Διαμέρισμα 3EF (4ος όροφος) είναι ένα κομψά ανακαινισμένο, ευρύχωρο εξοχικό σπίτι δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με τραπεζαρία και γραφείο / βρεφική αίθουσα με παράθυρα, που βρίσκεται στο 225 East 76th Street, μία μπουτίκ μεσαίου αιώνα συνεργατικής (με υπηρεσία θυρωρού εκτός έδρας που έρχεται σύντομα!). Βρίσκεται σε έναν γοητευτικό, δενδροφυτεμένο δρόμο του Lenox Hill, ανάμεσα στις 2η και 3η Λεωφόρο, το κτήριο είναι βολικά τοποθετημένο στην καρδιά του Upper East Side.

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 3EF

Τα παράθυρα του καθιστικού βλέπουν πάνω από τις κορυφές των δέντρων του κήπου, δημιουργώντας ένα καταπράσινο φόντο και προσφέροντας μια ήσυχη απόδραση από τους θορύβους της πόλης. Αυτή η ήσυχη όαση είναι εξοπλισμένη με διακοσμητικά κορνίζες και έναν τοίχο από κομψές ενσωματωμένες λύσεις που συνδυάζουν άψογα στυλ και λειτουργικότητα. Μια διπλανή τραπεζαρία, φωτισμένη από ένα πολυέλαιο τυλιγμένο σε σφραγίδα και επιχρυσωμένα τοιχορυχεία, περιλαμβάνει μια ξηρή μπάρα, ιδανική για ψυχαγωγία.

Από την τραπεζαρία, η κουζίνα είναι φinished με γυαλιστερά, μαρμάρινα γρανίτη πάγκους, γκρι κεραμικά πλακάκια subway, ντουλάπια στυλ shaker με βουρτσισμένο μεταλλικό εξοπλισμό και έναν νεροχύτη Kraus εξοπλισμένο με απορριμματοφόρο InSinkErator. Ποιοτικά οικιακά ατσαλιού ολοκληρώνουν αυτόν τον γαστρονομικό χώρο, συμπεριλαμβανομένων μιας ηλεκτρικής κουζίνας Samsung, φούρνου μικροκυμάτων, και ενός ψυγείου Fisher & Paykel, καθώς και ενός πλυντηρίου πιάτων Bosch.

Τα μεγάλα, ηλιόλουστα, νότια υπνοδωμάτια είναι και τα δύο τοποθετημένα στις πλούσιες κορυφές των δέντρων της East 76th Street. Το κύριο διαθέτει ένα φωτεινό παράθυρο γραφείου στο σπίτι, μια τεράστια επικαθήμενη ντουλάπα 40 τετραγωνικών ποδιών και ένα κομψό μπάνιο en-suite επενδυμένο με κλασικό πλακάκι subway με ιατρικό ντουλάπι και έναν "ιπτάμενο" νιπτήρα.

Επιπλέον στιγμές αυτού του διαμερίσματος περιλαμβάνουν ένα δεύτερο μεγάλο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο επισκεπτών πλήρους spa σχεδιασμένο με ντους που κλείνει με γυαλί, έναν πάνελ ντους βροχής από ανοξείδωτο ατσάλι με οκτώ ντους σώματος + ντους χειρός, και έναν ακόμα “ιπτάμενο” νιπτήρα. Ξύλινα πατώματα και κλιματιστικά κλιματιστικά μέσω τοίχου διατρέχουν όλο το χώρο.

ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ

Το 225 East 76th Street είναι μια οικεία συνεργασία μεσαίου αιώνα με ανελκυστήρα που περιλαμβάνει 46 κατοικίες. Η συνεργασία διακρίνεται από την όμορφα διαμορφωμένη είσοδό της που απομακρύνει το κτήριο από το πεζοδρόμιο. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν έναν διαχειριστή που μένει στο κτίριο, ένα κακώς ανακαινισμένο λόμπι επενδεδυμένο με μαύρο και λευκό μάρμαρο, και μια κεντρική εγκατάσταση πλυντηρίων. Οι μέτοχοι θα επωφεληθούν σύντομα από την προadded ευκολία και ασφάλεια της υπηρεσίας του θυρωρού εκτός έδρας. Πρόσφατες καπιταλιστικές βελτιώσεις περιλαμβάνουν έναν αναβαθμισμένο ανελκυστήρα και αντικατάσταση λέβητα (όλα χρηματοδοτούμενα).

Η Επιτροπή τηρεί λογικές και ευνοϊκές πολιτικές, καλωσορίζοντας γονείς και συν-αγορές, δωρεές, εγγυητές, pied-à-terres και χρηματοδότηση (80% μέγιστο) με έγκριση. Οι γάτες επιτρέπονται, ωστόσο, οι σκύλοι δεν επιτρέπονται. Σημειώστε ότι ορισμένες φωτογραφίες έχουν εικονικά σκηνοθετηθεί, συμπεριλαμβανομένης της απεικόνισης φυλλώματος.

Residence 3EF (4th floor) is a?n elegantly renovated, spacious two-bedroom, two-bathroom home with a dining room and windowed office / nursery located in 225 East 76th Street, a boutique mid-century elevator cooperative? (with remote doorman service coming soon!)?. Nestled on a charming, tree-lined Lenox Hill block between 2nd and 3rd Avenues, the building is conveniently situated in the heart of the Upper East Side.

RESIDENCE 3EF

The living room windows look out over garden treetops, creating a verdant backdrop, and offering a serene retreat from the city's hustle and bustle. This pin-drop quiet sanctuary is appointed with crown mouldings and a wall of tasteful built-ins that seamlessly blend style and functionality. An adjacent dining room, illuminated by a medallion-wrapped chandelier and brass wall sconces, includes a dry bar perfect for entertaining.

Off the dining room, the kitchen is finished with polished marbled quartz countertops, grey ceramic subway tile, shaker-style cabinetry with brushed metal hardware, and a Kraus basin sink equipped with an InSinkErator garbage disposal. Premium stainless steel appliances complete this culinary space, including a Samsung range and microwave, a Fisher & Paykel refrigerator, and a Bosch dishwasher.

The large sunny, south-facing bedrooms are both perched in the lush treetops of East 76th Street. The primary features a bright windowed home office, a massive 40-square-foot custom walk-in closet, and a sleek en-suite bathroom clad in classic subway tile with a recessed medicine cabinet and a "floating" vanity.

Additional highlights of this residence include a second huge bedroom and a spa-inspired full guest bathroom designed with a glass-enclosed shower, a stainless steel rainfall shower panel with eight body spray jets + hand shower, and another “floating” vanity. Hardwood floors and through-the-wall AC units run throughout.

THE BUILDING

225 East 76th Street is an intimate mid-century elevator cooperative that comprises 46 residences. The co-op is distinguished by its beautifully landscaped entrance that sets the building back from the sidewalk. Residents enjoy a live-in resident manager, a newly renovated lobby clad in black & white marble, and a central laundry facility. Shareholders will soon benefit from the added convenience and security of remote doorman service. Recent capital improvements include an updated elevator and a boiler replacement (all funded).

The Board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming parental and co-purchases, gifting, guarantors, pied-à-terres, and financing (80% max) with approval. Cats are permitted, however, dogs are not. Please note, some photos have been virtually staged, including the rendering of foliage.