Στερεό ημι-αυτόνομο νόμιμο κτίριο 3 οικογενειών προς ανακαίνιση στην περιοχή Ίντμαρς του Αστορία και στην κοντινή περιοχή του Πάρκου Αστορίας. Το μεγάλο κτίριο 20x68 πόδια, 2 ορόφων συν υπόγειο, είναι δομικά υγιές αλλά χρειάζεται ανακαινίσεις, προσφέροντας μια ευκαιρία για τον χειριστή, τον εργολάβο ή τον σχεδιαστή με όραμα να εκμεταλλευτεί πλήρως το δυναμικό του. Ο οικοπέδος είναι 25x100 πόδια εντός της ζώνης R5B και διαθέτει ακόμη 825 τετραγωνικά πόδια ανεκμετάλλευτων δικαιωμάτων αέρα (παρακαλούμε να ελέγξετε με τον αρχιτέκτονά σας για επιλογές επέκτασης). Η τοποθεσία είναι γνωστή για την ευκολία της, σε απόσταση 0,8 μιλίου από τον σταθμό του μετρό Astoria-Ditmars Blvd N και W, πολλές διαδρομές λεωφορείων, και πολλές επιλογές ψυχαγωγίας και εστιατορίων. Η περιοχή ήταν πάντα κατοικήσιμη και ιδιαίτερα επιθυμητή, με το Πάρκο Αστορίας ως μία από τις κύριες ατραξιόν του, με την εξωτερική πισίνα, την πίστα τρεξίματος, τα γήπεδα μπότσε, τα γήπεδα τένις, το skate park και φιλικές προς σκύλους περιοχές. Ο παραλιακός δρόμος κοντά στο πάρκο είναι τώρα μια Ανοιχτή Οδός, χωρίς τροχαία κυκλοφορία και ιδανική για ποδήλατα και δρομείς. Η εγγύτητα στη Νέα Υόρκη, το αεροδρόμιο Λα Γκουάρντια και όλα τα μέσα μεταφοράς καθιστούν αυτή τη διεύθυνση παράδεισο για τους μετακινούμενους. Γι' αυτό μπορείτε να δείτε πολλά νέα πολυτελή κατοικιακά έργα να αναδύονται στην γειτονιά. Το ακίνητο αντιπροσωπεύει επίσης μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε μια πολύ σταθερή αγορά ενοίκια και απολαμβάνει χαμηλά λειτουργικά έξοδα και χαμηλούς φόρους ακινήτων στο Κουίνς.

Ο πρώτος όροφος διαθέτει μια μεγάλη μονάδα (3 ή 4 υπνοδωμάτια) και ο δεύτερος όροφος 2 άλλες μονάδες (ένα πλήρες διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου και ένα πλήρες διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων). Το υπόγειο είναι μερικώς τελειωμένο και προσφέρει χώρο για οικογενειακό δωμάτιο, γυμναστήριο ή γραφείο στο σπίτι. Υπάρχουν 2 γκαράζ στο πίσω μέρος του ακινήτου, προσβάσιμα μέσω μιας κοινής εισόδου. Η θέρμανση είναι με αέριο, με μία λέβητα ατμού και 3 ξεχωριστούς θερμοσίφωνες.

Το ακίνητο πωλείται στην κατάσταση "ως έχει", επιδεικνύεται μόνο κατόπιν ραντεβού. Παρακαλούμε σημειώστε, ορισμένες φωτογραφίες έχουν εικονικά καθαριστεί, ενώ η κατάσταση παραμένει ως έχει, ώστε να μπορείτε να εκτιμήσετε τις διαστάσεις και τη διάταξη. Ο πωλητής θα καθαρίσει και θα αδειάσει το ακίνητο πριν από την ολοκλήρωση.

Solid semidetached brick legal 3 family in the Ditmars area of Astoria and in the vicinity of Astoria Park. The large structurally sound 2 story plus basement 20x68 ft building of provides an opportunity for the handyman, contractor or designer of vision to maximize its full potential. The Lot is 25x100 ft within the R5B zoning district and it still has 825 sq ft of unused air rights (please check with your architect for expansion options). The location is well known for its convenience, within 0.8 miles to the Astoria-Ditmars Blvd N and W subway station, multiple bus routes, and many entertainment and restaurant options. The area has always been residential and highly desirable with Astoria Park as one of its main attractions with its outdoor pool, running track, bocce courts, tennis courts, skate park and dog friendly sections. Shore Boulevard by the park is now an Open Street, without vehicular traffic and ideal for bicycles and runners. The proximity to NYC, La Guardia Airport and all means of transportation makes this address a commuters paradise. This is why you can see many new high end residential projects coming up in the neighborhood. The property also represents a unique investment opportunity in a very stable rental market and enjoys low operating expenses and low Queens real estate taxes.
The first floor features a large unit (3 or 4 Bedrooms) and the second floor 2 other units ( a full 1 bedroom apartment and a full 2 bedrooms apartment). The basement is partially finished and offers space for a family room, gym or a home office. There are 2 garages in the rear of the property accessed via a community driveway. The heat is gas, with one steam boiler and 3 separate hot water heaters.
The property is being shown by appointment only. Please note, some photos have been virtually decluttered so you can appreciate dimensions and layout. The seller will clean out and empty the property before closing.