Φανταστείτε να διαμένετε σε μια διακεκριμένη, αυτόνομη ομοσπονδιακή τούβλινη κατοικία, ένα αληθινό ορόσημο που δεσπόζει επιβλητικά σε έναν λόφο σε έναν ήσυχο δρόμο μέσα στους περιζήτητους κήπους Forest Hills. Αυτό το σπίτι θυμίζει τα πρώτα χρόνια των κήπων Forest Hills, όταν πολλά σπίτια είχαν πολύ μεγάλες εκτάσεις. Κατά τη διάρκεια της ύφεσης και με την πάροδο των δεκαετιών, πολλές οικογένειες επέλεξαν ή χρειάστηκε να πουλήσουν μέρη της γης τους σε κάποιον που κατασκεύασε ένα νέο σπίτι σε αυτή. Απλωμένη σε 3 φορολογικές εκτάσεις, αυτή η περιουσία διατηρεί την ευρύχωρη ιδιοκτησία των 14,144 τετραγωνικών ποδιών. Μια σπανιότητα στους κήπους Forest Hills.

Εισέλθετε για να ανακαλύψετε ένα σπίτι με εξαιρετική διάταξη και λειτουργικότητα, σχεδιασμένο για ευχάριστη διαβίωση και ανέφελο entertaining. Ο πρώτος όροφος ανοίγει με μια μεγάλη κεντρική αίθουσα που οδηγεί σε ένα φωτεινό σαλόνι με τρεις εκθέσεις, μια εκτενή τραπεζαρία ιδανική για αξέχαστες συγκεντρώσεις, και μια φωτεινή, νότιας κατεύθυνσης σολάριουμ λουσμένη στο φυσικό φως. Η πρόσφατα ανακαινισμένη, μοντέρνα κουζίνα με χώρο για φαγητό προσφέρει άφθονα ντουλάπια και στυλ, ενώ ένα βολικό υπνοδωμάτιο στον πρώτο όροφο (ιδανικό για γραφείο) και ένα πλήρες μπάνιο προσθέτουν στην πρακτικότητα. Άμεση πρόσβαση στο συνημμένο γκαραζ δύο αυτοκινήτων ολοκληρώνει αυτό το εντυπωσιακό επίπεδο, όλα ενισχυμένα από ψηλά ταβάνια ύψους 8'6".

Ανεβείτε τη κομψή, ανοιχτή καμπυλωτή σκάλα σε μια ευρύχωρη προσγείωση που εισάγει την πολυτελή κύρια σουίτα. Εδώ, ένα πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο ensuite με ντους για δύο άτομα και μια γενναιόδωρη ντουλάπα σας περιμένουν. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, το καθένα με τη δική του ιδιωτική βεράντα που προσφέρει καταπράσινες θέες, ένα πλήρες μπάνιο, και μια γοητευτική βρεφική κάμαρα με μπαλκόνι Juliette (τέλεια ως γραφείο ή γυμναστήριο) ολοκληρώνουν τον δεύτερο όροφο. Η εκτενούς πίσω βεράντα των 350 τετραγωνικών ποδιών είναι ένα υπαίθριο καταφύγιο, ενώ η πλευρική βεράντα προσφέρει θέα στη καταπράσινη νότια έκταση.

Ξεκλειδώστε περαιτέρω δυνατότητες στη στα άκοπη σοφίτα, προσφέροντας ενδιαφέροντες πιθανούς επεκταθέντες σχεδιασμούς. Το πλήρως τελειωμένο υπόγειο παρέχει ακόμη περισσότερους χώρους διαβίωσης, με χαρακτηριστικά όπως μια μεγάλη αίθουσα αναψυχής ή πολυμέσων, ένα πιθανό υπνοδωμάτιο, ένα πλήρες μπάνιο, ένα πλυντήριο, και εκτεταμένο αποθηκευτικό χώρο. Προσφέροντας μια πινελιά ιστορίας, αυτός ο χώρος κάποτε λειτουργούσε ως speakeasy της γειτονιάς κατά τη διάρκεια της Ποτοαπαγόρευσης, πλήρης με την δική του κουζίνα και μια διακριτική είσοδο στον χώρο.

Κατασκευασμένο το 1925 και αγαπημένο από μόνο τρεις οικογένειες, αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία ενσαρκώνει τη διαρκή γοητεία των κήπων Forest Hills, μιας παγκόσμιας κλάσης κοινότητας που σχεδιάστηκε προσεκτικά από τα αδέλφια Olmsted και τον Grosvenor Atterbury. Απολαύστε έναν μοναδικό τρόπο ζωής που συνδυάζει την προαστιακή ηρεμία με την αστική ευκολία, περιτριγυρισμένοι από δενδροστοιχίες, ιδιωτικά πάρκα και γοητευτικές περιοδικές φωτεινές στήλες, όλα προσεκτικά συντηρημένα από την Εταιρεία Kήπων Forest Hills. Εξαιρετικά δημόσια και ιδιωτικά σχολεία βρίσκονται κοντά, ενισχύοντας περαιτέρω την επιθυμία για αυτήν τη Remarkable τοποθεσία.

Αυτό δεν είναι απλώς ένα σπίτι; Είναι μια ασυναγώνιστη ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σημαντικό κομμάτι της ιστορίας των κήπων Forest Hills και να διαμορφώσετε το μέλλον του. Μη χάσετε την ευκαιρία σας να ζήσετε το εξαιρετικό.

Η έκταση στην αριστερή πλευρά του σπιτιού καλύπτει 4,450 τετραγωνικά πόδια με 2,225 αναπτυσσόμενα τετραγωνικά. Η έκταση στη δεξιά πλευρά καλύπτει 4,474 τετραγωνικά πόδια με 2,237 αναπτυσσόμενα τετραγωνικά. Η ιδιοκτησία στην οποία βρίσκεται το σπίτι έχει επιπλέον 574 αναπτυσσόμενα τετραγωνικά.

Οι ετήσιες συνδρομές συντήρησης της Εταιρείας Kήπων Forest Hills είναι $5,698.59. Οι ετήσιες φόροι ιδιοκτησίας είναι $26,994.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots.  During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it.  Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property.  A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.