Τιμή μειωμένη σε αυτό το καταφύγιο στο Νότιο Φόλσμπουργκ-

Παλαιό 114 Ράντς Χιλ Ρόουντ, μια αποικιακή κατοικία που πωλείται έτοιμη προς χρήση, που βρίσκεται σε έκταση 11,78 στρεμμάτων, πωλείται μαζί με ένα επιπλέον οικοδομήσιμο οικόπεδο 2,13 στρεμμάτων. Το σπίτι διαθέτει 2.160 τετραγωνικά πόδια κατανεμημένα σε δύο ορόφους, συν ένα μη τελειωμένο υπόγειο, γκαράζ για δύο αυτοκίνητα και ένα αποθήκη. Υπάρχουν τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μισά μπάνια και ένα δωμάτιο πλυντηρίων. Το μπόνους οικόπεδο έχει χαρακτηριστεί ως Κατοικημένη Ζώνη 1 και είναι ξεχωριστό κομμάτι, έτσι μπορεί να οικοδομηθεί ή να πωληθεί αμέσως. Δεν υπάρχουν πολλά σπίτια προς πώληση στο Νότιο Φόλσμπουργκ, ελάτε να βρείτε το επόμενο σπίτι σας σήμερα!

Το σπίτι βρίσκεται σε ένα όμορφα διαμορφωμένο και κυρίως επίπεδο καθαρό χώρο, περίπου ενός στρέμματος. Το υπόλοιπο της ιδιοκτησίας είναι δασώδες και ιδιωτικό, με διαδρομές για ATV και στρέμματα για εξερεύνηση, κυνήγι και παιχνίδι. Οι τεράστιες μπροστινές και πίσω αυλές παρέχουν άφθονο χώρο για υπαίθριες δραστηριότητες. Παίξτε μπάλα ή κάντε ένα μπάρμπεκιου με αρκετό χώρο για όλους τους φίλους και την οικογένειά σας. Αγαπάτε τον κήπο; Η ιδιοκτησία έχει μια μεγάλη ποικιλία εκπληκτικής βλάστησης, καθώς και δέντρα ροδάκινου, αχλαδιού, μήλου και κάστανου. Στην πρόσοψη υπάρχει ένας τεράστιος δρόμος σε σχήμα U και ένας χώρος στάθμευσης που οδηγεί στο υπερμεγέθη γκαράζ για δύο αυτοκίνητα. Καθίστε στη μερικώς καλυμμένη μπροστινή βεράντα και απολαύστε τη θέα και τον φρέσκο αέρα του βουνού. Στην πίσω πλευρά υπάρχει μια αποθήκη που μπορεί να φιλοξενήσει ATV, μηχανές χλοοκοπτικής, κ.λπ. Αν αγαπάτε τη φύση, αυτό είναι το ιδανικό για εσάς!

Το σπίτι έχει διατηρηθεί πολύ καλά από τους τρέχοντες ιδιοκτήτες του και είναι σε κατάσταση έτοιμη προς χρήση. Πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν μια νέα στέγη (2023), νέο πηγάδι 400’ (2025) και μια νέα αποθήκη με μπροστινή βεράντα (2019). Το σπίτι διαθέτει ένα σύστημα υπεριωδούς φιλτραρίσματος νερού, θέρμανση ζεστού νερού κατ' απαίτηση Navien και θέρμανση με προπανίου. Στο εσωτερικό, ο κύριος όροφος διαθέτει μια τεράστια σαλόνι, μια κουζίνα με αρκετό χώρο για ντουλάπια και ένα μπαρ πρωινού που ανοίγει στο τραπεζαρία. Το υπερμεγέθες δωμάτιο πλυντηρίων διπλασιάζει ως δωμάτιο Costco / παντοπωλείο, ενώ υπάρχει επίσης ένα μισό μπάνιο. Ο ανώτερος όροφος προσφέρει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια με καλό χώρο για ντουλάπες. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ενσωματωμένο μπάνιο με ντους και το μπάνιο του διαδρόμου έχει μπανιέρα. Το υπόγειο προσφέρει αυτή τη στιγμή ένα τζάκι ξύλου και εξαιρετικό χώρο αποθήκευσης, αλλά είναι ένα λευκό καμβά που περιμένει να ολοκληρωθεί. Μπορείτε να προσθέσετε δωμάτια φιλοξενουμένων, ένα παιδικό δωμάτιο ή ακόμα και να εκμεταλλευτείτε τη υπάρχουσα πρόχειρη υδραυλική εγκατάσταση για να προσθέσετε ένα άλλο μπάνιο.

