Ζωή στην Κορυφή

18 ορόφους πάνω από τον ορίζοντα σε μια διακεκριμένη συνεταιριστική πολυκατοικία της δεκαετίας του 1930, αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ 3 υπνοδωματίων με 4.5 μπάνια προσφέρει έναν απαράμιλλο επίπεδο ιδιωτικότητας και ηρεμίας, κάνοντάς το μια αληθινή όαση στην καρδιά της πόλης. Με έναν ευρύχωρο εσωτερικό χώρο 2,525 τετραγωνικών ποδιών, συμπληρωμένο από 675 τετραγωνικά πόδια εξωτερικού καταφυγίου, αυτό το σπίτι είναι ένα σπάνιο κόσμημα που συνδυάζει την αστική πολυτέλεια με την ήρεμη απομόνωση.

Με τεράστιες πανοραμικές θέες προς το κέντρο, το φως ρέει από τα υπερμεγέθη παράθυρα όλες τις ώρες της ημέρας. Οι ψηλές οροφές, οι μεγάλοι χώροι και η χωριστή διάρθρωση του χώρου κάνουν αυτό το ασυνήθιστο δυαράκι να μοιάζει με μια κατοικία στον ουρανό. Το PHB διαθέτει βεράντες και στις δύο πλευρές του, βόρεια και νότια, καθώς και μπάνια en suite για κάθε υπνοδωμάτιο.

Το PHB έχει αναβαθμιστεί δραστικά και όλα τα σημεία του έχουν ανανεωθεί. Αυτή είναι μια ευκαιρία «plug-n-play» για να φέρετε μόνο την οδοντόβουρτσά σας. Διαθέτει κεντρική κλιματιστική μονάδα, διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, βαριές πόρτες και πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός της μονάδας.

Αυτό που ξεχωρίζει το PHB από τους ομοίους του είναι ο ιδιωτικός του προθάλαμος με ασανσέρ, τα παράθυρα στα μπάνια και μια ξεχωριστή και κατοχυρωμένη αίθουσα προσωπικού στον ισόγειο όροφο. Η πολυπόθητη αίθουσα προσωπικού στο ισόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για κατοίκηση, ως γραφείο, παιδότοπος ή γυμναστήριο στο σπίτι. Μπορεί επίσης να πωληθεί σε μετόχους εντός του συνεταιρισμού.

Η διεύθυνση 320 East 72nd Street είναι μια εξαιρετικά συντηρημένη συνεταιριστική πολυκατοικία της δεκαετίας του 1930 με υψηλές προδιαγραφές. Η κατασκευή είναι εξαιρετικά στιβαρή και η πρόσοψη, η οροφή και η βεράντα της οροφής έχουν πρόσφατα ανακαινιστεί σημαντικά. Ο λόμπι έχει ανακαινιστεί άψογα και το κτήριο συνεχίζει να βελτιώνει τις εγκαταστάσεις του για να διατηρήσει το καλύτερο της προπολεμικής εποχής, με τις ανέσεις και την τεχνολογία του σήμερα.

*Μια τρίτη εταιρεία, η FloorPlanSource, δηλώνει ότι η εσωτερική μεικτή επιφάνεια είναι περίπου 2,525SF. Επιπλέον, υπάρχει μια εξωτερική αίθουσα προσωπικού στον ισόγειο όροφο.

Κτήριο:
-Κατασκευάστηκε το 1930 από τον Lafayette Goldstone
-19 ορόφους, 41 διαμερίσματα
-Φυτεμένη κοινή βεράντα στην οροφή
-24ωρη υπηρεσία θυρωρού, επιστάτη, επιστάτη που διαμένει
-Φιλικό προς τα κατοικίδια
-Δωμάτιο ποδηλάτων
-65% χρηματοδότηση επιτρέπεται
-Συμπαραγ αγορά επιτρέπεται
-3% φόρος για πώληση

Διαμέρισμα:
-7 δωμάτια: 3 υπνοδωμάτια, 4.5 μπάνια
-Ιδιωτικός προθάλαμος με ασανσέρ
-Γωνιακό διαμέρισμα, 1 γείτονας
-Δύο νεροχύτες κουζίνας, δύο πλυντήρια πιάτων, φίλτρο νερού
-Ηλιόλουστες νότιες και βόρειες εκθέσεις
-Τζάκι ξύλου
-Πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός μονάδας
-Κεντρικό κλιματιστικό
-Συνοδεύεται από μεγάλη αποθήκευση
-Συντήρηση: $9,754/μήνα
-Εξωτερική αίθουσα προσωπικού στον ισόγειο όροφο (κατοχυρωμένη)
-Περίπου 2,525 sqft (εσωτερικό) 675 sqft (εξωτερικό)*
-Οροφές 9’ (κάτω) και 9’9” (πάνω)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)