ΣΟΥΠΕΡ ΧΑΜΗΛΗ ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ 645$ - ΟΛΑ ΤΑ ΚΟΝΔΥΛΙΑ ΚΑΙ ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ!
ΜΙΑ ΣΤΑΣΗ ΓΙΑ ΠΕΝΝ ΣΤΕΪΣΤΙΟΝ/ΓΚΡΑΝΤ ΣΕΝΤΡΑΛ ΣΤΟ LIRR (15 ΛΕΠΤΑ)
ΜΕΤΡΟ E/F/M/R & LIRR - ΜΟΛΙΣ ΛΙΓΑ ΛΕΠΤΑ ΜΑΚΡΙΑ!
ΓΕΝΙΚΑ ΔΙΑΛΕΓΜΕΝΗ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΡΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ FOREST HILLS GARDENS
ΓΚΑΡΑΖ ΣΤΟ ΚΤΙΡΙΟ

Η Corcoran Group είναι περήφανη να παρουσιάσει προς πώληση την Κατοικία 5P, μια προσεκτικά ανακαινισμένη XL προπολεμική 1BR που βρίσκεται στην επιθυμητή καρδιά του Forest Hills στην διεύθυνση 67-30 Clyde Street. Μια σπάνια κατοικία με γενναιόδωρο προπολεμικό σχέδιο, λαμπρές νότιες εκθέσεις σε κάθε δωμάτιο, μια πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα σεφ με ενσωματωμένο ψυγείο κρασιού, μπάνιο και άλλα - όλα αυτά για μια εκπληκτικά χαμηλή μηνιαία συντήρηση 645$ που περιλαμβάνει όλα τα κονδύλια - θέρμανση, νερό, αέριο, ρεύμα - και φόρους! Αυτό το κόσμημα είναι μια εξαιρετική ευκαιρία ως το τέλειο ξεκίνημα κατοικίας σε μια επιθυμητή περιοχή του Forest Hills.

Όταν εισέλθετε στην κατοικία, σας υποδέχεται ένα φωτεινό, γεμάτο ήλιο σαλόνι που μπορεί να φιλοξενήσει οποιοδήποτε μέγεθος καναπέ της επιλογής σας, τραπέζι φαγητού και γραφείο - βασικά οποιαδήποτε διάταξη σαλονιού χωρίς περιορισμούς. Ο χώρος του σαλονιού ανοίγει ευγενικά σε μια εντυπωσιακή πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα με μεγάλη ντουλάπα, ιδανική για προετοιμασία φαγητού και ψυχαγωγία. Η νότια κουζίνα έχει παράθυρα και κοσμείται με φωτιστικά οροφής και πλακάκια στο πίσω τοίχωμα, καθώς και με συσκευές Frigidaire πλήρους μεγέθους, συμπεριλαμβανομένου του ενσωματωμένου ψυγείου κρασιού. Όλα τα πολλά custom ντουλάπια κλείνουν απαλά και είναι εξοπλισμένα με ενσωματωμένη οργάνωση. Το ανακαινισμένο μπάνιο με παράθυρο είναι όμορφα φρέσκο και φωτεινό. Έχει επίσης ανακαινιστεί σε υψηλό βαθμό και τοποθετείται με custom ξυλουργική, μωσαϊκά πλακάκια εμπνευσμένα από το Μαρόκο, μπανιέρα, custom καθρέφτη με νιπτήρα και λεκάνη. Το κύριο υπνοδωμάτιο φωτίζεται από νότιες και δυτικές εκθέσεις και χωρά εύκολα ένα κρεβάτι queen, κομοδίνες, μπουτιέ και άλλα. Το δωμάτιο διαθέτει έναν πλήρη τοίχο με εντοιχισμένες ντουλάπες από το πάτωμα μέχρι την οροφή, καθώς και μια γωνιά με ντουλάπα, οπότε ποτέ δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για τις ανάγκες αποθήκευσής σας. Σε όλη την κατοικία υπάρχουν ξύλινα δάπεδα, τέσσερις (4) XL ντουλάπες και οροφές 9 ποδιών.

Η διεύθυνση 67-30 Clyde Street είναι μια μεταπολεμική συνεταιριστική κατοικία που χτίστηκε το 1953 και διαθέτει 8 ορόφους με 135 κατοικίες. Διαχειρίζεται άριστα από την EBMG Property Group, ο συνεταιρισμός έχει εξαιρετικά οικονομικά και θεωρείται ένας από τους πιο οικονομικά σταθερούς στη Forest Hills. Το κτίριο διαθέτει νέες ανυψωτικές εγκαταστάσεις, νέες διαδρόμους, νέο σαλόνι πλυντηρίου, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, εκσυγχρονισμένο θυρωρό και ιδιωτική υπαίθρια παιδική χαρά. Το κτίριο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια - επιτρέπονται γάτες και σκυλιά! Οι υπεκμισθώσεις επιτρέπονται μετά από 2 χρόνια ιδιοκτησίας. Αποθήκευση ποδηλάτων, ιδιωτική αποθήκευση (λίστα αναμονής) και κλειστή στάθμευση (λίστα αναμονής; 150$ το μήνα). Μικρή κεφαλαιακή εκτίμηση 27,30$ για τις αποθεματικές μέχρι το 12/2025. Τέλος κατοικίδιου: 20$ το μήνα.

Μόλις ένα περπάτημα μακριά βρίσκεται ο γειτονικός εμπορικός διάδρομος της Austin Street που έχει πληθώρα λιανικών καταστημάτων (Sephora, JCrew, Banana Republic), εστιατορίων (Sweet Green, Cabana, Portofino, Bareburger, Tacombi, Shake Shack, Chipotle), παντοπωλείων (Trader Joes, Eden Farm), φούρνων (Μαρθά Κέικς) και νυχτερινής ζωής. Μην ξεχάσετε το Στάδιο του Forest Hills και το West Side Tennis Club! Η συγκοινωνία προς την πόλη είναι εύκολη με πολλές γραμμές ταχείας συγκοινωνίας (EFGR) ένα μπλοκ μακριά, ταχείας λεωφορείων QM12/42 και το Long Island Rail Road κοντά.

Κλείστε σήμερα την ιδιωτική σας ξενάγηση στο 67-30 Clyde Street, 5P.

SUPER LOW MAINTENANCE $645 - ALL UTILITIES AND TAXES INCLUDED!
ONE STOP TO PENN STATION/GRAND CENTRAL ON THE LIRR (15 MINUTES)
SUBWAY E/F/M/R & LIRR - JUST A FEW MINUTES AWAY!
ADJACENT TO THE HISTORIC FOREST HILLS GARDENS
GARAGE PARKING IN THE BUILDING

The Corcoran Group is proud to present for sale Residence 5P, a thoughtfully renovated XL prewar 1BR situated in the coveted heart of Forest Hills at 67-30 Clyde Street. A rare home that boasts a generous prewar floorplan, brilliant southern exposures in every room, a gut renovated chef's kitchen with built-in wine fridge, bathroom, and more - all for an unheard of low monthly maintenance of $645 that includes all utilities - heat, water, gas, electric - and taxes! This gem is an extraordinary value as the perfect starter home in a desired section of Forest Hills.

As you enter the home, you are greeted by an airy, sun-filled living room that accommodates any size couch of your choice, dining table, and desk - basically any living room configuration without limitations. The living space graciously opens to an impressive gut renovated kitchen with an oversized island perfectly spacious for food preparation and entertaining. The south facing windowed kitchen is adorned with pendant ceiling lights and tiled backsplash and equipped with full-sized Frigidaire appliances including a built-in wine fridge. All of the plentiful custom cabinetry is soft closing and outfitted with built-in organization. The gut renovated windowed bathroom is beautifully fresh and bright. Also renovated to a high degree, the space is adorned with custom millwork, Moroccan-esque mosaic tiling, soaking tub, custom mirror vanity, and pedestal sink. The primary bedroom is illuminated by southern and western exposures and easily fits a queen bed, end tables, boudoir, and more. The room has a full wall of floor to ceiling built-in closets as well as a walk-in closet nook, so you never have to worry about your storage needs. Throughout the home are hardwood floors, four (4) XL closets and 9 ft ceilings.

67-30 Clyde Street is a post-war cooperative built in 1953 and has 8 stories with 135 residences. Expertly managed by EBMG Property Group, the coop has excellent financials and considered one of the most financially sound in all of Forest Hills. The building features new elevators, new hallways, new laundry room, live-in super, modernized intercom, and private outdoor play area. The building is pet friendly - cats and dogs allowed! Sublets are allowed after 2 years of ownership. Bike storage, private storage (waitlist), and indoor parking (waitlist; $150 a month). Small capital assessment of $27.30 for reserves until 12/2025. Pet Fee: $20 per month.

Just a stroll away is the neighboring shopping corridor of Austin Street that has a plethora of retail shopping (Sephora, JCrew, Banana Republic), restaurants (Sweet Green, Cabana, Portofino, Bareburger, Tacombi, Shake Shack, Chipotle), groceries (Trader Joes, Eden Farm), bakeries (Martha's Bakery), and nightlife. Don't forget Forest Hills Stadium and The West Side Tennis Club! Transportation to the city is a breeze with multiple express subway lines (EFGR ) a block away, express buses QM12 /42, and the Long Island Rail Road nearby.

Schedule your private tour of 67-30 Clyde Street, 5P today