Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία που έρχεται μια φορά ανά γενιά να αποκαταστήσετε ένα εντυπωσιακό townhouse στην πρώην δόξα του ή να μεγιστοποιήσετε την απόδοση της επένδυσης σε ένα μεγάλο γωνιακό οικόπεδο. Βρίσκεται εκτός των κανονισμών της ιστορικής περιοχής, αυτό το κτήριο τεσσάρων οικογενειών διαθέτει αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, τριπλή έκθεση και μια μεγάλη έκταση με πρόσβαση από τη λωρίδα στάθμευσης σε μια εξαιρετική τοποθεσία όπου συναντιέται το Clinton Hill με το Prospect Heights. Φέρτε τον αρχιτέκτονά σας και το όραμά σας και δημιουργήστε το σπίτι ονείρου σας στο Brooklyn ή μια επένδυση που θα αποφέρει εισόδημα.

Η διεύθυνση 249 St. James Place είναι ένα κομψό κτίριο σε ιταλικό στυλ με πρόσοψη από τούβλα και καφέ πέτρα, αψιδωτά παράθυρα, κλασική ψηλή βαθμίδα, εκτενή σιδηρουργία και όμορφη γείσα. Μέσα, θα βρείτε τα καμπυλωτά κάγκελα της αρχικής σκάλας και ένα κομψό πόδι. Εξωτερικά, το γωνιακό οικόπεδο περιλαμβάνει κήπους από τρεις πλευρές, καθώς και νομική πρόσβαση με λωρίδα στάθμευσης. Σύμφωνα με τα αρχεία, η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης κάποια αχρησιμοποίητη FAR - που θα επιβεβαιωθεί από τον αρχιτέκτονά σας.

Βρίσκεται σε έναν δεντροφυτευμένο δρόμο στη γωνία των St. James Pl. και Lefferts Pl. στην περιζήτητη γειτονιά Clinton Hill του Brooklyn, αυτή η ωραία ιδιοκτησία απολαμβάνει μια προνομιακή θέση στον καλύτερο τρόπο ζωής του Brooklyn. Κοντά, το BAM, το Barclays Center και το Atlantic Terminal προσφέρουν παγκόσμιας κλάσης αγορές και ψυχαγωγία. Το Fort Greene Park και το Prospect Park είναι εύκολα προσβάσιμα, προσφέροντας εκατοντάδες στρέμματα εξωτερικού χώρου, αγορές και εκδηλώσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθώς και εύκολη πρόσβαση στον Βοτανικό Κήπο του Brooklyn, το Μουσείο του Brooklyn και τη Βιβλιοθήκη του Brooklyn. Η ζωντανή γαστρονομία και η νυχτερινή ζωή του Brooklyn εκτυλίσσονται ακριβώς έξω από την πόρτα σας. Η μεταφορά είναι εύκολη από αυτή τη κεντρικά τοποθετημένη γειτονιά με εξαιρετική εξυπηρέτηση λεωφορείων και κοντά στους σταθμούς τρένων A/C, G και S.

*Σημειώστε ότι αυτή είναι μια ευκαιρία που απαιτεί μόνο μετρητά και χρειάζεται ολοκληρωτική ανακαίνιση.

Don't miss this once-in-a-generation opportunity to restore a stunning townhouse to its former glory or maximize ROI on a large corner lot. Located outside historic district regulations, this four-family building features architectural details, triple exposures, and a large parcel with a curb cut and parking in an exceptional location where Clinton Hill meets Prospect Heights. Bring your architect and vision and create your Brooklyn dream home or income-generating investment.

249 St. James Place is a handsome Italianate-style building with a brick and brownstone façade, arched windows, a classic high stoop, extensive ironwork and a handsome cornice. Inside, you'll find the original staircase's curved handrails and handsome newel post. Outside, the corner lot includes gardens on three sides, plus a legal curb cut and parking. Per records, the property also has some unused FAR – to be verified by your architect.

Located on a tree-lined street at the corner of St. James Pl. and Lefferts Pl. in Brooklyn's coveted Clinton Hill neighborhood, this fine property enjoys a front-row seat to the best of Brooklyn living. Nearby BAM, Barclays Center and Atlantic Terminal provide world-class shopping and entertainment. Fort Greene Park and Prospect Park are within easy reach, delivering hundreds of acres of outdoor space, year-round greenmarkets and events, plus easy access to the Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum and Brooklyn Library. Brooklyn's vibrant dining and nightlife scene unfolds right outside your door. Transportation is effortless from this centrally located neighborhood with excellent bus service and A/C, G, and S trains all nearby.

*Please note this is a Cash-Only opportunity that requires a gut renovation.