Το σπίτι βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή της Ράντς Χιλ Ρόουντ στην επιθυμητή κοινότητα του Νότιου Φόλσμπουργκ. Σημαντικά αξιοθέατα της κομητείας Σάλιβαν, όπως το Kartrite Indoor Water Park, το Resorts World Catskills και το Monster Golf Course είναι λιγότερο από δέκα λεπτά μακριά. Το κύριο εμπορικό κέντρο του Μοντιτσέλλο είναι μόλις δέκα λεπτά μακριά, με Walmart, Shoprite, Home Depot, Old Navy και Marshalls, για να αναφέρουμε μερικά. Τα Starbucks και Five Below κατασκευάζονται αυτή τη στιγμή και υπάρχουν πολλές τοπικές και αλυσίδες εστιατορίων εκεί επίσης. Οικογένειες Sunshine Estates και J.F.H. Bungalows βρίσκονται μόλις μισό μίλι μακριά και το Charm Estates απέχει 0,8 μίλια.

Price Reduced on this South Fallsburg Retreat-


Introducing 114 Ranch Hill Road, a turn-key colonial situated on 11.78 acres, being sold with an additional 2.13-acre buildable lot. The house features 2,160sf spread over two levels plus an un-finished basement, a two-car garage, and a shed. There are four spacious bedrooms, two and a half bathrooms, and a laundry room. The bonus lot is zoned Residential 1 and is a separate parcel, so it can be built on or sold off right away. There aren’t many houses for sale in South Fallsburg, come find your next home today!


The house sits on a beautifully landscaped and mostly level clearing, about an acre in size. The rest of the property is wooded and private, with ATV trails and acres to explore, hunt, and play. Massive front and back yards provide ample space for outdoor recreation. Play ball or have a BBQ with enough space for all your friends and family. Love to garden? The property has a wide array of stunning flora, as well as peach, pear, apple, and chestnut trees. In front there is a massive U-shaped driveway and a parking lot leading into the oversized two-car garage. Sit on the partially covered front porch and enjoy the view and fresh mountain air. In the back there is a shed that can fit ATV’s lawn mowers, etc. If you love the outdoors, this is the one for you!


The house has been very well maintained by its current owners and is in move-in condition. Recent upgrades include a new roof (2023), new 400’ well (2025), and a new storage shed with a front porch (2019). The house has an Ultraviolet water filtration system, Navien hot water on-demand, and propane fired baseboard heat. On the inside, the main floor features a huge living room, a kitchen with ample cabinet space, and a breakfast bar that opens into the dining room. The over-sized laundry room doubles as a Costco room/pantry, and there is also a half bathroom. The upper level offers four spacious bedrooms with good closet space. The primary bedroom has an en-suite bathroom with a shower and the hallway bathroom has a bathtub. The basement currently offers a wood-burning fireplace and excellent storage space, but it is a blank canvas waiting to be finished. You can add guest rooms, a playroom, or even tap into the existing rough plumbing to add another bathroom.


The house is located on a quiet stretch of Ranch Hill Road in the desirable hamlet of South Fallsburg. Major Sullivan County attractions including The Kartrite Indoor Water Park, Resorts World Catskills, and Monster Golf Course are less than ten minutes away. Monticello’s major shopping hub is just ten minutes away, with a Walmart, Shoprite, Home Depot, Old Navy, and Marshalls, just to name a few. Starbucks and Five Below are currently under construction and there is a plethora of local and chain restaurants there as well. Sunshine Estates and J.F.H. Bungalows are both located a half mile away, and Charm Estates is 0.8 miles away. © 2025 OneKey™ MLS, LLC