Καλωσορίσατε στο Residence 45G στο The Atelier — ένα μοναδικό, προσεκτικά ανακαινισμένο λοφτ που βρίσκεται στον 45ο όροφο, προσφέροντας εκπληκτικές νότιες και δυτικές εκθέσεις με εκτενή θέα στον ποταμό Χάντσον. Αυτό το ηλιόλουστο σπίτι έχει σχεδιαστεί κατά παραγγελία για να δημιουργήσει μια αέρινη, σύγχρονη όαση με ταβάνια 11 ποδιών (2 πόδια ψηλότερα από το επίπεδο του ρετιρέ!), premium φινιρίσματα και έναν ανοιχτό σχεδιασμό ιδανικό για σύγχρονη ζωή.

ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ

Νοτιοανατολική θέα στην πόλη και θέα στο νερό του ποταμού Χάντσον με εκθαμβωτικά ηλιοβασιλέματα

Ολική ανακαίνιση νόμιμου διαμερίσματος 1 υπνοδωματίου, μετατραπέντος σε ανοιχτού σχεδιασμού λοφτ. Μπορεί εύκολα να επιστραφεί σε 1 υπνοδωμάτιο: δείτε την εναλλακτική κάτοψη που έχει επισυναφθεί.

Αυξημένα ταβάνια σε ολόκληρο το χώρο και επιπλέον ψηλές παραθυρόθυρες μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τη θέα. Η ολική ανακαίνιση έχει επίσης ανακτήσει σημαντικό εσωτερικό ωφέλιμο χώρο.

Συμπερίληψη δικτύωσης και ενσωματωμένος ρυθμιζόμενος φωτισμός σε όλο το χώρο

Κουζίνα ειδικά σχεδιασμένη με:

--Corian ματ λευκού χρώματος αδιάλειπτες επιφάνειες και ενσωματωμένο νεροχύτη

--Ψυγεία Sub-Zero κάτω από την επιφάνεια (συμπεριλαμβανομένου καταψύκτη με μηχανή παγάκια)

--Συσκευές Bosch (πλυντήριο πιάτων, κουζίνα με 4 εστίες αερίου και φούρνο με κυκλοφορία αέρα, φούρνο μικροκυμάτων)

--Συσκευή απορριμμάτων InSinkErator απόλυτα αθόρυβη

--Αξεσουάρ της Grohe

--Επιφάνειες από λευκό δρυ και ντουλάπια με μηχανισμό κλεισίματος

--Δημοφιλές κάθισμα για πρωινό για 2

Μπάνιο τύπου σπα που περιλαμβάνει:

--Κρεμαστό ντουλάπι λεκάνης και προσαρμοσμένη επιφάνεια Corian

--Καθρέφτης Robern με ενσωματωμένο φωτισμό, αντιθαμβωτικό, πρίζες και βάση τηλεόρασης

--Παράθυρο με τύπου porthole που πλαισιώνει τον Χάντσον, συν μεγάλο παράθυρο φωτισμού

--Ντους με λευκό μάρμαρο Panda και προσαρμοσμένο γυάλινο πάνελ

--Λεκάνη Kohler με κουμπί

--Σύγχρονη πόρτα τύπου σινατσιού ύψους 10 ποδιών με χρωμιομένο σιδερένιο ράφι στο μπάνιο

Γωνία υπνοδωματίου με λεπτό προφίλ κρεβάτι Murphy

Αθόρυβα μοτέρ Somfy με ενσωματωμένες συρόμενες κουρτίνες, ελεγχόμενες από απόσταση

Ντουλάπι πλυντηρίου με πλυντήριο/στεγνωτήριο Bosch και επιφάνεια Corian

Ειδικά σχεδιασμένα γραφείο και ντουλάπια καφέ με ενσωματωμένες πρίζες και καλωδιωμένες θύρες δικτύου

Χαμηλή μηνιαία συνδρομή HOA: $738.29/μήνα — μεταξύ των χαμηλότερων στην πόλη για συγκρίσιμα κτίρια

Χωρίς τρέχουσες εκτιμήσεις — όλες οι αναβαθμίσεις κοινών χώρων (νέες μοκέτες και βαφή διαδρόμου) έχουν ολοκληρωθεί και έχουν πληρωθεί πλήρως

Δύο μεγάλα, πλήρως προσαρμοσμένα ντουλάπια αποθήκευσης (Container Store) στον διάδρομο (δείτε τις διαστάσεις στην κάτοψη). Το καθένα κοστίζει επί του παρόντος $150 μηνιαίως. Μεταφέρεται στον νέο ιδιοκτήτη και οι τιμές υπόκεινται στη διαχείριση του κτιρίου.

ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ

Σχεδιασμένο από τον παγκοσμίου φήμης αρχιτέκτονα Κώστα Κονδύλη

46 ορόφους με Sky Lounge στην ταράτσα, ταράτσα και πανοραμική θέα 360°

24/7 θυρωρός, θυρωροί και ζωντανός υπεύθυνος

Δραματική μαρμάρινη υποδοχή

Ιδιωτικός υπαίθριος κήπος με BBQ

Γήπεδα τένις & μπάσκετ

Επιχειρηματικό κέντρο, αίθουσα μέσων, σαλόνι κατοίκων με τραπέζι πόκας, παιδικές παιδικές περιοχές

Δωρεάν πρωινό & υπηρεσία μεταφοράς κατοίκων

Δωμάτιο ποδηλάτων, αποθήκη, γκαράζ με υπηρεσία valet

Πράσινο κτίριο με διαπίστευση LEED, ηλιακά πάνελ

Ιδιωτική εσωτερική πρόσβαση στο γειτονικό Κέντρο Fitness Life Time που περιλαμβάνει:

--Εσωτερική πισίνα, 2 εξωτερικές πισίνες (με DJ το καλοκαίρι, ποτά και υπηρεσία φαγητού)

--Σπα, γιόγκα, Pilates, pickleball, εσωτερικό μπάσκετ, καφέ, παγοδρόμιο στην ταράτσα και πολλά άλλα

Η ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Βρίσκεται στη διασταύρωση Hudson Yards, Hell’s Kitchen και Theatre District, το The Atelier προσφέρει απόλυτη ευκολία:

Βήματα από το Hudson River Park, The High Line και Riverside Park

Λίγα λεπτά από το Whole Foods, κορυφαία αγορές, εστίαση και ψυχαγωγία στα Hudson Yards

Γρήγορη πρόσβαση σε πολλές γραμμές του μετρό (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), φέρι, σταθμούς CitiBike και λεωφορειακές γραμμές

Δωρεάν υπηρεσία μεταφοράς στους κύριους συγκοινωνιακούς κόμβους

Welcome to Residence 45G at The Atelier — a one-of-a-kind, meticulously renovated loft perched on the 45th floor, offering stunning southern and western exposures with expansive Hudson River views. This sun-drenched home was custom-designed to create an airy, contemporary oasis with 11-foot ceilings (2 feet higher than the penthouse level!), premium finishes, and an open-concept layout ideal for modern living.

THE APARTMENT

South-facing, unobstructed city views and water views of the Hudson River with dazzling sunsets

Gut-renovated legal 1-bedroom, converted into an open-plan loft. Can easily be turned back into 1-bedroom: see alternate floorplan enclosed.

Raised ceilings throughout and extra-tall window panels maximize natural light and views. The gut renovation also recaptured meaningful interior livable square footage.

Thoughtfully added networking cabling & recessed dimmable lighting throughout

Custom-designed kitchen with:

--Corian matte white seamless countertops and integrated sink

--Sub-Zero undercounter refrigerators (including freezer with ice-maker)

--Bosch appliances (dishwasher, 4-burner gas stove with convection oven, microwave)

--Quiet InSinkErator garbage disposal

--Grohe fixtures

--Sleek white oak flooring & push-latch cabinetry

--Breakfast counter seating for 2

Spa-like bathroom featuring:

--Floating sink cabinet & custom Corian vanity

--Robern mirrored cabinet with integrated lighting, anti-fog, outlets, and TV mount

--Porthole window framing the Hudson, plus large lightwell window

--Polished Panda White Marble shower with custom glass panel

--Kohler push-button toilet

--Chrome-railed contemporary 10-foot high barn door to the bathroom

Bedroom nook with thin-profiled Murphy bed

Somfy quiet motorized recessed window shades, remote-controlled

Laundry closet with Bosch washer/dryer and Corian countertop

Custom-designed office and coffee cabinets with integrated power outlets & hardwired network ports

Low monthly HOA: $738.29/month — among the lowest in the city for comparable buildings

No ongoing assessments — all common area upgrades (new corridor carpets & painting) have been completed and fully paid for

Two large, fully customized (Container Store) storage closets in the hallway (see dimensions on the floorplan). Each is currently $150 per month. Transfer to new owner and pricing subject to condo management.

THE BUILDING

Designed by world-renowned architect Costas Kondylis

46 stories with rooftop Sky Lounge, roof deck, and panoramic 360° views

24/7 concierge, doormen, and live-in super

Dramatic marble lobby

Private outdoor garden with BBQ

Tennis & basketball courts

Business center, media room, resident lounge with pool table, children’s play areas

Complimentary breakfast & resident shuttle service

Bike room, storage, valet parking garage

Green building with LEED Accreditation, solar array

Private indoor access to adjacent Life Time Fitness Center featuring:

--Indoor lap pool, 2 outdoor pools (with summer DJ, drinks & food service)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, indoor basketball, café, rooftop skating rink, and more

THE NEIGHBORDHOOD

Located at the crossroads of Hudson Yards, Hell’s Kitchen, and the Theatre District, The Atelier offers the ultimate convenience:

Steps from Hudson River Park, The High Line, and Riverside Park

Minutes to Whole Foods, world-class shopping, dining, and entertainment at Hudson Yards

Quick access to multiple subway lines (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike stations, and bus lines

Complimentary shuttle service to major transit hubs