Προσοχή λάτρεις των ακινήτων! Ένα κολονατό σπίτι με κεντρική είσοδο σε πάνω από μισό στρέμμα γης! 4 υπνοδωμάτια στο ίδιο επίπεδο, 2 μπάνια, μεθυσμένο υπόγειο με ξεχωριστή είσοδο, αποθήκη αυτοκινήτου, ντουλάπα σοφέρ, κορώνα, πλυντήριο στον όροφο, συσκευές κουζίνας Jennair, κεκλιμένος οροφής στο σαλόνι, κουζίνα με γρανίτες και μεγάλη νησίδα, τραπεζαρία μεγέθους μπουφέ, γραφείο, παράθυρα Andersen, ξύλινα δάπεδα, τζάκι αερίου, θέρμανση 2 ζωνών, ηλεκτρικό 200 αμπέρ, στέγη εντελώς ανακαινισμένη με την υπάρχουσα κόντρα πλακέ να έχει αφαιρεθεί και νέα κόντρα πλακέ να έχει τοποθετηθεί. Επίσης, 1 στρώμα αρχιτεκτονικών ασφαλτικών κεραμιδιών Owens Corning τοποθετήθηκε. Νέος λέβητας και θερμοσίφωνας (2012), και πλήρες ανώγειο με σκάλα! Μπόνους: αρκετός χώρος για να χωρέσει στάθμευση για πολλαπλά αυτοκίνητα!

Σενάριο 2: Ευκαιρία ανάπτυξης - Οι εγκαταστάσεις έχουν επίσης αναπτυξιακή δυνατότητα για έναν κατασκευαστή, καθώς ο ιδιοκτήτης έχει ετοιμάσει δύο έννοιες χωροθέτησης για την ιδιοκτησία! Η πρώτη έννοια προβλέπει τη διατήρηση της υπάρχουσας κατοικίας (και πλήρη συμμόρφωση με τον κωδικό πολεοδομίας του Δήμου Oyster Bay), με τη νέα δεύτερη οικόπεδο να είναι ένα σημαιολαβοειδές οικόπεδο που θα χρειαστεί παραχωρήσεις από το Συμβούλιο Εφέσεων Πολεοδομίας του Δήμου Oyster Bay. Η δεύτερη έννοια θα απαιτούσε από τον κατασκευαστή να κατεδαφίσει την υπάρχουσα κατοικία και να χωρίσει το υπάρχον οικόπεδο στη μέση κατά μήκος της πρόσοψης της Grohmans Lane. Η δεύτερη έννοια χωροθέτησης θα απαιτούσε παραχωρήσεις από το Συμβούλιο Εφέσεων Πολεοδομίας του Δήμου Oyster Bay και για τα δύο οικόπεδα. Φυσικά, μόλις αποκτηθούν οι οποιεσδήποτε παραχωρήσεις από το Δήμο Oyster Bay, ο κατασκευαστής θα πρέπει στη συνέχεια να υποβάλει αίτηση στην Επιτροπή Σχεδίασης της Κομητείας Nassau για έγκριση της χωροθέτησης. Η πώληση της ιδιοκτησίας είναι "ως έχει" και δεν θα εξαρτάται από οποιεσδήποτε παραχωρήσεις και/ή εγκρίσεις χωροθέτησης από το Δήμο Oyster Bay ή την Επιτροπή Σχεδίασης της Κομητείας Nassau. Τεκμήρια που αντικατοπτρίζουν τα ανωτέρω είναι διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος. Οι αναφερόμενοι φόροι δεν αντικατοπτρίζουν καμία απαλλαγή ή έκπτωση.

Attention property lovers! A center hall colonial home on over half an acre of land! 4 bedrooms on same level, 2 bathrooms, waterproofed basement with a separate entrance, detached garage, butler pantry, crown moldings, upstairs laundry, Jennair kitchen appliances, coffered ceiling in the living room, kitchen with granite countertops and a large island, banquet size dining room, den, Andersen windows, hardwood floors, gas fireplace, 2 zone heat, 200 amp electric, roof completely redone with existing plywood removed and new plywood installed. Also 1 layer of Architectural Shingles Owens Corning installed. Young boiler and hot water heater (2012), and a full walkup attic! Bonus: plenty of room to accommodate parking for multiple cars!

Scenario 2: Development opportunity - The Premises also has redevelopment potential for a builder, as the owner has prepared two subdivision concepts for the property! The first concept contemplates the existing dwelling being maintained (and fully compliant with Town of Oyster Bay zoning code), with the newly created second parcel being a flag lot that would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals. The second concept would require a builder to demolish the existing dwelling and split the existing parcel in half along the Grohmans Lane frontage. The second subdivision concept would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals for both parcels. Of course, once any variances are obtained from the Town of Oyster Bay, the builder would then have to apply to the Nassau County Planning Commission for subdivision approval. The sale of the property is “as-is” and will not be contingent on any variances and/or subdivision approvals from the Town of Oyster Bay or the Nassau County Planning Commission. Documentation reflecting the foregoing is available upon request. Taxes stated do not reflect any exemptions or deductions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC