Τέλεια για pied-à-terre ή για αρχική κατοικία, η κατοικία 14L βρίσκεται στον 14ο όροφο ενός συμπλέγματος με πλήρεις υπηρεσίες. Αυτό το διαμέρισμα έχει βόρεια/ανατολική κατεύθυνση και είναι το πιο ήσυχο μέρος του κτιρίου. Το στούντιο διαθέτει ξύλινα δάπεδα, μπάνιο με πλακάκια και πλακάκι στην κουζίνα. Υπάρχουν τρία ευρύχωρα ντουλάπια όλα εξοπλισμένα - η αποθήκευση δεν είναι ποτέ πρόβλημα. Ως επιπλέον μπόνους, ο ιδιοκτήτης προσφέρει μια έκπτωση για νέες συσκευές και θα αφήσει τα έπιπλα, κάνοντάς το μια ευκαιρία έτοιμη για μετακόμιση!

Η διεύθυνση 301 East 63rd Street είναι ιδανικά τοποθετημένη 1 μπλοκ μακριά από το μετρό, 3 μπλοκ από τη θάλασσα και περίπου 10 λεπτά από το Central Park (ο ζωολογικός κήπος είναι στην 64η). Απολαύστε εύκολη προσβασιμότητα σε καταστήματα όπως το Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food και καθημερινά μαγαζιά + αγαπημένα εστιατόρια όπως το JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet και πολλά casual hot spots και εξωτερικούς χώρους εστίασης. Οι ανέσεις του κτιρίου περιλαμβάνουν: Υπάλληλο πλήρους απασχόλησης, Πλυντήριο ρούχων, Αποθήκη ποδηλάτων (50 δολάρια ετησίως), Υπεύθυνο κατοίκων, Φιλικό προς τα κατοικίδια (1 σκύλος ή 1 γάτα έως 40lbs - μέγιστο ύψος 20) και μια διαμορφωμένη σκεπή (μπορεί να ενοικιαστεί ιδιωτικά από τους μετόχους).

Δεν υπάρχει αύξηση συντήρησης για το 2025 (12η συνεχή χρονιά). Η θέρμανση, το νερό και το αέριο περιλαμβάνονται στη συντήρηση. Οι μέτοχοι λαμβάνουν ειδική τιμή σε ηλεκτρικό ρεύμα και καλώδιο/ίντερνετ (απαιτείται εγγραφή - η συμμετοχή είναι εφάπαξ το χρόνο). Το κτίριο επιτρέπει pied-à-terre, δωρεές, εγγυητές, γονείς που αγοράζουν για παιδιά και συμπόρουσες και υπομισθώσεις ανάλογα με την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Φιλικό προς τα κατοικίδια (1 σκύλος ή 1 γάτα έως 40lbs - μέγιστο ύψος 20). Η σκεπή μπορεί να ενοικιαστεί ιδιωτικά από τους μετόχους με αμοιβή.

Η 301 East 63rd Street ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ. Ο χώρος ΑΝΗΚΕΙ ΣΤΗΝ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ. Η συντήρηση περιλαμβάνει βασικές και τόκους πληρωμές για το 'υποθήκη του εδάφους από την αγορά'. Η υψηλότερη συντήρηση σημαίνει ότι τα διαμερίσματα τιμολογούνται κάτω από συγκρίσιμα διαμερίσματα στην περιοχή για να αντισταθμιστεί η μηνιαία δαπάνη. Όλες οι πρόσφατες βελτιώσεις κεφαλαίου έχουν πληρωθεί από τα αποθεματικά - Ούτε αξιολογήσεις. Δείτε την περιγραφή του κτιρίου στο StreetEasy για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με την υποθήκη που κρατείται στο έδαφος.

Perfect for a pied- -terre or starter home, residence 14L is situated on the 14th floor of a full-service coop. This apartment faces North / East and is the quietest part of the building. The studio features hardwood floors, a tiled bathroom and backsplash in the kitchen. There are three spacious closets all outfitted - storage is never an issue. As an added bonus, the owner is offering a concession for new appliances and will leave the furniture, making this a move-in-ready opportunity!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.