ΜΙΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΝΕΙΝΑΙ ΓΙΑ ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΡΕΚΤΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΓΡΑΦΕΙΟ/ΑΠΟΘΗΚΗ FLEX ΧΩΡΟ ΠΟΥ ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕ ΝΑ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΙ ΜΙΑ ΕΥΡΕΙΑ ΓΚΑΜΑ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΩΝ ΤΥΠΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ. Η ΤΩΡΙΝΗ ΔΙΑΡΘΡΩΣΗ ΤΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ +/- 3,600 ΤΜ ΓΡΑΦΕΙΟΥ, +/- 1,600 ΤΜ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΚΑΙ +/- 2,100 ΤΜ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΠΑΡΚΙΓΚ. ΜΕ ΤΗΝ ΕΙΣΟΔΟ ΣΤΟΝ ΧΩΡΟ ΥΠΟΔΟΧΗΣ ΜΕ ΙΤΑΛΙΚΟ ΜΑΡΜΑΡΟ ΘΑ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΤΕ ΑΜΕΣΩΣ ΤΗΝ ΛΕΠΤΟΜΕΡΗ ΠΡΟΣΟΧΗ ΣΤΙΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΔΟΘΕΙ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ. ΜΙΑ ΜΕΓΑΛΗ ΚΟΙΝΟΣ ΧΩΡΟΣ ΔΟΥΛΕΙΑΣ ΜΕ ΕΞΙ ΞΕΧΩΡΙΣΤΟΥΣ ΣΤΑΘΜΟΥΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ ΩΣ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΓΙΑ ΕΠΤΑ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ, ΜΙΑ ΔΙΠΛΗ ΕΙΣΟΔΟΣ ΥΠΕΡΜΕΓΕΘΗ ΑΙΘΟΥΣΑ ΣΥΝΕΔΡΙΩΝ, ΠΛΗΡΩΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΗ ΚΟΥΖΙΝΑ/ΔΩΜΑΤΙΟ ΔΙΑΛΕΞΗΣ ΚΑΙ ΤΕΣΣΕΡΙΣ ΞΕΧΩΡΙΣΤΕΣ ΤΟΥΑΛΕΤΕΣ ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΗΣ ΚΑΙ ΑΥΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΙΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ADA ΚΑΙ ΜΙΑ ΜΕ ΠΛΗΡΗ ΝΤΟΥΖ. ΟΛΕΣ ΟΙ ΤΕΛΙΚΕΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ ΕΙΝΑΙ ΥΨΗΛΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ, ΟΠΩΣ ΞΥΛΙΝΕΣ ΠΟΡΤΕΣ ΚΑΙ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ, ΘΕΡΜΟΓΥΑΛΙ, ΧΑΛΙ, ΑΚΟΥΣΤΙΚΕΣ ΠΛΑΚΕΣ ΟΡΟΦΗΣ, ΦΩΤΙΣΜΟΣ LED ΚΑΙ ΠΟΛΛΑ ΑΚΟΜΑ. ΞΕΝΟΙΑΣΤΕ ΜΕ ΕΝΤΕΛΕΙ ΣΥΣΤΗΜΑ ΣΠΡΕΥΔΟΠΟΝΙΟΥ, ΚΑΜΕΡΕΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΚΑΙ ΣΥΝΑΓΕΡΙΣΕΙΣ. Η ΕΥΚΟΛΑ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΗ, ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΗ ΓΗΠΕΔΙΝΗ ΑΠΟΘΗΚΗ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΠΑΡΕΧΕΙ ΑΡΚΕΤΗ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗ/ΠΑΡΑΛΑΒΗ/ΑΠΟΣΤΑΛΘΕΙΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΕΣ. ΜΙΑ ΕΥΡΙΑ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΔΙΑΔΡΟΜΗ ΟΔΗΓΕΙ ΣΕ ΜΙΑ ΑΝΕΤΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΠΑΡΚΙΝΓΚ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ/ΦΟΡΤΗΓΩΝ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΗ ΜΕ ΜΙΑ ΡΟΛΟ ΓΚΑΡΑΖ ΠΟΥ ΠΑΡΕΧΕΙ ΕΥΚΟΛΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟ ΑΠΟΘΕΜΑ. ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΕΙΝΑΙ ΤΕΛΕΙΩΣ ΘΕΣΗΜΕΝΟ ΣΕ ΜΙΑ ΑΚΡΩΣ ΒΟΛΙΚΗ, ΚΕΝΤΡΙΚΑ ΤΟΠΟΘΕΤΗΜΕΝΗ ΘΕΣΗ ΣΤΟ ΝΑΑΣΣΑΟΥ ΚΑΙ ΜΕ ΚΟΝΤΙΝΗ ΕΓΓΥΤΗΤΑ ΣΤΟ ROOSEVELT FIELD, ΣΤΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ WINTHROP, ΣΤΗΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ GARDEN CITY ΚΑΙ ΠΟΛΛΑ ΑΚΟΜΑ. Η ΘΕΣΗ ΠΑΡΕΧΕΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΕΣ ΕΠΙΛΟΓΕΣ ΜΕΤΑΚΙΝΗΣΗΣ ΜΕ ΠΟΛΛΕΣ ΟΔΟΥΣ, ΔΡΟΜΟΛΟΓΙΑ ΛΕΩΦΟΡΕΙΩΝ ΚΑΙ ΣΤΑΘΜΟ LIRR MINEOLA ΛΙΓΑ ΛΕΠΤΑ ΜΑΚΡΙΑ. **********ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ ΑΠΟ ΠΩΛΗΤΗ**********

AMAZING OPPORTUNITY AWAITS THIS BEAUTIFULLY RENOVATED OFFICE/WAREHOUSE FLEX SPACE THAT WOULD ACCOMODATE A WIDE ARRAY OF VARIOUS TYPES OF BUSINESS. IT'S CURRENT CONFIGURATION IS COMPRISED OF +/- 3,600 SF OFFICE, +/- 1,600 SF WAREHOUSE AND +/- 2,100 EXTERIOR PRIVATE PARKING. UPON ENTERING THE ITALIAN MARBLEED RECEPTION AREA YOU WILL IMMEDIATELY NOTICE THE FINE ATTENTION TO DETAIL AFFORDED THE ENTIRE PROPERTY. A LARGE COMMON WORK AREA WITH SIX SEPARATE WORK STATIONS ACT AS THE CENTRAL HUB TO SEVEN ADDITIONAL PRIVATE EXECUTIVE OFFICES, A DUAL ENTRANCE OVERSIZED CONFERENCE ROOM, FULLY EQUIPPED KITCHEN/BREAK ROOM AND FOUR SEPERATE BATHROOMS INCLUDING ADA COMPLIANT AND ONE WITH A FULL SHOWER. ALL THE FINISHES ARE HIGH END, SUCH AS WOOD DOORS AND TRIM, TEMPERED GLASS, CARPETING, ACCOUSTIC CEILING TILE, LED LIGHTING AND MUCH MUCH MORE. REST EASY WITH A FULL SPRINKLER SYSTEM, SECURITY CAMERAS AND ALARM . THE EASILY ACCESSABLE, CONNECTED GROUND FLOOR WAREHOUSE PORTION CAN PROVIDE AMBLE STORAGE/RECEIVING/SHIPPING NEEDS FOR MOST OPERATIONS. A WIDE PRIVATE DRIVEWAY LEADS TO A COMFORTABLE CAR/TRUCK OUTDOOR PARKING AREA THATS EQUIPPED WITH A ROLL UP GARAGE DOOR PROVIDING EASY ACCESS TO INVENTORY. THE BUILDING IS PERFECTLY POSITIONED IN AN EXTREMELY CONVENIENT, CENTRALLY LOCATED LOCATION IN NASSAU COUNTY WITH CLOSE PROXIMITY TO ROOSEVELT FIELD, WINTHROP HOSPITAL, GARDEN CITY BUSINESS DISTRICT AND SO MUCH MORE. THE LOCATION ALSO PROVIDES WONDERFUL TRAVEL OPTIONS WITH MULTIPLE ROADWAYS, BUS ROUTES AND THE LIRR MINEOLA STATION A FEW MINUTES AWAY.**********POSSIBLE SELLER FINANCING********** © 2025 OneKey™ MLS, LLC