***ΑΝΟΙΧΤΕΣ ΟΙΚΙΕΣ ΜΟΝΟ ΜΕ ΡΑΝΤΕΒΟΥ***

Καλώς ήρθατε στο Νησί Ρούσβελτ, το καλύτερα φυλαγμένο μυστικό της πόλης, που βρίσκεται μόλις μία στάση του μετρό από το Μίντταουν Μανχάταν! Η κατοικία 208 είναι ένα εκπληκτικό ντουplex με 2 υπνοδωμάτια και 2 πλήρη μπάνια, μοντέρνες επιφάνειες και τις πιο εντυπωσιακές θέες προς το νερό και την πόλη!

Αυτή η νεοσχεδιασμένη κατοικία αναβαθμίζεται περαιτέρω με oversized παράθυρα, κολλητές διακοσμήσεις και όμορφα ξύλινα δάπεδα. Οι ανατολικές και δυτικές εκθέσεις πλημμυρίζουν το διαμέρισμα με φυσικό φως, ενώ η καλά μελετημένη διάταξη προσφέρει τεράστια ιδιωτικότητα από τους γείτονες. Ο υπερμεγέθης χώρος καθιστικού απολαμβάνει άμεσες θέες προς το νερό και το Μανχάταν - την πιο περιζήτητη έκθεση στο κτίριο. Η αδιάσπαστη ένταξη με την κουζίνα και την τραπεζαρία καθιστά τον χώρο ιδανικό για συγκεντρώσεις και ψυχαγωγία. Η κουζίνα του σεφ είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι Viking, κατά παραγγελία ντουλάπες και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Το μπαρ πρωινού προσφέρει έναν βολικό χώρο για ένα γρήγορο γεύμα, ενώ η παρακείμενη τραπεζαρία χωράει ένα μεγάλο τραπέζι για πιο επίσημες ρυθμίσεις.

Η πτέρυγα των υπνοδωματίων είναι τοποθετημένη στην άλλη πλευρά του διαμερίσματος, προσφέροντας μια απομόνωση μεταξύ του καθιστικού και των υπνοδωματίων για πρόσθετη ηρεμία. Το κύριο υπνοδωμάτιο χωράει εύκολα ένα κρεβάτι μεγέθους king και διαθέτει ένα μαρμάρινο μπάνιο en-suite με ντουζιέρα. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο χωράει εύκολα ένα κρεβάτι μεγέθους queen και είναι ιδανικό για χρήση ως υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο γραφείο ή δωμάτιο επισκεπτών. Το δεύτερο πλήρες μπάνιο βρίσκεται στο διάδρομο για εύκολη πρόσβαση και διαθέτει μπανιέρα. Το διαμέρισμα έρχεται με ένα ξεχωριστό ιδιωτικό αποθηκευτικό κλουβί για επιπλέον ανάγκες αποθήκευσης.

Πλυντήριο και στεγνωτήριο επιτρέπονται με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει σύνδεση στο διαμέρισμα; ωστόσο, υπάρχει πλυντήριο στον όροφο, λίγα βήματα μακριά από το διαμέρισμα. Σημειώστε ότι υπάρχει επιπλέον Οικονομική Ικανότητα Πληρωμής ύψους 364,42 δολαρίων μηνιαίως.

Αυτή η κατοικία αποτελεί μέρος του συγκροτήματος Island House, μία από τις πιο προ prominent κατοικημένες κοινότητες στο Νησί Ρούσβελτ. Το Island House είναι μια πολυτελής κοoperative με πλήρεις υπηρεσίες και μια σειρά από παροχές για τους κατοίκους του, όπως doorman πλήρους απασχόλησης, γυμναστήριο, χώρο για ποδήλατα, κεντρικό πλυντήριο, κοινότητα και χώρο παιχνιδιού. Υπάρχει επίσης μια αυλή αποκλειστικά για κατοίκους με περιοχές ψησίματος και χαλάρωσης, μια παιδική χαρά με παιχνίδια και περιοχή προπόνησης, και μια περιοχή για σκύλους. Οι κάτοικοι έχουν επίσης πρόσβαση στην νέα σύγχρονη πισίνα lap στο κτίριο δίπλα, η οποία συνδρομή μπορεί να αγοραστεί ξεχωριστά. Ζώα κάτω των 45 κιλών είναι ευπρόσδεκτα και επιτρέπεται χρηματοδότηση 80%.

Το Νησί Ρούσβελτ είναι εύκολα προσβάσιμο με αυτοκίνητο, με το τρένο F (1 στάση προς Lex/63rd), το γραφικό τρένο του Νησιού Ρούσβελτ (4 λεπτά ταξίδι προς 2nd Ave / 60th St), τη γραμμή του φέρι Αστόρια με άμεσες συνδέσεις προς την Wall Street, το CitiBike (υπάρχει μια μεγάλη στάση CitiBike), και το λεωφορείο Q102. Υπάρχει επίσης το Κόκκινο Λεωφορείο, το οποίο είναι δωρεάν και σταματά σε βολικές θέσεις σε όλο το νησί.

Το Νησί Ρούσβελτ είναι γνωστό για την όμορφη παραλία γύρω από το νησί με εντυπωσιακές θέες, ορόσημα όπως το φάρο, το πάρκο Ελευθερίες FDR και το Φεστιβάλ Ανθών Κερασιάς. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν άφθονα πάρκα και πράσινους χώρους, έναν γήπεδο μπέιζμπολ και ποδοσφαίρου, γήπεδα τένις και μπάσκετ, παιδικές χαρές και χώρους αναψυχής με ψησταριές, καθώς και μια δημόσια πισίνα και γυμναστήριο. Επιπλέον, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στο σούπερ μάρκετ Foodtown, σε καλά εφοδιασμένα bodega με διεθνή τρόφιμα, Starbucks, Duane Reade, ταχυδρομείο, δημόσια βιβλιοθήκη, σχολεία και αριθμό εστιατορίων και άλλων τοπικών επιχειρήσεων. Κάθε Σάββατο, υπάρχει μια αγορά παραγωγών που προσφέρει φρέσκα προϊόντα. Το γκαράζ Motorgate βρίσκεται στην είσοδο του νησιού για όσους έχουν αυτοκίνητο. Τέλος, η νέα αναπτυξιακή πανεπιστημιακή καμπίνα Cornell Tech προσφέρει επιπλέον διαμορφωμένους πράσινους χώρους, καφετέριες, το ξενοδοχείο Graduate με το εστιατόριο Anything At All και τον διάσημο χώρο κοκτέιλ στην ταράτσα, The Panorama Room.

Αποδράστε από τη φασαρία της πόλης και ελάτε να μας επισκεφθείτε για μια ιδιωτική ξενάγηση σε αυτήν την απίστευτη κατοικία.

***OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY***

Welcome to Roosevelt Island, the city’s best-kept secret, located just one subway stop from Midtown Manhattan! Residence 208 is a stunning duplex featuring 2 bedrooms and 2 full bathrooms, modern finishes and the most breath-taking water and city views!

This newly designed home is further elevated by oversized windows, crown moldings, and beautiful hardwood floors. Eastern and Western exposures flood the apartment with natural light, and a well-thought layout offers immense privacy from the neighbors. The oversized living area enjoys direct water and Manhattan views - the most coveted exposure in the building. The seamless integration with the kitchen and dining areas makes the space perfect for gatherings and entertainment. The chef’s kitchen comes fully equipped with stainless steel Viking appliances, custom cabinetry, and an abundance of storage. The breakfast bar offers a convenient space for a quick meal, while the adjoining dining area accommodates a large table for a more formal set up.

The bedroom wing is tucked away on the other side of the apartment, offering a separation between living and sleeping for added serenity. The primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and features an en-suite marble bathroom with a stand up shower. The second bedroom easily accommodates a queen-size bed and is perfect for use as a bedroom, a spacious office or a guest room. The second full bathroom is located in the hallway for easy access and has a deep soaking tub. The apartment comes with a separate private storage cage for additional storage needs.

WASHER AND DRYER permitted with board approval. There is currently no hook up in the apartment; however, there is a laundry room on the floor steps away from the apartment. Please note there is an additional Tax Equivalency Payment of $364.42 per month.

This residence is part of the Island House complex, one of Roosevelt Island’s most prominent residential communities. Island House is a full-service luxury cooperative with an array of amenities for its residents, such as a f/t doorman, gym, bike room, central laundry, community and playroom. There is also a resident-only courtyard with grilling and lounging areas, an outdoor playground with a jungle gym and cross-training workout area, and a dog run. Residents also have access to the new state-of-the-art lap pool in the building next door, membership for which can be purchased separately. Pets under 45 lbs are welcome, and 80% financing is permitted.

Roosevelt Island is easily accessible by car, the F train (1 stop to Lex/63rd), the scenic Roosevelt Island Tram (4-minute ride to 2nd Ave / 60th St), the Astoria Ferry line with direct links to Wall Street, CitiBike (there is a large CitiBike station), and the Q102 bus. There is also the Red Bus, which is free and makes convenient stops throughout the island.

Roosevelt Island is famous for its beautiful promenade around the island with stunning views, landmarks such as the lighthouse, FDR Four Freedoms Park, and the Cherry Blossom Festival. Residents enjoy an abundance of parks and green spaces, a baseball and soccer field, tennis and basketball courts, playgrounds and recreational areas with BBQ grills, and a public swimming pool and gym. Furthermore, residents have access to Foodtown supermarket, well-stocked bodegas with international foods, Starbucks, Duane Reade, a post office, a public library, schools, and a number of restaurants and other local businesses. Every Saturday, there is a Farmer’s Market offering the freshest produce. The Motorgate parking garage is located at the entrance to the island for those with a car. Lastly, the newly developed Cornell Tech campus offers additional landscaped green spaces, cafes, The Graduate Hotel with the Anything At All restaurant, and the famous rooftop cocktail lounge, The Panorama Room.

Escape from the city’s hustle and bustle and join us for a private tour of this incredible residence