Το 91 Main Street προσφέρει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με δυνητικά έσοδα και προστιθέμενη αξία. Αυτό το καλά διατηρημένο, τριώροφο κτήριο μικτής χρήσης διαθέτει δύο πλήρως μισθωμένα εμπορικά/γραφειακά καταστήματα στο ισόγειο—που αυτή τη στιγμή καταλαμβάνονται από ένα ακμάζον δανειστήριο και ένα δημοφιλές κουρείο—παρέχοντας εξαιρετική ορατότητα, σταθερή πελατεία και αξιόπιστο εισόδημα.

Οι ανώτερες όροφοι περιλαμβάνουν τέσσερις ανακαινισμένες κατοικίες: δύο (2) δυάριες/ένα μπάνιο στον δεύτερο όροφο, και μία (1) δυάρι με δύο (2) πλήρη μπάνια και μία (1) μονάρι στον τρίτο όροφο. Κάθε μονάδα προσφέρει μια άνετη διάταξη και σύγχρονες αναβαθμίσεις, ελκύοντας μακροχρόνιους ενοικιαστές που εκτιμούν την άνεση και τη γοητεία.

Η ιδιοκτησία διαθέτει 55 πόδια πρόσοψης προς την Main Street και περιλαμβάνει το γειτονικό οικόπεδο στο 89 Main Street, το οποίο χρησιμοποιείται προς το παρόν για στάθμευση αλλά προσφέρει δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν έναν περιφραγμένο πίσω κήπο. Δεν υπάρχει στάθμευση στον χώρο, αλλά υπάρχουν επαρκείς επιλογές στάθμευσης στον δρόμο και κοντά σε δημόσιες επιλογές.

Βρίσκεται στην καρδιά του κεντρικού τμήματος του Dobbs Ferry, μόλις λίγα βήματα από καταστήματα, εστιατόρια και το Metro-North. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσει κανείς ένα διαμάντι μικτής χρήσης σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές δότης του Westchester.

91 Main Street offers an exceptional investment opportunity with both income-producing and value-add potential. This well-maintained, three-story mixed-use building features two fully leased ground-floor retail/office units—currently occupied by a thriving loan depot and a popular barbershop—providing excellent visibility, steady foot traffic, and reliable income.

The upper levels include four renovated residential units: two (2) two-bedroom/one-bath units on the second floor, and one (1) two-bedroom unit plus one (1) one-bedroom unit with two full bathrooms on the third floor. Each unit offers a comfortable layout and modern updates, appealing to long-term tenants who value convenience and charm.

The property boasts 55 feet of Main Street frontage and includes the adjacent parcel at 89 Main Street, which is currently used for parking but offering potential for future development. Additional features include a fenced backyard. No on-site parking, but ample street and nearby public options.

Located in the heart of downtown Dobbs Ferry, just steps to shops, restaurants, and Metro-North. A rare opportunity to own a mixed-use gem in one of Westchester’s most desirable Rivertowns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC