Η εκλεπτυσμένη απλότητα σας περιμένει σε αυτό το σπάνιο κλασικό έργο του Rosario Candela - ένα αριστούργημα 12 δωματίων σχεδιασμένο από τον Haynes Roberts, φωτισμένο από φυσικό φως από την βορειοανατολική του έκθεση, κατά μήκος μιας γραφικής δεντροστοιχίας της Park Avenue. Σταθείτε έξω από την μπροστινή έξοδο του κτηρίου στον ιδιωτικό σας όροφο, όπου οι πόρτες με ξύλινα πάνελ, τα πέτρινα δάπεδα και οι χειροποίητοι τοίχοι με βενετσιάνικο σοβά δημιουργούν μια φιλόξενη, καλλιτεχνική είσοδο μαζί με μια τουαλέτα για επισκέπτες. Ενισχυμένο με επιπλέον ηχομονωτικά τοιχώματα, φωτισμό ενσωματωμένο, μπρούτζινες λεπτομέρειες και δάπεδα από ξύλο σε σχέδιο ψαροκόκαλο καθ' όλη τη διάρκεια, αυτό το σημαντικά κατασκευασμένο διαμέρισμα εναρμονίζει κλασικές λεπτομέρειες με σύγχρονη πολυτέλεια.

Η παραδοσιακή "δημόσια" περιοχή διαθέτει μια κομψή Τραπεζαρία, Βιβλιοθήκη, και Φoyer και μια υπερμεγέθη γωνιακή σαλονάρα με λειτουργική ξυλόσομπα και αυτόματο κρυφό σύστημα τηλεόρασης, όλα σε ένα φόντο με ξύλινα πάνελ που φέρουν μια πλούσια ιστορία - κάποτε εδραιωμένο από έναν Κουβανό πρέσβη. Ολόκληρος ο χώρος είναι εξοπλισμένος με σύστημα ήχου Crestron τελευταίας τεχνολογίας με ηχεία τοποθετημένα στους τοίχους, ενώ τα εκτενή διπλά παράθυρα αφήνουν να εισέλθει άφθονο φυσικό φως και προσφέρουν υπέροχη θέα στην πόλη. Αυτή η κλασική διάταξη 12 δωματίων περιλαμβάνει μια κύρια σουίτα, 3 επιπλέον κρεβατοκάμαρες και ένα δωμάτιο προσωπικού με ξεχωριστό πλήρες μπάνιο καθώς και ένα παιδότοπο και χώρο γραφείου.

Η κουζίνα σχεδιασμένη από τον St. Charles με επεξεργασμένους γρανίτες είναι το όνειρο ενός σεφ, boasting custom cabinetry, vented six-burner Viking stove και διπλούς φούρνους, δύο ψυγεία Sub-Zero πλήρους μεγέθους, μια αφθονία από συρτάρια ψυγείων και καταψύκτες Sub-Zero, πλυντήριο Miele και ψυγείο κρασιού U-Line. Μια ενσωματωμένη περιοχή μπαρ στην κουζίνα προσφέρει γενναιόδωρη αποθηκευτική και τραπεζαρία, ιδανική για ψυχαγωγία.

Πρόσθετες παροχές περιλαμβάνουν τρεις ξεχωριστές, ατομικά ελεγχόμενες κεντρικές μονάδες κλιματισμού, μια αφιερωμένη αίθουσα πλυντηρίων με αεριζόμενη μονάδα πλυντηρίου πλήρους μεγέθους και ανακαινισμένα μπάνια με premium εγκαταστάσεις υδραυλικών και θερμαινόμενα δάπεδα. Όλα τα μηχανικά και ηλεκτρικά συστήματα έχουν ανακαινιστεί. Ως μέρος του 1172 πλήρους εξυπηρέτησης συνεταιρισμού, οι κάτοικοι απολαμβάνουν αποκλειστική πρόσβαση σε γυμναστήριο, εγκαταστάσεις πλυντηρίου, δωμάτιο ποδηλάτων, δύο μεγάλες ιδιωτικές αποθηκευτικές ντουλάπες και έναν διαχειριστή που διαμένει στον χώρο. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα.

Αυτή η κλασική διάταξη δεν έχει διατεθεί προς πώληση στο 1172 Park Ave εδώ και πάνω από δέκα χρόνια. Αυτή η εξαιρετική κατοικία προσφέρει όχι μόνο μια ματιά στην ιστορική αρχιτεκτονική κληρονομιά της Νέας Υόρκης αλλά παρέχει επίσης τα πρωτότυπα σχέδια για εκείνους που εκτιμούν την μοναδική της ιστορία και σχεδίαση.

2% φόρος ανατροπής πληρωμένος από τον πωλητή. Επιτρέπεται χρηματοδότηση 50%. Φιλικό προς τα κατοικίδια. Συν-κοινόχρηστο.

Understated elegance awaits in this rare Rosario Candela classic-a 12-room masterpiece designed by Haynes Roberts, bathed in natural light from its north-east exposure along a picturesque Park Avenue tree-lined vista. Step off the front building elevator onto your private landing, where wood-paneled doors, stone floors, and hand-painted Venetian plastered walls create an inviting, artful entry along with a powder room for guests. Enhanced with extra soundproofing walls, recessed lighting, brass hardware, and herringbone wood floors throughout, this substantially built apartment harmonizes classic details with modern luxury.

The traditional "public" area features an elegant Dining Room, Library, rand Foyer and an oversized corner living room complete with a working wood-burning fireplace and an automatic hidden TV system, all set against wood-paneled walls that carry a storied past-once graced by a Cuban ambassador. The entire space is expertly wired for a state-of-the-art Crestron sound system with in-wall speakers, while expansive double paned windows usher in abundant natural light and offer captivating city views. This classic 12 room layout is complete with a primary suite, 3 additional bedrooms and a staff room with separate full bath as well as a playroom and office space.

The St. Charles-designed kitchen with honed slate counters is a chef's dream, boasting custom cabinetry, vented six-burner Viking stove and double ovens, two full-size Sub-Zero refrigerators, an abundance of Sub-Zero refrigerator drawers and freezer drawers, a Miele dishwasher, and a U-Line wine refrigerator . A built-in banquet area in the eat-in kitchen provides generous storage and dining space, perfect for entertaining.

Additional amenities include three separate, individually controlled central air units, a dedicated laundry room with a vented full-size stack unit, and renovated bathrooms featuring premium waterworks hardware and heated floors. All mechanical and electric systems have been updated. As part of the 1172 full-service co-op, residents enjoy exclusive access to a gym, laundry facilities, a bike room, two large private storage lockers, and a live-in manager. Pets are welcome.

This classic layout has not been available for sale at 1172 Park Ave in over ten years. This exceptional residence not only offers a glimpse into New York's storied architectural legacy but also provides the original plans for those who appreciate its unique history and design.

2% flip tax paid by the seller. 67% financing allowed. Pet Friendly. Co-Exclusive.