ΝΕΟ: μια σπάνια ευκαιρία για αγορά ενός οικιστικού/εμπορικού ακινήτου έχει προκύψει στην όμορφη οροσειρά Catskill, με άμεση πρόσβαση στον ποταμό Delaware. Το 4423 State Route 97 στο Barryville της Νέας Υόρκης είναι το μόνο ακίνητο της συγκεκριμένης κατηγορίας και μεγέθους στην αγορά της Άνω Κοιλάδας Delaware και αποτελεί μια σοφή επένδυση/ακίνητο κατάληψης για τον έξυπνο αγοραστή που επιθυμεί να μπει σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, σε ένα έτοιμο προς χρήση ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες: ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, μονάδες διαμερισμάτων ή νόμιμος χώρος εστιατορίου; οι επιλογές είναι απεριόριστες αλλά η αξία είναι πραγματική. Με άμεση πρόσβαση στον ποταμό Delaware και θέα στη ιστορική γέφυρα Roebling, το 4223 State Route 97 είναι ιδανικά τοποθετημένο με πρόσβαση στη Νέα Υόρκη, παγκόσμιας κλάσης αναψυχή και εντυπωσιακή φυσική ομορφιά σε μια ανυψωμένη αγορά ακινήτων.

Ο χώρος του ισογείου σχεδιάστηκε για εστιατόριο με άπλα χώρους στάθμευσης, προσβάσιμες τουαλέτες και ράμπα εισόδου, εμπορική κουζίνα και είναι εξοπλισμένος με υδραυλική εγκατάσταση για μπαρ. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως κατοικία, είναι ένας μεγάλος και φωτεινός χώρος loft με τζάκι αερίου και γαλλικές πόρτες που ανοίγουν σε μια ευρύχωρη βεράντα με πανοραμική θέα στη γέφυρα Roebling και τον ποταμό Delaware, ιδανικός για καλοκαιρινά γεύματα και εκδηλώσεις. Η βεράντα υποστηρίζεται από κυλιόμενους χλοοτάπητες και διαθέτει μια μεγάλη αποθήκη που λειτουργεί ως χώρος αποθήκευσης ή πιθανό περίπτερο. Επιπλέον, υπάρχει πλήρως τελειωμένη υπόγεια κατασκευή με μισό μπάνιο, η οποία θα μπορούσε να είναι μια ιδανική κάβα κρασιών/χώρος γευσιγνωσίας και έχει τη δική της εξωτερική βεράντα που βλέπει στην αυλή και τον ποταμό.

Οι υπόλοιπες δύο οικιστικές μονάδες είναι εκπληκτικά, φωτεινά και προσεκτικά σχεδιασμένα διπλοκατοικίες με δύο-τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτικές βεράντες που βλέπουν στον ποταμό Delaware. Είναι έτοιμα προς χρήση διαμερίσματα που μπορούν να αποφέρουν υψηλές ενοικιάσεις και έχουν μεγάλη δυνατότητα ως μελλοντικές μονάδες διαμερισμάτων. Εξοπλισμένα με ξύλινα δάπεδα, συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα, γρανίτες και τζάκια αερίου, αυτοί οι οικιστικοί χώροι θα μπορούσαν να συνδυαστούν σε ένα πολύ μεγάλο διαμέρισμα ή να χρησιμοποιηθούν για να στεγάσουν εργαζόμενους για ένα επιτυχημένο εστιατόριο από κάτω.

Με ανανεωμένες μηχανικές εγκαταστάσεις, ξεχωριστούς μετρητές, κεντρικό κλιματισμό και θέρμανση και την πιο περιζήτητη τοποθεσία στην κομητεία Sullivan, το 4223 State Route 97 αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία που δεν πρέπει να χαθεί. Βρίσκεται μόλις δύο ώρες από το Μανχάταν και κοντά σε σιδηροδρομικές και λεωφορειακές γραμμές, μαζί με το Bethel Woods Performing Arts Center, το Resorts World Casino, το σκι, τις πεζοπορίες, την αλιεία, τη ράφτινγκ και έναν τρόπο ζωής 365 ημερών το χρόνο στη φύση, το 4223 State Route 97 είναι ο τόπος για να αγοράσετε την επόμενη επένδυσή σας σε ακίνητα. Παρακαλούμε επικοινωνήστε με τους αποκλειστικούς μεσίτες για μια επίδειξη.

NEW: a rare opportunity to purchase a residential/commercial property has come to market in the beautiful Catskill mountains, with direct Delaware River frontage. 4423 State Route 97 in Barryville New York is the only property of its size and type on the market in the Upper Delaware Valley and it is a wise investment/end-use property for the savvy buyer looking to get a toehold in a booming area, in a turnkey property with multiple uses: rental apartments, condo units or a legal restaurant space; the options are endless but the value is real. With direct Delaware River frontage and views of the historic Roebling Bridge, 4223 State Route 97 is perfectly located with access to New York City, world class recreation and stunning natural beauty in a soaring real estate market.

The ground level space was designed for a restaurant with ample parking spaces, accessible bathrooms and entry ramp, a commercial kitchen and is plumbed for a bar. Currently used as a residence, it is a large and bright loft space with a gas fireplace and French doors opening to a wide deck with panoramic views of the Roebling Bridge and Delaware River, ideal for summertime dining and events. The deck is supported by rolling lawns and has a huge shed that acts as storage or a potential concession stand. Additionally, there is fully finished walk-in basement with half bathroom which would make an ideal wine cellar/tasting room and which has an outdoor deck of it’s own overlooking the lawn and river.

The remaining two residential units are stunning, bright and thoughtfully designed duplex apartments with two-three bedrooms, two baths and private decks overlooking the Delaware River. They are turnkey apartments that have can return high rents and have great potential as future condominium units. Appointed with hardwood floors, stainless steel appliances, granite countertops and gas fireplaces, these residential spaces could be combined into one very large apartment or used to house workers for a successful restaurant below.

With updated mechanicals, separate meters, central air and heat and the most coveted location in Sullivan County, 4223 State Route 97 represents an opportunity to not be missed. Located just two hours from Manhattan and close to trains and bus lines along with Bethel Woods Performing Arts Center, Resorts World Casino, skiing, hiking, fishing, rafting and an 365 days-a-year outdoors lifestyle, 4223 State Route 97 is the place to purchase your next real estate investment. Please contact the exclusive brokers for a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC