$3,100,000 - 320 E 72nd Street #PHB, Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20015901

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ζωή στην Κορυφή

18 ορόφους πάνω από τον ορίζοντα σε μια διακεκριμένη συνεταιριστική πολυκατοικία της δεκαετίας του 1930, αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ 3 υπνοδωματίων με 4.5 μπάνια προσφέρει έναν απαράμιλλο επίπεδο ιδιωτικότητας και ηρεμίας, κάνοντάς το μια αληθινή όαση στην καρδιά της πόλης. Με έναν ευρύχωρο εσωτερικό χώρο 2,525 τετραγωνικών ποδιών, συμπληρωμένο από 675 τετραγωνικά πόδια εξωτερικού καταφυγίου, αυτό το σπίτι είναι ένα σπάνιο κόσμημα που συνδυάζει την αστική πολυτέλεια με την ήρεμη απομόνωση.

Με τεράστιες πανοραμικές θέες προς το κέντρο, το φως ρέει από τα υπερμεγέθη παράθυρα όλες τις ώρες της ημέρας. Οι ψηλές οροφές, οι μεγάλοι χώροι και η χωριστή διάρθρωση του χώρου κάνουν αυτό το ασυνήθιστο δυαράκι να μοιάζει με μια κατοικία στον ουρανό. Το PHB διαθέτει βεράντες και στις δύο πλευρές του, βόρεια και νότια, καθώς και μπάνια en suite για κάθε υπνοδωμάτιο.

Το PHB έχει αναβαθμιστεί δραστικά και όλα τα σημεία του έχουν ανανεωθεί. Αυτή είναι μια ευκαιρία «plug-n-play» για να φέρετε μόνο την οδοντόβουρτσά σας. Διαθέτει κεντρική κλιματιστική μονάδα, διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, βαριές πόρτες και πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός της μονάδας.

Αυτό που ξεχωρίζει το PHB από τους ομοίους του είναι ο ιδιωτικός του προθάλαμος με ασανσέρ, τα παράθυρα στα μπάνια και μια ξεχωριστή και κατοχυρωμένη αίθουσα προσωπικού στον ισόγειο όροφο. Η πολυπόθητη αίθουσα προσωπικού στο ισόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για κατοίκηση, ως γραφείο, παιδότοπος ή γυμναστήριο στο σπίτι. Μπορεί επίσης να πωληθεί σε μετόχους εντός του συνεταιρισμού.

Η διεύθυνση 320 East 72nd Street είναι μια εξαιρετικά συντηρημένη συνεταιριστική πολυκατοικία της δεκαετίας του 1930 με υψηλές προδιαγραφές. Η κατασκευή είναι εξαιρετικά στιβαρή και η πρόσοψη, η οροφή και η βεράντα της οροφής έχουν πρόσφατα ανακαινιστεί σημαντικά. Ο λόμπι έχει ανακαινιστεί άψογα και το κτήριο συνεχίζει να βελτιώνει τις εγκαταστάσεις του για να διατηρήσει το καλύτερο της προπολεμικής εποχής, με τις ανέσεις και την τεχνολογία του σήμερα.

*Μια τρίτη εταιρεία, η FloorPlanSource, δηλώνει ότι η εσωτερική μεικτή επιφάνεια είναι περίπου 2,525SF. Επιπλέον, υπάρχει μια εξωτερική αίθουσα προσωπικού στον ισόγειο όροφο.

Κτήριο:
-Κατασκευάστηκε το 1930 από τον Lafayette Goldstone
-19 ορόφους, 41 διαμερίσματα
-Φυτεμένη κοινή βεράντα στην οροφή
-24ωρη υπηρεσία θυρωρού, επιστάτη, επιστάτη που διαμένει
-Φιλικό προς τα κατοικίδια
-Δωμάτιο ποδηλάτων
-65% χρηματοδότηση επιτρέπεται
-Συμπαραγ αγορά επιτρέπεται
-3% φόρος για πώληση

Διαμέρισμα:
-7 δωμάτια: 3 υπνοδωμάτια, 4.5 μπάνια
-Ιδιωτικός προθάλαμος με ασανσέρ
-Γωνιακό διαμέρισμα, 1 γείτονας
-Δύο νεροχύτες κουζίνας, δύο πλυντήρια πιάτων, φίλτρο νερού
-Ηλιόλουστες νότιες και βόρειες εκθέσεις
-Τζάκι ξύλου
-Πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός μονάδας
-Κεντρικό κλιματιστικό
-Συνοδεύεται από μεγάλη αποθήκευση
-Συντήρηση: $9,754/μήνα
-Εξωτερική αίθουσα προσωπικού στον ισόγειο όροφο (κατοχυρωμένη)
-Περίπου 2,525 sqft (εσωτερικό) 675 sqft (εξωτερικό)*
-Οροφές 9’ (κάτω) και 9’9” (πάνω)

ID #‎	RLS20015901
Λεπτομέρειες ακινήτου	3 Υπνοδωμάτιο, 4 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο πιάτων, Χαρακτηριστικά: 2525 ft2, 235m2, 42 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 19 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1930
Τέλη συντήρησης	$9,754
Μετρό Subway	1 λεπτό από το Q
	6 λεπτό από το 6
	10 λεπτό από το F

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.