Ζωή σε Εσωτερικούς και Εξωτερικούς Χώρους με Ιδιωτική Ταράτσα 394 τ.χ. στην Καρδιά του Hudson Heights

Καλωσορίσατε στην Μονάδα 2Α στο The Ammann, μια σπάνια ευκαιρία για διαβίωση σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους σε ένα από τα πιο γραφικά και ιστορικά σημεία του Άνω Μανχάταν.

Αυτή η κατοικία 2 υπνοδωματίων και 1.5 μπάνιου με διχασμένη διάταξη, που έχει βόρεια και νότια θέα, προσφέρει έναν εντυπωσιακό συνδυασμό καθαρών αρχιτεκτονικών γραμμών, άφθονου φυσικού φωτός και σύγχρονης άνεσης - όλα στηριγμένα σε μια ιδιωτική ταράτσα 394 τ.χ. που λειτουργεί ως το δικό σας αστικό καταφύγιο. Ιδανικό ως κύρια κατοικία, επενδυτική ιδιοκτησία ή ανταλλαγή 1031, η μονάδα ενοικιάστηκε τελευταία φέτος για $3,850. Με το πιθανώς μεταφερόμενο επιτόκιο του πωλητή στο 3.875%, αυτή η ευέλικτη κατοικία προσφέρει διαρκή απήχηση σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη γειτονιά με πολλές ανέσεις.

Κατασκευασμένο το 2018, το The Ammann είναι ένα boutique συγκρότημα κατοικιών 24 μονάδων, μεσω της αγοράς, με ασανσέρ και σχολαστικά επιλεγμένες ανέσεις. Οι μηνιαίες κοινές χρεώσεις ανέρχονται σε $652.62, οι οποίες περιλαμβάνουν κρύο νερό, συντήρηση του κτηρίου και μια ιδιωτική αποθήκη. Μέσα στη μονάδα 2Α, η ηλιόλουστη διάταξη ενισχύεται από παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή με τριπλό τζάμι και μια κουζίνα εμπνευσμένη από σεφ, με πάγκους Caesarstone, κεντρικό νησί, εξαεριστήρα κουζίνας, πλυντήριο πιάτων Bosch ανοξείδωτου χάλυβα και συσκευές Blomberg. Το υπνοδωμάτιο με king-size κρεβάτι προσφέρει μια ευρύχωρη ντουλάπα, ενώ το ευέλικτο δεύτερο υπνοδωμάτιο λειτουργεί άψογα ως βρεφικό δωμάτιο, δωμάτιο επισκεπτών ή στυλάτο γραφείο στο σπίτι.

Τα κυριότερα χαρακτηριστικά της μονάδας περιλαμβάνουν:

- Πλυντήριο/στεγνωτήριο Whirlpool μέσα στη μονάδα
- Κλιματισμός split-system
- Ιδιωτική ταράτσα 394 τ.χ.
- Ιδιωτική αποθήκη (αγορασμένη από τον πωλητή; $25/μήνα)

Οι ανέσεις του κτηρίου περιλαμβάνουν ασανσέρ, διασύνδεση μέσω τηλεφώνου, δωμάτιο πακέτων, γυμναστήριο, Zen κήπο, δωρεάν αποθήκευση ποδηλάτων και μια εντυπωσιακή ταράτσα με πανοραμική θέα στον ποταμό Hudson, τη γέφυρα George Washington και το σιλούετ του Μανχάταν.

Βρισκόμενο σε μια ήσυχη οδό με δέντρα μόλις μία απόσταση block από το τρένο A στην Δυτική 181η Οδό, αυτή η κατοικία προσφέρει άμεση πρόσβαση στο Midtown σε μόλις 20 λεπτά. Είναι επίσης μόνο δύο γρήγορες στάσεις με το τρένο A από την 181η Οδό στην 168η Οδό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο Columbia-Presbyterian Medical Center - μια ιδανική μετακίνηση για ιατρικούς επαγγελματίες. Είστε επίσης μόλις λίγες μπλοκιές από την είσοδο της γέφυρας George Washington, του τερματικού σταθμού λεωφορείων GW Bridge και της αγοράς George Washington Bridge στην Broadway, όπου βρίσκονται τα Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory και το Supermarket Fine Fare. Η γειτονική πρόσβαση στην U.S. Route 1, την Cross Bronx Expressway και την Henry Hudson Parkway καθιστά τη μετακίνηση μέσα και έξω από την πόλη εξαιρετικά βολική.

Είστε επίσης μόλις λίγα λεπτά από μερικούς από τους πιο αγαπημένους πράσινους χώρους στο Άνω Μανχάταν, συμπεριλαμβανομένων των Hudson View Gardens, Bennett Park (το υψηλότερο φυσικό σημείο στο Μανχάταν), Fort Tryon Park, The Met Cloisters και τη διαδρομή Hudson River Greenway.

