Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία στην Καρδιά του College Point
Παρουσιάζουμε τα 116-01 & 116-03 14ης Οδού—δύο κτίρια μικτής χρήσης που πωλούνται μαζί ως ένα σπάνιο και πολύτιμο πακέτο. Βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο κοντά στη Λεωφόρο College Point, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ισχυρές δυνατότητες εισοδήματος, ευέλικτη χρήση και μακροπρόθεσμες προοπτικές.
Κτισμένα σε γωνιακό οικόπεδο με ζώνη R4-1, τα κτίρια διαθέτουν συνολικά τέσσερις ελεύθερες κατοικίες (δύο διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων το καθένα), δύο εμπορικούς χώρους στο ισόγειο και ιδιωτική πίσω αυλή. Είναι ένα ολοκληρωμένο περιουσιακό στοιχείο που προσφέρει πολλαπλές ροές εισοδήματος.
Η τρέχουσα διάταξη περιλαμβάνει έναν εμπορικό ενοικιαστή που ενοικιάζει και τα δύο καταστήματα καθώς και το υπόγειο, την πίσω αυλή. Δύο από τις τέσσερις κατοικίες είναι προς το παρόν κενές, προσφέροντας άμεση ευκαιρία ενοικίασης ή ανακαίνισης.
Με όλες τις μονάδες πλήρως ενοικιασμένες σε αγοραίες τιμές, το αναμενόμενο ακαθάριστο ετήσιο εισόδημα υπερβαίνει τις 150,000 δολάρια, προσφέροντας δυνητικό ποσοστό απόδοσης περίπου 12%. Οι ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι για τη δική τους ηλεκτρική ενέργεια κρατώντας τα λειτουργικά έξοδα χαμηλά.
Πωλείται ως έχει με τους ενοικιαστές στη θέση τους, αυτή είναι μια ξεχωριστή επένδυση σε μια βολική τοποθεσία κοντά σε καταστήματα, σχολεία και δημόσιες συγκοινωνίες. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακινήτο υψηλής δυναμικής που παράγει εισόδημα στη αναπτυσσόμενη περιοχή του College Point. Όλες οι πληροφορίες θεωρούνται ακριβείς και θα πρέπει να επαληθευτούν από τους ενδεχόμενους αγοραστές.*

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartments), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC