Αυτό το αυτόνομο κτίριο είναι διαθέσιμο τώρα για άμεση κατοίκηση στην πολυσύχναστη διαδρομή 22 στο Brewster. Το κτίριο των 2.315 τ.μ. έχει τόσο εμπορικό/καταναλωτικό χώρο στον πρώτο όροφο όσο και μία νομίμως δύο ορόφων διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με δική του ιδιωτική είσοδο. Ευχρηστία σε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με 2 ενοικιάσεις, ή για ιδιοκατοίκηση και να ζείτε όπου εργάζεστε! Η τελευταία χρήση του χώρου ήταν με υπηρεσία grooming σκύλων και πριν από αυτό είχε λειτουργήσει ως γραφείο κτηματομεσιτικών. Το κτίριο ανακαινίστηκε μεταξύ 2015 και 2019. Ο εμπορικός χώρος είναι χωρισμένος σε 8 δωμάτια, με μια πολύ μεγάλη και φιλόξενη υποδοχή 20 x 11, τουαλέτα, 3 μικρά δωμάτια και 3 μεγάλα δωμάτια, εκ των οποίων τα 3 έχουν συνδέσεις νερού. Το διαμέρισμα είναι εξαιρετικά γοητευτικό. Η κουζίνα, το σαλόνι και το πλήρες μπάνιο βρίσκονται στον πρώτο όροφο, ενώ υπάρχει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και ντουλάπα walk-in στον δεύτερο όροφο. Επιπλέον αποθήκευση βρίσκεται στη μεγάλη ακαίνιστη υπόγεια αποθήκη. Υπήρξαν προηγούμενα εγκεκριμένα σχέδια για ένα προσαρτημένο γκαράζ για δύο αυτοκίνητα με χώρο αποθήκευσης στον δεύτερο όροφο. Τα σχέδια έχουν πλέον λήξει, αλλά υπάρχει δυνατότητα για τον επόμενο ιδιοκτήτη να τα ανανεώσει. Η τοποθεσία είναι ασυναγώνιστη. Ο μέσος ετήσιος ημερήσιος αριθμός κυκλοφορίας είναι 22.636 οχήματα. Είναι δίπλα και απέναντι από δύο μεγάλες επαγγελματικές/αγορές και σε λίγα λεπτά από τους αυτοκινητόδρομους I84/684 και πολλές σταθμούς τρένων Metro North. Σε μίσθωση γης με το γειτονικό βενζινάδικο Citgo. Αυτή τη στιγμή έχουν απομείνει 56 χρόνια στη μίσθωση γης με επιλογή ανανέωσης για επιπλέον 99 χρόνια. Αυτό το κτίριο είναι έτοιμο για να γράψετε το επόμενο κεφάλαιο του!

This freestanding building is available now for immediate occupancy on heavily travelled Route 22 in Brewster. The 2,315 SF building has both retail/commercial space on the first floor and a legal two story one bedroom residential apartment with its own private entrance. . Versalility in a great investment opportunity with 2 rentals, or to owner occupy and live where you work! The last use of the space was with a dog grooming service and before that a Real Estate Office. The building was renovated between 2015 to 2019. The retail space is divided into 8 rooms, with a very large and welcoming 20 x 11 reception area, restroom, 3 small rooms and 3 large rooms, with 3 of the rooms having water hookups. The apartment is off-the-chart in charm. Kitchen, living room, and full bath are located on the first floor, and there is a large bedroom and walk-in closet on the second floor. Additional storage in the large unfinished basement. There was prior approved plans for an attached two-car garage with second story storage space. The plans have since expired, but there is potential for the next owner to renew. The location cannot be beat. The average annual daily traffic count is 22,636 vehicles. It is adjacent and across the street from two major professional/shopping plazas and is minutes to I84/684 and multiple Metro North train stations. On land lease with the adjacent Citgo gas station. There are currently 56 years left on the land lease with option to renew of an additional 99.This building is ready for you to write its next chapter! © 2025 OneKey™ MLS, LLC