Καλώς ήρθατε στην 39 Terrace Avenue, ένα καλά συντηρημένο και ευέλικτο τριών οικογενειών ακίνητο που βρίσκεται σε μια 0,20 στρεμμάτων έκταση στο ζωντανό χωριό Ossining. Με συνολικό εμβαδόν 2,380 τετραγωνικών ποδιών σε τρεις ξεχωριστές κατοικίες—συμπεριλαμβανομένου ενός ανεξάρτητου σαλέ—αυτή η προσφορά είναι ιδανική για κύρια κατοικία ΚΑΙ επενδυτές που αναζητούν ισχυρές δυνατότητες εισοδήματος και μακροπρόθεσμη αύξηση.

**Μονάδα 1 - Πρώτος Όροφος (3 Υπνοδωμάτια/1 Μπάνιο):**
Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων καταλαμβάνει ολόκληρο τον πρώτο όροφο του κύριου σπιτιού (εκτός από την είσοδο/σκαλιά για τη μονάδα #2) και διαθέτει δύο σημεία εισόδου—από την όμορφη μπροστινή βεράντα ή την πίσω είσοδο μέσω μιας σκεπαστής βεράντας/αποθηκευτικού χώρου. Η διάταξη περιλαμβάνει κουζίνα με τραπεζαρία, άνετο σαλόνι και τρία καλά διαρρυθμισμένα υπνοδωμάτια. Αυτή τη στιγμή είναι κατοικημένη από έναν ενοικιαστή του Προγράμματος 8 που πληρώνει $2,250 και επιπλέον $150 απευθείας, ο οποίος έχει εκφράσει την προθυμία να αυξήσει το συνολικό ενοίκιο σε $2,750/μήνα, αναμένοντας ότι το Πρόγραμμα 8 θα εγκρίνει την αύξηση του κουπονιού.

**Μονάδα 2 - Δεύτερος Όροφος + Σοφίτα (4 Υπνοδωμάτια/2 Μπάνια):**
Οι δεύτερος και τρίτος όροφος συνδυάζονται σε ένα μεγαλύτερο duplex με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέροντας γενναιόδωρο χώρο διαμονής, σύγχρονη κουζίνα με τραπεζαρία και μια κύρια σουίτα που καταλαμβάνει το τελειωμένο επίπεδο της σοφίτας. Αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται για $2,700/μήνα, αυτή η μονάδα είναι κάτω από την αγοραία αξία και αναμένεται να ενοικιαστεί έως και $4,000/μήνα βάσει τρεχουσών συγκριτικών τιμών.

**Μονάδα 3 - Ανεξάρτητο Σαλέ στην Πίσω Αυλή (1 Υπνοδωμάτιο/1 Μπάνιο):**
Κρυμμένο ιδιωτικά στο πίσω μέρος του οικοπέδου βρίσκεται ένα γοητευτικό αυτόνομο σαλέ με τον δικό του δρόμο πρόσβασης, είσοδο και παροχές. Ο ενοικιαστής του σαλέ πληρώνει όλες τις παροχές απευθείας και αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται για $1,750/μήνα.

**Παροχές & Έξοδα:**
- Η θέρμανση με πετρέλαιο & το νερό για το κύριο σπίτι πληρώνονται από τον ιδιοκτήτη.
- Οι ενοικιαστές πληρώνουν ρεύμα και φυσικό αέριο χωριστά, με τρεις μετρητές ρεύματος και φυσικού αερίου σε λειτουργία.
- Το σαλέ είναι απόλυτα ανεξάρτητο με όλες τις ευθύνες των παροχών να αναλαμβάνονται από τον ενοικιαστή.

Ευελιξία Κατοίκησης:
Οι μπροστινοί ενοικιαστές έχουν λάβει ειδοποιήσεις 90 ημερών και μπορούν να παραδοθούν κενές κατά το κλείσιμο. Ωστόσο, κάθε ενοικιαστής έχει εκφράσει ενδιαφέρον να παραμείνει αν ο νέος ιδιοκτήτης προτιμά μια επένδυση κλειδί στο χέρι με σταθερούς, μακροχρόνιους ενοικιαστές.

Επιπλέον Σημεία Ενδιαφέροντος:
- Όχημα εκτός δρόμου για πολλαπλά οχήματα
- Μεγάλη ακατέργαστη υπόγεια αποθήκη για αποθήκευση &/ή επιπλέον ευκαιρία
- Βρίσκεται κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες, καταστήματα και σχολεία
- Με ζώνη και διαμορφωμένο ως νομίμως τριών οικογενειών σπίτι
- Προβλεπόμενα ενοίκια pro forma από $8,750/μήνα έως $9,500 όταν φέρει στην αγοραία αξία

Είτε ενδιαφέρεστε να κατοικήσετε, είτε να κρατήσετε ως υψηλής απόδοσης ενοικίαση, είτε να επανατοποθετήσετε για μεγαλύτερο εισόδημα, η 39 Terrace Avenue προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως αυτόνομο τριπλό στην επιθυμητή τοποθεσία της κομητείας Westchester.

Welcome to 39 Terrace Avenue, a well-maintained and versatile three-family property nestled on a 0.20-acre lot in the vibrant Village of Ossining. With a total of 2,380 square feet across three distinct residential units—including a detached rear cottage—this offering is perfect for primary residency AND investors seeking strong income potential and long-term upside.

**Unit 1 – First Floor (3BR/1BA):**
This spacious 3-bedroom apartment occupies the entire first floor of the main house (excluding entrance/stairs for unit#2) and features dual entry points—from the charming front porch or the rear entry through a screened-in porch/storage area. The layout includes an eat-in kitchen, cozy living room, and three well-proportioned bedrooms. Currently occupied by a Section 8 tenant contributing $2,250 and an additional $150 directly, this tenant has expressed a willingness to increase total rent to $2,750/month, with the expectation that Section 8 will approve the voucher increase.

**Unit 2 – Second Floor + Attic (4BR/2BA):**
The second and third floors combine into a larger 4-bedroom, 2-bath duplex, offering generous living space, a modern eat-in kitchen, and a primary suite occupying the finished attic level. Currently leased for $2,700/month, this unit is under market value and is expected to command up to $4,000/month based on current comps.

**Unit 3 – Detached Rear Cottage (1BR/1BA):**
Tucked privately at the back of the lot is a charming standalone cottage** with its own driveway, entryway, and utilities. The cottage tenant pays all utilities directly and is currently renting at $1,750/month*

**Utilities & Expenses:**
- Oil Heat & Water** for the main house are paid by the landlord.
- Tenants pay electric and gas separately, with three electric and gas meters in place.
- The cottage is fully independent with all utility responsibilities handled by the tenant.

Occupancy Flexibility:
The front tenants have been issued 90-day notice letters and can be delivered vacant at closing. However, each tenant has expressed an interest in staying if the new owner prefers a turnkey investment with stable, long-term renters.

Additional Highlights:
- Off-street parking for multiple vehicles
- Large Unfinished basement for storage &/OR additional opportunity
- Located near public transportation, shops, and schools
- Zoned and configured as a legal 3-family home
- Projected pro forma rents of $8,750/month-$9,500 when brought to market value

Whether you're looking to owner-occupy, hold as a high-yield rental, or reposition for higher income, 39 Terrace Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully detached triplex in a desirable Westchester County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC