*Αποδεκτή Προσφορά, Δεν Εμφανίζεται Πλέον*

Καλωσορίσατε στην Μονάδα 9D στο Κτίριο Philip House στην περιοχή Carnegie Hill: μια γωνιακή (με νοτιοδυτική έκθεση) κατοικία 3 υπνοδωματίων και 2,5 μπάνιων με ευχάριστη διάταξη, προπολεμική γοητεία και ανοιχτές θέες. Η Μονάδα 9D είναι σε άριστη κατάσταση και είναι επίσης το διαμέρισμα που βρίσκεται στον ψηλότερο όροφο στη γραμμή του.

Εισέλθετε σε αυτήν την ευρύχωρη κατοικία μέσω ενός μεγάλου επίσημου προθαλάμου, με άφθονο χώρο για αποθήκευση και καθιστικό, και μια μεγάλη ντουλάπα παλτών. Προχωρήστε πέρα από τον προθάλαμο στο απίστευτα ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, που διαθέτει τζάκι καύσης ξύλου, τέσσερα διπλά και διπλής πλαισιώσεως παράθυρα με δυτική έκθεση που προσφέρουν ανοιχτές θέες και καλή φωτεινότητα (συμπεριλαμβάνονται ηλεκτρικά ηλιακά παντζούρια) και όμορφες ξύλινες, υψηλές οροφές (9 πόδια). Υπάρχει ένα ευρύχωρο WC κοντά στο σαλόνι/τραπεζαρία για τους επισκέπτες. Η φωτεινή κουζίνα με παράθυρα είναι τεράστια και περιλαμβάνει κεντρικό νησίδα με χώρο για καθίσματα στο μπαρ, προσαρμοσμένα ντουλάπια από δρυ, λεία βελγική πέτρα για πάγκους και επαγγελματικούς οικιακούς μηχανισμούς, όπως ψυγείο Sub-Zero και ψυγείο κρασιών, εστία Wolf (με έξι καυστήρες και δύο φούρνους), δύο πλυντήρια πιάτων Miele και φούρνο μικροκυμάτων Sharp με συρταρωτό σχεδιασμό. Επιπλέον, υπάρχει μια ενσωματωμένη μπανκέτα πρωινού και μια τεράστια πλήρως εξοπλισμένη ντουλάπα με συσσωρευμένο πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch (W/D).

Τα τρία υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου του κύριου υπνοδωματίου, βρίσκονται στην νότια πλευρά του διαμερίσματος και μπορούν να κλείσουν εντελώς από τον χώρο διαβίωσης. Τα δευτερεύοντα υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα και συνδέονται μέσω ενός μπάνιου Jack-and-Jill με παράθυρο. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει δύο μεγάλες ντουλάπες walk-in, νότια παράθυρα και ένα μπάνιο με παράθυρο που έχει ντουζιέρα με βήμα. Και τα δύο μπάνια εντός της κατοικίας είναι εξοπλισμένα με αξεσουάρ Waterworks, προσαρμοσμένα μαρμάρινα νιπτήρια, μαρμάρινους πάγκους και δάπεδα με ενδοδαπέδια θέρμανση.

Σε όλο το σπίτι υπάρχει δάπεδο από λευκή δρυός με πλακάκια, προσαρμοσμένο πάνελ και ξυλουργική εργασία, ξεχωριστή κεντρική θέρμανση και κλιματισμό, πλήρως εξοπλισμένες ντουλάπες και αποθηκευτικούς χώρους και προσαρμοσμένες κουρτίνες. Το διαμέρισμα είναι σε άριστη κατάσταση καθώς έχει πρόσφατα βαφτεί και διατηρηθεί σε εξαιρετική κατάσταση από τους ιδιοκτήτες.

Το Philip House είναι μια κλασική προπολεμική πολυκατοικία που έχει επανασχεδιαστεί για μοντέρνα ζωή. Είναι πλήρους εξυπηρέτησης με θυρωρό 24 ώρες, υπεύθυνο ζωντανά και εκτενή προσωπικό. Οι ανέσεις περιλαμβάνουν γυμναστήριο εξοπλισμένο με μηχανήματα Technogym, παιδικό δωμάτιο, δωμάτιο μουσικής και ένα διαμορφωμένο rooftop με βόρεια και δυτικά θέα που συνδέεται με έναν Χώρο Σαλονιού. Το Philip House προσφέρει επίσης χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων, ψυχρή αποθήκη για παραδόσεις και ιδιωτικές μονάδες αποθήκευσης προς ενοικίαση. Το κτίριο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια.

-Αυτό το διαμέρισμα έχει μηνιαία επιβάρυνση $1,324 μέχρι τον Μάιο του 2027 (για το έργο πρόσοψης του κτιρίου, το οποίο έχει ολοκληρωθεί πλήρως!).
-Οι μηνιαίες φόροι αντικατοπτρίζουν την απαλλαγή από την κύρια κατοικία.

*Accepted Offer, No Longer Showing*

Welcome to Unit 9D at the Philip House Condominium in Carnegie Hill: a corner (SW exposure) 3 bedroom, 2.5 bathroom home with a gracious layout, prewar charm, and open views. Unit 9D is in mint condition, and is also the highest floor apartment in its line.

Enter this spacious home into a large formal foyer, with plenty of space for storage and seating, and a large coat closet. Move beyond the foyer into the incredibly spacious living and dining room, complete with a wood burning fireplace, four double-hung and double-paned West-facing windows with open views and great light (electric solar shades included), and beautiful beamed, high ceilings (9-ft). There is a spacious powder room off the living/dining room for guests. The windowed chef’s kitchen is massive, and includes a center island with space for bar seating, custom oak cabinetry, honed Belgian bluestone countertops, and professional-grade appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine refrigerator, Wolf range (six burners and two ovens), two Miele dishwashers, and a drawer-style Sharp microwave. Additionally, there’s a built-in breakfast banquette, and a huge fully-outfitted closet with a stacked Bosch washer and dryer (W/D).

The three bedrooms, including the primary bedroom, are on the South side of the apartment, and can be totally closed off from the living space. The secondary bedrooms are spacious, and are connected by a windowed Jack-and-Jill bathroom. The primary bedroom features two large walk-in closets, South-facing windows, and a windowed bathroom with a step-in shower. Both ensuite bathrooms in the home are outfitted with Waterworks fixtures, custom marble vanities, marble countertops, and radiant heated floors.

Throughout the home there is wide-plank white oak flooring, custom paneling and millwork, separately zoned central heat and air, fully built-out closets and storage spaces, and custom window treatments. It is in pristine condition having been recently painted and kept in excellent shape by the owners.

Philip House is a classic prewar condominium reimagined for modern living. It is full-service with a 24-hour doorman, a live-in super, and an extensive staff. Amenities include a fitness room with Technogym equipment, a children’s playroom, a music room, and a landscaped rooftop terrace with northern and western views which connects to a Club Room. Philip House also offers bike storage, cold storage for deliveries, and private storage units for rent. The building is pet friendly.

-This apartment has a $1,324 monthly assessment through May 2027 (for the building's facade project, now totally completed!).
-Monthly taxes reflect the primary residence abatement.