Το Καταφύγιο – Ένα σπάνιο, πολυ-λειτουργικό καταφύγιο σε περισσότερα από 6 στρέμματα κοντά στο Καλλικούν. Καλώς ήρθατε στο Καταφύγιο, μια πραγματικά μοναδική και πολυμορφική ιδιοκτησία που βρίσκεται σε πάνω από 6 ήσυχα στρέμματα με δύο ρέοντες χείμαρρους, μόλις λίγα λεπτά από την καρδιά του Καλλικούν και τον ποταμό Ντελαγουέρ. Αυτός ο έτοιμος προς κατοίκηση θησαυρός των Κατσκιλλς είναι μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια ήρεμη κατοικία, έναν τρόπο ζωής live/work ή έναν χώρο επιχειρηματικής δραστηριότητας που επικεντρώνεται σε καταφύγια. Η κύρια κατοικία είναι ένα πανέμορφα ανακαινισμένο σπίτι με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο που διαθέτει ψηλούς οροφές, φωτεινούς θόλους, νέα μεγάλα παράθυρα και μια τζάκι με καυστήρα ξύλου που δημιουργεί μια ζεστή, φιλόξενη ατμόσφαιρα. Εισάγετε στη νέα σάουνα απευθείας από το μπάνιο, με εύκολη πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Η ενεργειακή αποδοτικότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό σε όλη την ιδιοκτησία, και μια μεγάλη βεράντα προσφέρει χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία μέσα στη φυσική τοπιογραφία. Ένα δεύτερο κτίριο λειτουργεί αυτή τη στιγμή ως κατάστημα λιανικής με ηλεκτρικό ρεύμα και αποθήκη πίσω του — ιδανικό για στούντιο, γκαλερί ή μπουτίκ. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα φρέσκο προετοιμασμένο θερμοκήπιο, πλούσιες κηλίδες κήπου για λαχανικά, βότανα και λουλούδια, και ενεργές κυψέλες για πιθανότητες αυτοσυντήρησης. Το ξεχωριστό κτίριο καταφυγίου/στούντιο παρέχει ευέλικτη χρήση: χώρος διαλογισμού, δωμάτιο γιόγκα, διαλέξεις ή καταλύματα επισκεπτών. Περιλαμβάνει τουαλέτα, προετοιμασία κουζίνας, εξωτερικό ντους και ξεχωριστή ηλεκτρική παροχή. Απολαύστε την σκεπαστή πέργολα φαγητού με φούρνο πίτσας ή κατεβείτε προς την κότα, έτοιμη για νέα ζωή. Υπάρχουν επιτρεπόμενα θεμέλια για δύο μικρές μελλοντικές καμπίνες, επεκτείνοντας την πιθανότητα της ιδιοκτησίας. Ένα κρυμμένο καταφύγιο συγγραφέα/γωνιά γιόγκα βρίσκεται ήσυχα απέναντι από το ρέμα, τέλειο για έμπνευση ή ησυχία. Όwhether αναζητάτε να οικοδομήσετε έναν βιώσιμο τρόπο ζωής, να διευθύνετε ένα μικρό κέντρο καταφυγίου ή απλά να απολαύσετε τη φύση με ευκολία, το Καταφύγιο είναι μια μοναδική προσφορά στα Κατσκιλλς. Μη χάσετε αυτή την εξαιρετική συγχώνευση σπιτιού, φύσης και ευκαιρίας με πάρα πολλά πλεονεκτήματα για να αναφέρουμε. Προγραμματίστε την επίσκεψή σας σήμερα!

The Sanctuary – A Rare, Multi-Use Retreat on 6+ Acres Near Callicoon. Welcome to The Sanctuary, a truly unique and versatile property nestled on over 6 serene acres with two flowing streams, just minutes from the heart of Callicoon and the Delaware River. This move-in ready Catskills gem is a rare opportunity for those seeking a peaceful homestead, a live/work lifestyle, or a retreat-centered business space. The main residence is a beautifully renovated 2-bedroom, 1-bath home featuring vaulted ceilings, skylights, new large windows, and a wood-burning insert fireplace that creates a warm, inviting atmosphere. Step into the new sauna directly from the bath, with convenient access to the outdoors. Energy efficiency is a key feature throughout, and a large deck offers space to relax and entertain amidst the natural landscape. A second building currently serves as a retail shop with electric and storage behind it—ideal for a studio, gallery, or boutique. Additional features include a freshly prepped greenhouse, lush garden beds for vegetables, herbs, and flowers, and active beehives for homesteading potential. The separate sanctuary/studio building provides flexible use: meditation space, yoga room, lectures, or guest accommodations. It includes a half bath, kitchen setup, outdoor shower, and its own electric service. Enjoy the shaded dining pergola with a pizza oven, or walk down to the chicken coop, ready for new life. Permitted pilings are in place for two small future cabins, expanding the property’s potential. A tucked-away writer’s hut/yoga nook sits quietly across the creek, perfect for inspiration or solitude. Whether you're looking to build a sustainable lifestyle, run a small retreat center, or simply enjoy nature with convenience, The Sanctuary is a one-of-a-kind offering in the Catskills. Don’t miss this extraordinary blend of home, nature, and opportunity with too many perks to mention. Schedule your visit today!