Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ''The Spy'', ένα καθ established και αγαπημένο εστιατόριο σε μία από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες της κοιλάδας του Χάντσον, στο High Falls. Κάντε το δικό σας και συνεχίστε να το παρακολουθείτε να αναπτύσσεται σύμφωνα με ό,τι έχετε φανταστεί. Με εξαιρετική ορατότητα και πρόσοψη στον Rt 213, καθώς και πρόσβαση από την Orchard Lane (ιδιωτικός δρόμος), αυτή η ιδιοκτησία έχει τόσα πολλά να προσφέρει. Η επιχείρησή σας θα συνεχίσει να ανθίζει με την υποστήριξη όλων των ντόπιων στην περιοχή, καθώς και όλων των διπλών κατοίκων. Με μόνο λίγα εστιατόρια γύρω, αυτό το αγαπημένο σημείο προσφέρει εκπληκτική προοπτική. Υπάρχουν δύο αίθουσες φαγητού, χωρητικότητα έως 65 άτομα, μια εντυπωσιακή σκεπασμένη βεράντα που μπορεί να φιλοξενήσει έως 30 άτομα, και ένα προσαρμοσμένο μπαρ που μπορεί να φιλοξενήσει 10. Ο τρέχων σχεδιασμός μπορεί να φιλοξενήσει ταυτόχρονα και ιδιωτικές εκδηλώσεις και τη συνήθη λειτουργία. Μια έτοιμη επιχείρηση με πολλές δυνατότητες περαιτέρω επέκτασης σε πάνω από 2 επίπεδες περιοχές σε περισσότερα από 2 στρέμματα όμορφου εξωτερικού χώρου. Η τρέχουσα Επιτροπή Υγείας έχει εγκρίνει χωρητικότητα 65 ατόμων. Πολλή γη για πιθανή επέκταση βόθρου. Ένα μέρος για γάμους; Εξωτερική εστίαση; Διασκέδαση υπό σκηνή; Χώρος λιανικής; Αφήστε τη φαντασία σας να τρέξει ελεύθερη. Πολλά πάρκινγκ επίσης - 35 αυτοκίνητα (συν 10 θέσεις για υπαλλήλους) χωρίς επέκταση. Με μεγάλη τοπική υποστήριξη, πώς μπορείτε να το χάσετε!! Αν η ιδιοκτησία εστιατορίου είναι το όνειρό σας, εδώ είναι μια ευκαιρία να το κάνετε πραγματικότητα. Η ιδιοκτησία διαθέτει σύστημα βόθρου, δημοτικό νερό και ιδιωτική πηγή. Η τρέχουσα χρήση έχει εγκριθεί και η ιδιοκτησία προσφέρεται όπως είναι. Οποιαδήποτε επέκταση θα υπόκειται σε όλες τις απαραίτητες εγκρίσεις. Ένα γλυκό εξωτερικό κτήριο περιμένει...

Rare opportunity to own ''The Spy'', an established and well-loved restaurant in one of the Hudson Valley's most desirable locations, High Falls. Make it your own and continue to watch it grow into whatever you envision. With great visibility and frontage on Rt 213 as well as access from Orchard Lane (pvt rd), this property has so much to offer. Your business will continue to flourish with patronage from all the locals in the area plus all the dual residents. With only a handful of restaurants around, this favorite spot offers amazing potential. There are two dining rooms, seating for up to 65, a stunning screened porch that can seat up to 30, and a custom bar that potentially seats 10. The current layout can accommodate both a private function and regular business at the same time. A turnkey operation with lots of potential for further business expansion on over 2 level areas on over 2 acres of beautiful outdoor space. Current Board of Health has approved seating for 65. Lots of land for potenial septic expansion. A wedding venue? Outdoor dining? Tented entertainment? Retail space? Let your imagination run wild. Lots of parking as well- 35 cars (plus 10 employee spaces) without expansion. With a great local following, how can you miss!! If owning a restaurant has been your dream, here is a chance to make your dream come true.Property has a septic system, Municipal water and a private well. Current use is approved, and property is being offered AS IS. Any expansion would be subject to all necessary approvals. Sweet outbuilding awaits... © 2025 OneKey™ MLS, LLC