Σχεδιασμένο από τον Έμερι Ροθ το 1931, το Southgate είναι ένα από τα πιο εμβληματικά και αγαπημένα προπολεμικά μνημεία του Sutton Place. Βρίσκεται σε έναν ήσυχο, δεντροφυτεμένο κλειστό δρόμο που μοιράζεται με το διάσημο River House, αυτός ο αποκλειστικός θύλακας προσφέρει διαχρονική αρχιτεκτονική και ευρύχωρους σχεδιασμούς που αισθάνονται ταυτόχρονα υπερμεγέθεις και κομψοί.

Μπαίνετε από έναν ευρύχωρο προθάλαμο που ανοίγεται σε μια δραματική αίθουσα φαγητού, με ειδικά κατασκευασμένες βιβλιοθήκες και βαθιά παράθυρα που προσφέρουν γοητευτική θέα στα δέντρα. Ένα προσαρμοσμένο μπαγκέτο ενισχύει τη λειτουργικότητα του χώρου, καθιστώντας τον ιδανικό για οτιδήποτε, από ήσυχα πρωινά μέχρι ζωντανά δείπνα.

Ο εκτενής σαλόνι εκτείνεται πάνω από 23 πόδια και έχει ως βάση του μια τζακόσοφη εστία. Οι ξύλινες οροφές και οι πλούσιες ξύλινες δάπεδες σε όλο το διαμέρισμα υπογραμμίζουν τον αυθεντικό προπολεμικό χαρακτήρα του, ενώ τα υπερμεγέθη παράθυρα πλημμυρίζουν το χώρο με φυσικό φως.

Το σπίτι έχει ανακαινιστεί σκεπτικά για να ισορροπήσει τη μορφή και τη λειτουργία. Η κουζίνα του σεφ είναι κρυμμένη πίσω από κλασικές συρόμενες πύλες σερβιτόρου, παρέχοντας τόσο ιδιωτικότητα όσο και μια αθόρυβη σύνδεση με τον χώρο φαγητού. Μέσα, θα βρείτε ντουλάπια από δάπεδο μέχρι οροφή, πάγκους Caesarstone και κορυφαίες συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι, συμπεριλαμβανομένου ενός φούρνου 36 ιντσών με ενσωματωμένο γκριλ, πλυντηρίου πιάτων και ψυγείου. Τα ιταλικά κεραμικά δάπεδα προσθέτουν στυλ και αντοχή, και από το νεροχύτη της κουζίνας θα απολαύσετε μια ήρεμη θέα που διασχίζει τον ιδιωτικό κοινό κήπο του Southgate.

Η σουίτα του κρεβατοκάμαρας μεγέθους king είναι ένα αληθινό καταφύγιο, με ένα όμορφα ανακαινισμένο μπάνιο en-suite που περιλαμβάνει νεροχύτη Duravit και ντους Toto monsoon. Ένας ευρύχωρος ντουλάπι walk-in — πρώην δωμάτιο ντυσίματος — μπορεί εύκολα να διπλασιαστεί ως ιδιωτικό γραφείο ή χώρο μακιγιάζ.

Η δεύτερη κρεβατοκάμαρα είναι εξίσου γενναιόδωρη, καλά διαμορφωμένη με άφθονο χώρο για καθιστικό ή χώρο εργασίας, και συμπληρώνεται από εξαιρετικό χώρο αποθήκευσης. Συνολικά, το διαμέρισμα προσφέρει τέσσερα ντουλάπια walk-in και αφθονία επιπλέον αποθηκευτικού χώρου.

Επιτρέπεται χρηματοδότηση 80%. Επιτρέπεται η ιδιοκτησία pied-à-terre. Το κτίριο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια. Υπάρχει φόρος 2% κατά την πώληση που πληρώνει ο αγοραστής. Η ηλεκτρική ενέργεια περιλαμβάνεται στη συντήρηση. Αυτή τη στιγμή υπάρχει μια εκτίμηση σε ισχύ ύψους $450/μήνα που λήγει στις 27 Ιουλίου 2025.

Το Southgate προσφέρει πλήρεις υπηρεσίες διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένης της διαχείρισης του χώρου, ιδιωτικών κήπων, δωματίου για ποδήλατα και παιδικής χαράς — όλα μέσα σε μία από τις πιο ήσυχες και περιζήτητες γειτονιές του Μανχάταν.

Designed by Emery Roth in 1931, The Southgate is one of Sutton Place's most iconic and beloved prewar landmarks. Located on a tranquil, tree-lined cul-de-sac shared with the famed River House, this exclusive enclave offers timeless architecture and gracious layouts that feel both oversized and elegant.

Enter through a spacious foyer that opens into a dramatic dining gallery, featuring custom built-in bookshelves and a deep-set windows framing charming treetop views. A custom banquette enhances the functionality of the space, making it ideal for everything from quiet mornings to lively dinner parties.

The expansive living room stretches over 23 feet and is anchored by a wood-burning fireplace. Beamed ceilings and rich hardwood floors throughout the apartment highlight its authentic prewar character, while oversized windows flood the space with natural light.

The home has been thoughtfully renovated to balance form and function. The chef's kitchen is tucked behind classic swinging butler doors, providing both privacy and a seamless connection to the dining space. Inside, you'll find floor-to-ceiling cabinetry, Caesarstone countertops, and top-of-the-line Stainless Steel appliances including a 36-inch range with built-in grill, dishwasher, and refrigerator. Italian-imported ceramic tile flooring adds style and durability, and from the kitchen sink, you'll enjoy a peaceful view overlooking Southgate's private communal garden.

The king-sized primary suite is a true sanctuary, with a beautifully renovated ensuite bath that includes a Duravit sink and a walk-in Toto monsoon shower. A spacious walk-in closet-formerly a dressing room-can easily double as a private home office or vanity area.

The second bedroom is equally generous, well-proportioned with ample room for lounging or workspace, and complemented by exceptional closet space. In total, the apartment offers four walk-in closets and an abundance of additional storage.

80% financing is permitted. Pied- -terre ownership is allowed. The building is pet-friendly. There is a 2% flip tax paid by the buyer. Electricity included in maintenance. There is currently an assessment in effect in the amount of $450/month that ends on Jul 27, 2025

Southgate offers full-service living, including on-site management, private gardens, a bike room, and a children's play area-all within one of Manhattan's most peaceful and prestigious neighborhoods.