Το 126 2nd St είναι ένα διπλόβιλο Βικτωριανής αρχιτεκτονικής που έχει επανασχεδιαστεί και ανακαινιστεί από τον τρέχοντα ιδιοκτήτη του σε ένα σύγχρονο οικολογικό σπίτι. Αυτό το μοναδικό σπίτι 2400 τετραγωνικών ποδιών προσφέρει ένα τριώροφο διαμέρισμα με 3 κρεβατοκάμαρες για τον ιδιοκτήτη, με επιπλέον διαμέρισμα 1 κρεβατοκάμαρας στον πρώτο όροφο, και οι δύο μονάδες διαθέτουν τους δικούς τους διακριτικούς εξωτερικούς χώρους.
Η ιδιοκτησία έχει σχεδιαστεί με σκανδιναβική ευαισθησία, βέλτιστη μόνωση, τριπλά γυάλινα παράθυρα ενεργειακής συντήρησης και πατώματα από μπαμπού. Ένας ανεμιστήρας ολόκληρου σπιτιού στον φωτισμένο χώρο, μαζί με αισθητήρα βροχής που κλείνει τα παράθυρα, βοηθά στη δροσιστική καλοκαιρινή ατμόσφαιρα. Το κτίριο με αυτή την παθητική προσέγγιση έχει δημιουργήσει ένα άνετο και πρακτικό σπίτι όλο το χρόνο με διαχειριζόμενα έξοδα κοινής ωφέλειας.

Στον πρώτο όροφο, το διαμέρισμα του ιδιοκτήτη έχει μια υπερμεγέθη αίθουσα για να φιλοξενήσει πολλαπλά ποδήλατα, επιπλέον εποχιακή αποθήκευση ή ένα σημείο παράδοσης για όλες τις ανάγκες σας. Ο δεύτερος όροφος διαθέτει ανοιχτό σχέδιο για σαλόνι και τραπεζαρία με 2 κλιματιστικά τύπου split σε αυτό το επίπεδο. Οι σεφ θα εντυπωσιαστούν από την ντουλάπα και την προσαρμοσμένη κουζίνα που ανοίγει στη πίσω βεράντα, επιτρέποντας μεγάλες κοινωνικές εκδηλώσεις. Το σχέδιο προσφέρει ευελιξία για εργασία από το σπίτι στον πολυλειτουργικό χώρο μπροστά. Απολαύστε να χαλαρώνετε στην απίστευτη ηλιόλουστη βεράντα που βλέπει νοτιοανατολικά, περιτριγυρισμένη από ώριμες αμπέλους, συκιές και τουλίπες.

Ο επάνω όροφος φιλοξενεί την κύρια κρεβατοκάμαρα με 2 ευρύχωρες ντουλάπες τύπου walk-in, κλιματιστικό τύπου split και μπάνιο en-suite λουσμένο με φυσικό φως: 2 ακόμη κρεβατοκάμαρες μπροστά και 2ο πλήρες μπάνιο με μπανιέρα και φωταγωγό. Ο κεντρικός χώρος του ορόφου είναι ένα κοινόχρηστο οικογενειακό/παιδικό δωμάτιο συνδυασμένο με γενναιόδωρη αποθήκευση και εγκαταστάσεις πλυντηρίου.

Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα με μία κρεβατοκάμαρα και ένα μπάνιο στον πρώτο όροφο (συμπεριλαμβανομένου του δικού του πλυντηρίου), προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για επιπλέον εισόδημα. Φωτογραφίες αυτού του διαμερίσματος θα είναι διαθέσιμες μόνο κατά την ημέρα ανοικτής πόρτας.

Στο πιο απομακρυσμένο άκρο του κήπου υπάρχει άλλη μια ευκαιρία να χτίσετε τη δική σας ADU, μια δευτερεύουσα μονάδα για χρήση ως γραφείο ή γυμναστήριο. Οι βάσεις, η ηλεκτρική εγκατάσταση και οι σωλήνες νερού έχουν ήδη ρυθμιστεί.

Το σπίτι βρίσκεται σε μια ήσυχη αδιέξοδη οδό, βολικά σε μία γειτονιά με Wholefoods στην 3η Οδό και το νέο Powerhouse Arts. Οι τοπικές σχολές περιλαμβάνουν τα PS58, PS32 και ISB & Hannah Senesh. Τα αγαπημένα εστιατόρια και καταστήματα των Carroll Gardens βρίσκονται στους Smith και Court. Ο σταθμός F & G είναι μόλις δύο δρόμους μακριά στον σταθμό Carroll St.

Εκμεταλλευθείτε την ευκαιρία να γίνετε ο νέος ιδιοκτήτης αυτού του ιδιαίτερου σπιτιού, δημιουργώντας εισόδημα με χαμηλούς φόρους.
Επικοινωνήστε μαζί μου για να το δείτε. Θα μου ήταν χαρά να σας δώσω μια πλήρη περιήγηση σε αυτή την μοναδική ιδιοκτησία και να μοιραστώ τα βιώσιμα χαρακτηριστικά της.

126 2nd St is a 2-family Victorian Townhouse that was reimagined and renovated by its current owner into a modern eco home. This unique 2400sf house offers a 3-bed owners' triplex with an additional 1 bed rental on the 1st floor, both units with their own discreet outdoor spaces.
The property was designed with a Scandinavian sensibility, optimum insulation, energy conservation triple glazed windows, bamboo flooring. A whole-house fan in the clerestory along with rain sensor closing window assists with summer cooling. Building with this passive approach has created a year-round comfortable and practical home with managed utility costs.

On the first floor, the owner's apartment has an oversized hallway to house multiple bikes, extra seasonal storage, or a drop off point for all your needs. The 2nd floor has an open plan layout for living & dining with 2 split system AC units on this level. Chefs will be wowed the by the walk-in pantry & bespoke kitchen opening onto the rear deck, allowing for large-scale entertaining. The layout affords flexibility to work from home in the multi-purpose nook at the front. Enjoy hanging out in the unbelievable lush southeast facing sunny deck wrapped with mature vines, fig and tulip trees.

The top floor houses the primary bedroom with 2 generous walk-in closets, split system AC and en-suite bathroom bathed in natural light: 2 more bedrooms at the front and 2nd full bathroom with tub & skylight. The center floor area is a communal family/playroom combined with generous storage and laundry facilities.

The property includes a one bedroom, one bath, garden rental unit on the first floor,( including own laundry),offering an excellent opportunity for additional income. Pictures of this unit will be available only at the open house.

At the far end of the garden is a further opportunity to build your very own ADU, a secondary unit to use as office or gym. Foundations, electricity and water line already set up.

The home is situated on a quiet cul-de-sac, conveniently one block to Wholefoods on 3rd St & the new Powerhouse Arts. Local schools include PS58,PS32 & ISB & Hannah Senesh. Carroll Gardens' favorite restaurants and shops on Smith and Court. F & G train is only two blocks away at Carroll St station.

Take the opportunity to become the new owner of this special home, generate income with low taxes.
Contact me for a viewing. I would be delighted to give you a full tour of this unique property and share its sustainable features.