Αυτή είναι μια χρυσή ευκαιρία σε τοποθεσία πρώτης γραμμής και περιζήτητη με δύο κατοικίες σε περισσότερα από 26 στρέμματα στην καρδιά των Catskills της κομητείας Sullivan. Η τοποθεσία και η γη είναι ιδανικές για οικογενειακή σύνθεση, αγρόκτημα χόμπι, αγροτική επιχείρηση, στούντιο καλλιτέχνη/γιόγκα, χώρους διαβίωσης/εργασίας, Airbnb/εισόδημα ενοικίασης και πολλά άλλα. Η κύρια κατοικία είναι τόσο γοητευτική όσο μπορείς να βρεις με ζεστές ξύλινες λεπτομέρειες, κομψές πινελιές και πλήρως λειτουργικό εσωτερικό. Χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή για λιανική πώληση (αντίκες) και προσφέρει μια κουζίνα τύπου country, μεγάλο σαλόνι/τραπεζαρία, ηλιόφυτο δωμάτιο, 3 υπνοδωμάτια και 1 πλήρες μπάνιο με επιπλέον δωμάτιο και πλήρη σοφίτα που προσφέρει ευέλικτο χώρο. Μια πλήρης υπόγεια κλειστή με παροχή νερού είναι ένα μπόνους για εργαστήριο/επιπλέον αποθήκευση. Το εξοχικό είναι 2 υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο και μια ανοιχτού τύπου διάταξη (προς το παρόν νοικιασμένο). Η κύρια κατοικία είναι περίπου 2000 τετραγωνικά πόδια στο κύριο επίπεδο, χωρίς να συμπεριλαμβάνεται η θερμαινόμενη σοφίτα, το εξοχικό είναι 904 τετραγωνικά πόδια. Δύο βοηθητικά κτίρια περιλαμβάνουν μια αποθήκη εργαλείων καθώς και μια νέα αποθήκη, που είναι 18x24, καλά κατασκευασμένη, μονωμένη και θερμαινόμενη - ένα μεγάλο πλεονέκτημα για τις ανάγκες του χόμπι σας και η τέλεια προσθήκη για στούντιο/αποθήκευση. Μερικά από τα γύρω οικόπεδα είναι ανοιχτά και το υπόλοιπο είναι επίπεδο και δασώδες με φυλλοβόλα και αειθαλή δέντρα και κλίνει προς τα πίσω προς τον μικρό πρόσοψη στην οδό Ballard. Ιδανικό για άλογα, αγροτικά ζώα, πρόσθετη ανάπτυξη… Βρίσκεται στην πόλη Bethel με τόσες πολλές δυνατότητες, αφήστε την φαντασία σας να τρέξει ελεύθερα!

This a Golden opportunity in a prime and sought-after location with two homes on 26+ acres in the heart of the Sullivan County Catskills. Location and land are perfect for a family compound, hobby farm, agri-business, artist/ yoga studio, live/ work situation, Airbnb/ rental income, and more. Main home is as charming as you can get with warm woodwork, elegant touches, and a fully functional interior. It is currently used for retail (antique shop) and offers a country eat-in kitchen, large living/ dining room, sunroom, 3 BR’s and 1 full bath with additional room and a full walk-up attic offering flex space. A full walk-out basement with utility sink is a bonus for workshop/ extra storage. The cottage is 2 BR’s, a full bath and an open concept (currently rented). Main house is approximately 2000 SF on main level, not including attic which is heated, cottage is 904 SF. Two outbuildings include a handy man barn as well as a new barn, which is 18x24, and well-built, insulated and heated - a great plus for your hobby needs and the perfect addition for studio/ storage. Some of the land around the homes is open and the rest is level and wooded with deciduous and evergreen trees and slopes down toward the back to small frontage on Ballard Road. Perfect for horses, farm animals, additional development… Situated in the town of Bethel with so many possibilities, let your imagination run wild! © 2025 OneKey™ MLS, LLC