ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ! Αυτή η εξαιρετική μικτή χρήση ακινήτου βρίσκεται στην καρδιά της ζωντανής περιοχής Main Street του Sayville, προσφέροντας την τέλεια σύνθεση εμπορικής δυνατότητας και εισοδήματος από κατοικίες.
ΕΜΠΟΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ: Ο ευέλικτος ισόγειος χώρος προσφέρει ένα ιδανικό περιβάλλον για λιανικό εμπόριο ή επαγγελματική γραφειακή χρήση. Με εξαιρετική ορατότητα από το δρόμο, μεγάλες βιτρίνες και συνεχή πεζοδρομική κίνηση, αυτός ο χώρος είναι έτοιμος για εμπορική επιτυχία. Ο ανοιχτός σχεδιασμός επιτρέπει ευέλικτη διαρρύθμιση ώστε να καλύψει τις συγκεκριμένες ανάγκες σας.
ΚΑΤΟΙΚΙΑΚΟ ΜΑΡΜΑΡΩΔΕΝΙΟ: Πάνω από τον εμπορικό χώρο, ανακαλύψτε ένα γοητευτικό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με πανέμορφες ξύλινες πατώματα σε όλο το χώρο. Ο φωτεινός, ευρύχωρος σχεδιασμός περιλαμβάνει μια άνετη καθιστική περιοχή, κουζίνα και πλήρες μπάνιο—ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή ως κερδοφόρο ακίνητο ενοικίασης.
Αυτή η τοποθεσία προσφέρει απαράμιλλη ευκολία, καθώς βρίσκεται μισό μίλι από το σταθμό LIRR για εύκολη μετακίνηση στη Νέα Υόρκη, 1 μίλι από την Υπηρεσία Φεριμπότ Sayville για πρόσβαση στη Fire Island. Περιβάλλεται από δημοφιλή εστιατόρια, μπουτίκ και τοπικές επιχειρήσεις με εύκολη πρόσβαση σε κύριους δρόμους όπως ο Montauk Highway και η λεωφόρος Lakeland που σας φέρνουν κατευθείαν στη Sunrise highway και τον Long Island Expressway.

ΠΙΘΑΝΟΤΗΤΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ: Δημιουργήστε εισόδημα από εμπορικούς και κατοικικούς ενοικιαστές ή λειτουργήστε τη δική σας επιχείρηση ενώ μένετε από πάνω—οι δυνατότητες είναι ατελείωτες με αυτό το ευέλικτο ακίνητο.
Το κτίριο διατηρεί τη κλασική γοητεία του Sayville προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και ενημερώσεις. Πρόσφατες βελτιώσεις περιλαμβάνουν ανακαινισμένα νέα δάπεδα στον πρώτο όροφο, ανανεωμένο βαψίμο και καλά διατηρημένες κοινές περιοχές.
Μην χάσετε αυτήν τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της αναπτυσσόμενης επιχειρηματικής περιοχής του Sayville σε μία από τις πιο περιζήτητες κοινότητες της Νότιας Ακτής του Long Island.

EXCELLENT LOCATION! This exceptional mixed-use property sits in the heart of Sayville's vibrant Main Street district, offering the perfect blend of commercial potential and residential income.
COMMERCIAL SPACE: The versatile ground floor presents an ideal setting for retail or professional office use. With excellent street visibility, large display windows, and steady foot traffic, this space is primed for business success. The open floor plan allows for flexible configuration to suit your specific needs.
RESIDENTIAL GEM: Above the commercial space, discover a charming 2-bedroom apartment featuring gorgeous hardwood floors throughout. The bright, spacious layout includes a comfortable living area, kitchen, and full bathroom—perfect for owner occupancy or as a lucrative rental property.
This location offers unbeatable convenience being a half mile from the LIRR station for easy NYC commuting, 1 mile from the Sayville Ferry Service for Fire Island access. Surrounded by popular restaurants, boutiques, and local businesses
with Easy access to major roadways including Montauk Highway, Lakeland avenue which brings you right to Sunrise highway and The Long Island Expressway.

INVESTMENT POTENTIAL: Generate income from both commercial and residential tenants or operate your own business while living above—the possibilities are endless with this versatile property.
The building maintains its classic Sayville charm while offering modern amenities and updates. Recent improvements include updated new flooring on the first floor, refreshed paint, and well-maintained common areas.
Don't miss this rare opportunity to own a piece of Sayville's thriving business district in one of Long Island's most desirable South Shore communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC