Ιδανική τοποθεσία λιανικής ή γραφείου με άμεση πρόσβαση στην I-84, που βρίσκεται στη Ζώνη Διασυνοριακής Επιχειρηματικότητας της πόλης Deerpark, προσφέροντας υψηλή ορατότητα και εύκολη είσοδο/έξοδο από την εθνική οδό στην έξοδο. Διατίθεται άμεσα μέχρι 18,000 τετραγωνικά πόδια, με επιπλέον 7,000 τετραγωνικά πόδια ακατέργαστου υπογείου που προσφέρουν δυνατότητες εσόδων, συμπεριλαμβανομένου ενός ολοκληρωμένου πρώην στούντιο καράτε 4,000 τετραγωνικών ποδιών. Το ακίνητο διαθέτει ανελκυστήρα επιβατών για χρήση από τον κύριο ενοικιαστή, 140 υπάρχουσες θέσεις στάθμευσης και έναν ισχυρό καθημερινό αριθμό κυκλοφορίας 30,919 στην I-84. Είναι χαρακτηρισμένο για Διασυνοριακή Επιχειρηματικότητα, αυτός ο χώρος είναι ιδανικός για γυμναστήριο, επείγουσα φροντίδα ή γραφεία υγειονομικής περίθαλψης, βρεφονηπιακό σταθμό ή εκπαιδευτική εγκατάσταση. Η χωρητικότητα φόρτωσης του δαπέδου είναι 12. Ιδανική ευκαιρία για έναν επενδυτή ή ιδιοκτήτη-χρήστη να αναβαθμίσει αυτό το ακίνητο σε επόμενο επίπεδο.

Ideal retail or office location with direct access to I-84, located in the Town of Deerpark’s Interstate Business Zone, offering high visibility and easy on/off highway access at the exit ramp. Up to 18,000 SF is available for immediate occupancy, with an additional 7,000 SF of unfinished basement space offering income potential, including a finished 4,000 SF former karate studio. The property features a passenger elevator for anchor tenant use, 140 existing parking spaces, and a strong daily traffic count of 30,919 on I-84. Zoned for Interstate Business, this space is well-suited for a fitness center, urgent care or healthcare offices, daycare, or educational facility. The floor load capacity is 12. Perfect opportunity for an investor or owner-user to take this property to the next level. © 2025 OneKey™ MLS, LLC