Η Κατοικία 3EF (4ος όροφος) είναι ένα κομψά ανακαινισμένο, ευρύχωρο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με τραπεζαρία και γραφείο / βρεφονηπιακό σταθμό με παράθυρα, που βρίσκεται στον 225 East 76th Street, μια μπουτίκ συνεταιριστική πολυκατοικία με ανελκυστήρα (με υπηρεσία θυρωρού μέσω απομακρυσμένου συστήματος που έρχεται σύντομα!). Το κτίριο είναι κρυμμένο σε μια γοητευτική, δενδροστοιχισμένη γειτονιά του Lenox Hill, ανάμεσα στις 2η και 3η Λεωφόρο, και είναι ιδανικά τοποθετημένο στην καρδιά της Ανώτερης Ανατολικής Όχθης.

Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ

Τα παράθυρα του σαλονιού προσφέρουν θέα στις κορυφές των δέντρων ενός κήπου, δημιουργώντας ένα καταπράσινο φόντο και προσφέροντας μια ήρεμη απόδραση από τον θόρυβο της πόλης. Αυτό το ήσυχο καταφύγιο είναι διακοσμημένο με κορώνα ταβανιού και έναν τοίχο με καλαίσθητα εντοιχισμένα έπιπλα που συνδυάζουν άψογα στυλ και λειτουργικότητα. Μια παρακείμενη τραπεζαρία, φωτισμένη από ένα πολυέλαιο με καλυμμένα με μετάλλιο κρεμαστά φωτιστικά, περιλαμβάνει ένα ξηρό μπαρ ιδανικό για ψυχαγωγία.

Από την τραπεζαρία, η κουζίνα είναι φτιαγμένη με γυαλισμένα μάρμαρα quartz πάγκους, γκρι κεραμικά πλακάκια subway, ντουλάπια στυλ shaker με μεταλλικές λεπτομέρειες και μια λεκάνη Kraus που είναι εξοπλισμένη με σύστημα απορριμμάτων InSinkErator. Οι premium συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα ολοκληρώνουν αυτόν τον μαγειρικό χώρο, συμπεριλαμβανομένου ενός φούρνου και μικροκυμάτων Samsung, ενός ψυγείου Fisher & Paykel και ενός πλυντηρίου πιάτων Bosch.

Τα μεγάλα ηλιόλουστα υπνοδωμάτια, που βλέπουν νότια, βρίσκονται και τα δύο στις καταπράσινες κορυφές των δέντρων της East 76th Street. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ένα φωτεινό γραφείο στο σπίτι με παράθυρο, μια τεράστια ντουλάπα 40 τετραγωνικών ποδιών και ένα κομψό μπάνιο en-suite καλυμμένο με κλασικά πλακάκια subway, με εντοιχισμένο φαρμακείο και "αιωρούμενη" μπανιέρα.

Επιπλέον χαρακτηριστικά της κατοικίας περιλαμβάνουν ένα δεύτερο τεράστιο υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες μπάνιο επισκεπτών με σπα, σχεδιασμένο με ντους κλειστό με γυαλί, ένα πάνελ βροχής από ανοξείδωτο χάλυβα με οκτώ ακροφύσια ψεκασμού σώματος + χειροκίνητο ντους, και άλλη μια “αιωρούμενη” μπανιέρα. Ξύλινα δάπεδα και μονάδες AC που περνούν από τον τοίχο είναι διάσπαρτα σε όλο το διαμέρισμα.

ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ

Το 225 East 76th Street είναι μια οικεία συνεταιριστική πολυκατοικία του μέσου αιώνα που περιλαμβάνει 46 κατοικίες. Ο συνεταιρισμός διακρίνεται για την όμορφα διαμορφωμένη είσοδό του που απομακρύνει το κτίριο από το πεζοδρόμιο. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν έναν διαχειριστή κατοίκων που μένει στο κτίριο, μια πρόσφατα ανακαινισμένη είσοδο καλυμμένη με μαύρο και άσπρο μάρμαρο και μια κεντρική εγκατάσταση πλυντηρίων. Οι μέτοχοι θα επωφεληθούν σύντομα από την επιπλέον ευκολία και ασφάλεια της υπηρεσίας θυρωρού μέσω ButterflyMX. Οι πρόσφατες βελτιώσεις περιλαμβάνουν έναν ενημερωμένο ανελκυστήρα και μια αντικατάσταση λέβητα (όλα χρηματοδοτούμενα).

Το Διοικητικό Συμβούλιο διατηρεί λογικές και ευέλικτες πολιτικές, καλωσορίζοντας γονείς και συν-αγορές, δωρεές, εγγυητές, pied-à-terres και χρηματοδότηση (μέγιστο 80%) με έγκριση. Οι γάτες επιτρέπονται, αλλά οι σκύλοι όχι. Παρακαλώ σημειώστε ότι ορισμένες φωτογραφίες έχουν ψηφιακά διαμορφωθεί, συμπεριλαμβανομένης της απεικόνισης φυλλώματος.

Residence 3EF (4th floor) is a?n elegantly renovated, spacious two-bedroom, two-bathroom home with a dining room and windowed office / nursery located in 225 East 76th Street, a boutique mid-century elevator cooperative? (with remote doorman service coming soon!)?. Nestled on a charming, tree-lined Lenox Hill block between 2nd and 3rd Avenues, the building is conveniently situated in the heart of the Upper East Side.

RESIDENCE 3EF

The living room windows look out over garden treetops, creating a verdant backdrop, and offering a serene retreat from the city's hustle and bustle. This pin-drop quiet sanctuary is appointed with crown mouldings and a wall of tasteful built-ins that seamlessly blend style and functionality. An adjacent dining room, illuminated by a medallion-wrapped chandelier and brass wall sconces, includes a dry bar perfect for entertaining.

Off the dining room, the kitchen is finished with polished marbled quartz countertops, grey ceramic subway tile, shaker-style cabinetry with brushed metal hardware, and a Kraus basin sink equipped with an InSinkErator garbage disposal. Premium stainless steel appliances complete this culinary space, including a Samsung range and microwave, a Fisher & Paykel refrigerator, and a Bosch dishwasher.

The large sunny, south-facing bedrooms are both perched in the lush treetops of East 76th Street. The primary features a bright windowed home office, a massive 40-square-foot custom walk-in closet, and a sleek en-suite bathroom clad in classic subway tile with a recessed medicine cabinet and a "floating" vanity.

Additional highlights of this residence include a second huge bedroom and a spa-inspired full guest bathroom designed with a glass-enclosed shower, a stainless steel rainfall shower panel with eight body spray jets + hand shower, and another “floating” vanity. Hardwood floors and through-the-wall AC units run throughout.

THE BUILDING

225 East 76th Street is an intimate mid-century elevator cooperative that comprises 46 residences. The co-op is distinguished by its beautifully landscaped entrance that sets the building back from the sidewalk. Residents enjoy a live-in resident manager, a newly renovated lobby clad in black & white marble, and a central laundry facility. Shareholders will soon benefit from the added convenience and security of remote doorman service by ButterflyMX. Recent capital improvements include an updated elevator and a boiler replacement (all funded).

The Board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming parental and co-purchases, gifting, guarantors, pied-à-terres, and financing (80% max) with approval. Cats are permitted, however, dogs are not. Please note, some photos have been virtually staged, including the rendering of foliage.