Αυτή η εξαιρετικά ορατή έκταση 26+ στρεμμάτων έχει πρόσοψη στον αυτοκινητόδρομο NYS Route 17B στην πόλη Bethel, NY και προσφέρει εκπληκτικές δυνατότητες! Ο αυτοκινητόδρομος 17B, γνωστός και ως The Woodstock Way, είναι ο κύριος δρόμος και η πύλη προς το Bethel Woods Center for the Arts (τον αυθεντικό χώρο του φεστιβάλ μουσικής Woodstock το 1969), αναψυχητικά λίμνια, πεζοπορίες, εστιατόρια και τη Δυτική Κομητεία Sullivan. Ως δημοφιλής τοποθεσία για τουρίστες με μια αναπτυσσόμενη κυρίως και δευτερεύουσα κατοίκηση, είναι μια φανταστική τοποθεσία για εμπορικές επιχειρήσεις. Ο ζωνοδότης είναι C-17B, Εμπορική Ζώνη Αυτοκινητόδρομου, η οποία είναι ευνοϊκή για πολλές πιθανές χρήσεις (ο πίνακας ζωνοδότησης είναι στα έγγραφα). Η προσφορά περιλαμβάνει δύο σπίτια· το ένα έχει μετατραπεί σε κατάστημα αντίκτυπου με δύο επίπεδα εκθεσιακού χώρου (8-9 δωμάτια), μια τουαλέτα και μια πλήρη υπόγα για αποθήκευση/εργαστήριο. Το εξοχικό είναι ενοικιαζόμενο και προσφέρει 2 υπνοδωμάτια, ανοιχτό σχέδιο και πλήρες μπάνιο. Η νεότερη αποθήκη (18x24) είναι μονωμένη και θερμαινόμενη και είναι ιδανική για χώρο στούντιο/ επιπλέον λιανική/ αποθήκη. Το κύριο σπίτι είναι περίπου 2000 τετραγωνικά πόδια, χωρίς να συμπεριλαμβάνεται η θερμαινόμενη σοφίτα, και το εξοχικό είναι 904 τετραγωνικά πόδια. Επιπλέον, υπάρχει μια παλιά αποθήκη στην ιδιοκτησία κοντά στο εξοχικό που χρειάζεται εργασία. Η ιδιοκτησία είναι ανοιχτή και δασώδης και έχει μια μικρή πρόσοψη σε δευτερεύοντα δρόμο καθώς και πάνω από 700 πόδια στον Rt. 17B. Ένα μεγάλο μέρος της ιδιοκτησίας είναι αναξιοποίητο και προσφέρει ένα λευκό καμβά για πολλές ευκαιρίες σε μια περιζήτητη τοποθεσία: σκέψου αγροτική επιχείρηση με άφθονο χώρο για κήπους, καλλιέργειες και ζώα, εστιατόριο/χώρο γάμου με χώρο για εκδηλώσεις, ξενώνα, γραφεία, αντίκες, αποικία καλλιτεχνών ή οικιστική ανάπτυξη. Η λίστα συνεχίζεται… Υπέροχο σημείο! Εμπορική ιδιοκτησία με υψηλή ορατότητα και μεγάλη κίνηση σε καυτή τοποθεσία! Καρδιά των Catskills της κομητείας Sullivan… Τι άλλο θα μπορούσατε να θέλετε;

This highly visible 26+ acres fronts on NYS Route 17B in the Town of Bethel, NY and offers amazing possibilities! Rt 17B, also known as The Woodstock Way, is the main thoroughfare and gateway to Bethel Woods Center for the Arts (original 1969 Woodstock music festival site), recreational lakes, hiking, restaurants and Western Sullivan County. As a popular location for tourists with a thriving primary and second home population, it is a fantastic location for commercial ventures. Zoning is C-17B, Highway Commercial District which is a favorable zone for many possible uses (zoning table is in documents). Offering includes two houses; one has been converted to an antique retail shop with two levels of show space (8-9 rooms), a restroom and a full walk out basement for storage/ workshop. Cottage is rented and offers 2 BR’s, open concept and a full bath. Newer Barn (18x24) is insulated and heated and is perfect for studio space/ additional retail/ storage. Main house is approximately 2000 SF, not including the heated attic, and cottage is 904 SF. Additionally, there is an old barn on the property near the cottage that needs work. Property is open and wooded and has a small frontage on a secondary road as well as over 700 feet on Rt. 17B. A great deal of the property is undeveloped and offers a blank slate for numerous opportunities in a sought-after location: think agri-business with plenty of room for gardens, growing and animals, restaurant/ wedding venue with room for events, bed and breakfast, offices, antiques, artist colony or residential development. The list goes on…. Super Spot! Commercial Property with High Visibility and High Traffic in Hot Location! Heart of the Sullivan County Catskills… What more could you want? © 2025 OneKey™ MLS, LLC