Απολαύστε έναν τρόπο ζωής χαλαρής κομψότητας με μια αναπτυσσόμενη λίστα τοπικών αγαπημένων - ξεκινήστε τη μέρα σας στο Buunni Coffee, απολαύστε ramen στο Tampopo, Ταϊλανδέζικη κουζίνα στο 888 Hudson, ή κλασική ιταλική στο Saggio. Το Le Chéile προσφέρει θέα από την ταράτσα και χορταστικά ιρλανδικά-αμερικάνικα πιάτα, ενώ το Kismat αγαπάται για την ινδική του κουζίνα. Και για κάτι γλυκό, μην παραλείψετε το Franco's Ice Cream στην Δυτική 181η.

Η εκτέλεση καθημερινών υποχρεώσεων είναι εξίσου βολική, με τα Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market και μια εποχιακή αγορά στα κοντά - αυξάνοντας τη γοητεία και την κατοικιμότητα του Hudson Heights.

Στη 40 Pinehurst Avenue, Μονάδα 2Α, δεν βρίσκετε απλώς ένα σπίτι - αγκαλιάζετε έναν τρόπο ζωής που είναι πάνω από την πόλη, όπου η ευκολία, η κοινότητα και η ηρεμία συγχωνεύονται.

Indoor-Outdoor Living with a 394 sq ft Private Terrace in the Heart of Hudson Heights

Welcome to Unit 2A at The Ammann, a rare opportunity for indoor-outdoor living in one of Upper Manhattan's most scenic and historic enclaves.

This north- and south-facing, split-layout 2-bedroom, 1.5-bath home offers a striking blend of clean architectural lines, abundant natural light, and contemporary comfort-all anchored by a 394 sq ft private terrace that serves as your own urban sanctuary. Perfect as a primary residence, investment property, or 1031 exchange, the unit was last rented this year for $3,850. With the seller's 3.875% interest rate possibly transferable, this versatile home offers lasting appeal in a fast-growing, amenity-rich neighborhood.

Built in 2018, The Ammann is a boutique 24-unit, market-rate, elevator condominium with thoughtfully curated amenities. Monthly common charges are $652.62 , which include cold water and building upkeep. The private storage cage that comes with the unit is subject to a separate $25 monthly maintenance fee.

Inside Unit 2A, the sun-filled layout is enhanced by floor-to-ceiling, triple-paned windows and a chef-inspired kitchen featuring Caesarstone countertops, a center island, vented range hood, Bosch stainless steel dishwasher, and Blomberg appliances. The king-size primary bedroom offers a generous closet, while the flexible second bedroom works beautifully as a nursery, guest room, or stylish home office.  

Unit highlights include:

In-unit Whirlpool washer/dryer Split-system air conditioning 394 sq ft private terrace Private storage cage (purchased by seller; $25/monthly fee) Building amenities include an elevator, phone-enabled intercom, package room, fitness center, Zen garden, free bike storage, and a spectacular roof deck with panoramic views of the Hudson River, George Washington Bridge, and Manhattan skyline.

Situated on a quiet, tree-lined block just one block from the A express train at West 181st Street, this home offers direct access to Midtown in just 20 minutes. It's also only two quick stops on the A train from 181st Street to 168th Street, providing easy access to Columbia-Presbyterian Medical Center-an ideal commute for medical professionals. You're also just a few blocks from the entrance to the George Washington Bridge, the GW Bridge Bus Terminal, and the George Washington Bridge Marketplace on Broadway, home to Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory, and Fine Fare Supermarket. Nearby access to U.S. Route 1, the Cross Bronx Expressway, and the Henry Hudson Parkway makes getting in and out of the city incredibly convenient.

You're also moments from some of uptown Manhattan's most cherished green spaces, including Hudson View Gardens, Bennett Park (the highest natural point in Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters, and the Hudson River Greenway.

Enjoy a lifestyle of relaxed sophistication with a growing list of local favorites-start your day at Buunni Coffee, enjoy ramen at Tampopo, Thai fare at 888 Hudson, or classic Italian at Saggio. Le Chéile offers rooftop views and hearty Irish-American favorites, while Kismat is beloved for its Indian cuisine. And for something sweet, don't miss Franco's Ice Cream on West 181st.

Running errands is just as convenient, with Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market, and a seasonal greenmarket all nearby-adding to the charm and livability of Hudson Heights.

At 40 Pinehurst Avenue, Unit 2A, you're not just finding a home-you're embracing a lifestyle perched above the city, where convenience, community, and calm converge.