα, WC, ευρύχωρο χώρο πλυντηρίου και 43 τετραγωνικά πόδια αποκλειστικού χώρου αποθήκευσης.

Το Κτίριο
Η 40 Ανατολική 72η Οδός είναι ένα μπουτίκ πολυτελές διαμέρισμα τέλεια τοποθετημένο μεταξύ των Λεωφόρων Παρκ και Μανχάταν. Αρχικά σχεδιασμένο από τους Schwartz και Gross το 1928, το κτίριο έχει επαναστατηθεί πλήρως από τους Jacques Grange και Barry Rice, διατηρώντας την κομψότητα και την κλίμακα της προπολεμικής αρχιτεκτονικής ενώ ενσωματώνει την κορυφαία σύγχρονη υποδομή. Εξαιρώντας την ιστορική πρόσοψη, κάθε ίντσα του κτιρίου είναι ολοκαίνουργια.
Η διεθνής σχεδιαστική επιρροή του Grange είναι προφανής σε όλο το κτίριο – από την καλλιτεχνική μπρούντζινη σχάρα που κοσμεί τις εισόδους μέχρι την κομψή δαπεδόπλακα από μαύρο και λευκό γκρανίτη και τους πλούσιους τοίχους από Stuc Pierre. Οι καμπίνες του ανελκυστήρα αντικατοπτρίζουν την κομψή αισθητική του λόμπι, μεταφέροντας πολυτελώς τους κατοίκους στις ιδιωτικές προσεγγίσεις τους.
Με πλήρη υπηρεσία θυρωρού και σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στις καλύτερες γκαλερί, μουσεία, μπουτίκ, εστιατόρια και σχολεία της πόλης, η 40 Ανατολική 72η Οδός συγκαταλέγεται μεταξύ των πιο διακεκριμένων διευθύνσεων στην Άνω Ανατολική πλευρά, προσφέροντας μια απαράμιλλη εμπειρία διαβίωσης σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του κόσμου.

40 East 72nd Street, 5th Floor
Experience the perfect blend of luxury, elegance, and modern comfort in this sun-filled, full-floor residence in the heart of the Upper East Side's prestigious "Gold Coast." This grand six-room condominium, accessed via a private keyed elevator, offers an expansive and sophisticated layout, meticulously designed by world-renowned architects Jacques Grange and Barry Rice.
Upon entering the private landing, you are welcomed into nearly 45 feet of formal entertaining space. The grand living room features six oversized windows that bathe the space in natural light, offering serene, tree-lined views. A wood-burning fireplace adds warmth and charm, while oversized pocket doors lead to a versatile area that can serve as a formal dining room or a family room, depending on your needs. This flexible layout ensures both elegant entertaining and comfortable everyday living.
The windowed, eat-in chef's kitchen is a masterpiece of design and functionality. Custom-milled cabinetry is complemented by a striking quartzite island, countertops, and backsplash. Top-of-the-line appliances include Gaggenau double wall ovens, a Sub-Zero refrigerator and freezer, a wine cooler, and a garbage disposal. Oversized pocket doors allow for the flexibility of an open or enclosed kitchen experience.
The private bedroom wing is a tranquil retreat, featuring three generously proportioned, sunlit bedrooms, each with an en-suite bathroom and custom-fitted closets. The oversized primary suite is a serene oasis, offering picturesque views of a beautiful church through a south-facing Juliet balcony. Its spa-like en-suite bathroom is adorned with Greek marble walls, Italian marble vanities, a Waterworks deep-soaking tub, herringbone marble floors, a glass-enclosed spa shower, and radiant heat flooring. One of the additional bedrooms also features its own Juliet balcony, accessed through elegant French doors.
Additional highlights of this exquisite home include white oak floors, custom lighting, central air conditioning, a powder room, a spacious laundry room, and 43 square feet of dedicated storage space.
The Building
40 East 72nd Street is a boutique luxury condominium perfectly situated between Park and Madison Avenues. Originally designed by Schwartz and Gross in 1928, the building has been completely reimagined by Jacques Grange and Barry Rice, maintaining the grace and scale of pre-war architecture while integrating state-of-the-art modern infrastructure. Except for the landmarked fa ade, every inch of the building is brand new.
Grange's international design influence is evident throughout-from the artisanal bronze grillwork adorning the entrance doors to the sophisticated black-and-white granite diamond-patterned lobby flooring and rich Stuc Pierre walls. The elevator cabins mirror the elegant aesthetic of the lobby, luxuriously transporting residents to their private landings.
With a full-time doorman and a prime location near the city's finest galleries, museums, boutiques, restaurants, and schools, 40 East 72nd Street stands among the most distinguished addresses on the Upper East Side, offering an unparalleled living experience in one of the world's most sought-after neighborhoods.