Παρακαλώ βεβαιωθείτε ότι θα παρακολουθήσετε το βίντεό μας!

Βυθισμένο στο φυσικό φως και σε έναν ήσυχο δρόμο στο κέντρο του Cobble Hill, αυτό το μονοκατοικία townhouse στη διεύθυνση 146 Baltic St. χτίστηκε γύρω στο 1852 και ανακαινίστηκε κατά τη διάρκεια των δεκαετιών, πιο πρόσφατα το 2017. Ο όμορφος συνδυασμός των αρχικών χαρακτηριστικών και των επιμελώς εκτελεσμένων αλλαγών δημιουργεί ένα ευχάριστο σπίτι που είναι ταυτόχρονα διαχρονικό και φρέσκο, και ιδιαίτερα ζεστό και άνετο.

Προσεγγίζετε μέσω ενός νεοανακατασκευασμένου πεζοδρόμου από μπλε πέτρα, με αρχαία σιδερένια φences και χειρολισθήρες, και μία καλά διατηρημένη μπροστινή πόρτα· μέσα υπάρχουν ξύλινα πατώματα με φαρδιές σανίδες, ιστορικά ακριβή παράθυρα αντικατάστασης, και τέσσερις αρχαίες διακοσμητικές εστίες, μία με ξυλόσομπα. Οι σύγχρονες προσθήκες περιλαμβάνουν κεντρική κλιματισμό στους επάνω ορόφους, συστήματα split στο επίπεδο του κήπου, και ένα σύστημα ασφαλείας με βίντεο διαμέσου. Υπάρχουν μεγάλοι χώροι για ψυχαγωγία, συμπεριλαμβανομένων τριών διαφορετικών εξωτερικών χώρων, και επιλογή δωματίων για πιο ήσυχες στιγμές, μεταξύ αυτών πέντε υπνοδωμάτια, δύο μικρότερα δωμάτια και τρεις πλήρεις μπάνιο.

Σχεδιασμένο από τους βραβευμένους αρχιτέκτονες Baxt / Ingui, το παρλέρ προσφέρει ευρύχωρους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, γεμάτους φως από παράθυρα που εκτείνονται από το δάπεδο μέχρι την οροφή μπροστά και πίσω. Το foyer έχει τις αρχικές διακοσμήσεις και τη σκάλα, και ένα άνοιγμα 9 ποδιών προς το σαλόνι. Οι προσαρμοσμένες βιβλιοθήκες πλαισιώνουν το δωμάτιο, του οποίου το επίκεντρο είναι η WBFP με τη διακοσμημένη λευκή μάρμαρη εστία με σταφύλια και κληματαριές. Τα μακριά μπροστινά παράθυρα βγάζουν σε μια ανθισμένη κερασιά και απέναντι στο γραφικό Warren Place mews.

Η ενωμένη τραπεζαρία καλύπτει το πλάτος του σπιτιού και χωρά εύκολα μεγάλες ομάδες. Οι τρεις ψηλές, λεπτές γαλλικές πόρτες ανοίγουν σε έναν κομψό ξύλινο χώρος. Η γλυσίνη κρέμεται στους πλάγιους καμάρες, προσθέτοντας ιδιωτικότητα καθώς και ομορφιά. Μία αναδιπλούμενη τέντα προσφέρει σκιά όταν χρειάζεται.

Μια σκάλα που κοιτάζει προς την πίσω μεριά, με θέα σε καταπράσινα τοπία, οδηγεί από την τραπεζαρία προς την ειδική κουζίνα του κήπου (που είναι επίσης μέρος της ανακαίνισης Baxt / Ingui). Είναι εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας οικιακές συσκευές Thermador, που περιλαμβάνουν επαγωγική εστία, φούρνο ατμού, δύο πλυντήρια πιάτων, δύο νεροχύτες, και έναν λευκό Macaubas μάρμαρο νησί και countertops. Οι προσαρμοσμένες ντουλάπες προσφέρουν άφθονη αποθήκευση, όπως και η διπλανή αποθήκη με πλυντήριο και στεγνωτήριο πλήρους μεγέθους. Ένα νεοεγκατεστημένο dumbwaiter συνδέει την κουζίνα, την τραπεζαρία και την κάβα.

Η αναδιπλούμενη γυάλινη πόρτα της κουζίνας ανοίγει σε μία νέα πλακόστρωτη αυλή από μπλε πέτρα, μία σπιράλ σκάλα από τη βεράντα πάνω, και μία πέργκολα που πλαισιώνει τον όμορφα διαμορφωμένο, υπερβολικά βαθύ, νότιο κήπο. Υπάρχει μια δεύτερη περιοχή καθιστικού από μπλε πέτρα, μία λίμνη koi και ώριμα φυτά που εξυπηρετούνται από ένα χρονοπρογραμματισμένο σύστημα άρδευσης.

Η κάβα έχει δύο γραφεία, έναν πάγκο εργασίας και πολλούς χώρους αποθήκευσης, συμπεριλαμβανομένων για τέχνη, κρασί και καυσόξυλα.

Η διεύθυνση 146 Baltic είναι 20 πόδια φαρδιά σε ένα οικόπεδο 105 ποδιών με σημαντική επιπλέον FAR διαθέσιμη για επέκταση. Σε έναν δρόμο με πολύ χαμηλή κίνηση, είναι εξαιρετικά τοποθετημένη για εύκολη πρόσβαση στα καταστήματα, τα εστιατόρια και τα πάρκα της γειτονιάς, συμπεριλαμβανομένων του Cobble Hill Park, του Brooklyn Bridge Park και πέντε παιδότοπους εντός πέντε οικοδομικών τετραγώνων. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να γίνει κάποιος κάτοχος ενός κομματιού της ιστορίας και του ζωντανού παρόντος του Cobble Hill.

Please be sure to watch our video!

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.