Γοητευτικό, γεμάτο ήλιο και ήσυχα μεγαλοπρεπές-καλώς ήρθατε στη λεωφόρο Ditmas 1304, μια κλασική κατοικία Arts and Crafts που συνδυάζει με δεξιοτεχνία την αδιαμφισβήτητη αρχιτεκτονική με τη σύγχρονη ευκολία. Ιδανικά τοποθετημένο σε μια μεγάλη γωνιακή οικόπεδο στην οδό Argyle στο ιστορικό πάρκο Ditmas, αυτό το τριώροφο σπίτι είναι γεμάτο χαρακτήρα, προσεγμένες αναβαθμίσεις, και ευχάριστες σχεδιαστικές στιγμές-συμπεριλαμβανομένης μιας κομψής ενσωματωμένης Modpool, ενός καταπράσινου περιβόλου και whimsical, υψηλής ποιότητας ταπετσαρίας παντού.

Με επτά υπνοδωμάτια, τρία πλήρη μπάνια, έναν ιδιωτικό γκαράζ για δύο αυτοκίνητα, και εκτενείς χώρους εσωτερικής-εξωτερικής διαβίωσης, αυτό είναι ένα σπίτι που γιορτάζει κάθε εποχή και περίσταση. Βήμα μέσα από μια ευγενική είσοδο, με αυθεντική ξυλουργία και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Ακριβώς δίπλα από την αίθουσα υποδοχής, η κλειστή βεράντα είναι το ιδανικό σημείο για καφέ το πρωί, ήσυχο διάβασμα, ή για να παρακολουθείτε τη γειτονιά να ανθίζει.

Το ευρύχωρο σαλόνι προσφέρει μια θερμή υποδοχή, με πολλαπλές καθιστικές περιοχές και ωραίες οπτικές γραμμές προς το υπόλοιπο σπίτι. Από εδώ, το σπίτι ανοίγει όμορφα σε μια υπερμεγέθη τραπεζαρία και μια εξαιρετική κουζίνα, δημιουργώντας μια αληθινή εμπειρία που είναι ραμμένη στα μέτρα σας για ψυχαγωγία. Είτε διοργανώνετε ένα ζωντανό δείπνο είτε ένα άνετο brunch το σαββατοκύριακο, αυτός ο χώρος προσφέρει με την αδιάκοπη σύνδεση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Ολισθαίνουσες γυάλινες πόρτες οδηγούν απευθείας από την τραπεζαρία σε μια ιδιωτική βεράντα και σε εξωτερικό χώρο για φαγητό.

Η κουζίνα είναι εντυπωσιακή: ένα γενναιόδωρο νησί προετοιμασίας κεντρίζει το δωμάτιο, περιβαλλόμενο από κομψές επιφάνειες από γρανίτη, προσαρμοσμένη ντουλάπα, και κορυφαία ηλεκτρονικά όπως εστία επαγωγής Wolf, διπλά φούρνοι Wolf, ψυγείο Sub-Zero, και πλυντήριο πιάτων Miele. Ένα νεροχύτης φάρμας τοποθετημένος κάτω από ένα ευρύ παράθυρο προσφέρει ηλιόλουστες θέες της νότιας αυλής. Στην άκρη του κύριου χώρου, βρίσκεται μια ιδιωτική σουίτα επισκεπτών ή του πρώτου ορόφου με μεγάλο υπνοδωμάτιο, πλήρες μπάνιο, και μια επιπλέον δωμάτιο που χρησιμοποιείται σήμερα ως δεύτερο γραφείο.

Στον επάνω όροφο, ο δεύτερος όροφος διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Η κύρια σουίτα απολαμβάνει τρεις όψεις και ένα νέο μπάνιο με μπανιέρα και ένα παράθυρο ντουλάπας που μοιάζει περισσότερο με boutique. Στον κορυφαίο όροφο, θα βρείτε δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα όμορφα ανανεωμένο μπάνιο-ιδανικό για επισκέπτες, εφήβους, ή δημιουργικό χώρο.

Το υπόγειο με τα υψηλά ταβάνια προσθέτει περισσότερες δυνατότητες, με μια μεγάλη ανοιχτή επιφάνεια ιδανική για παιδότοπο, γυμναστήριο ή κινηματογράφο. Το laundry είναι βολικά τοποθετημένο σε αυτό το επίπεδο επίσης. Στο πίσω μέρος, η σπάνια πολυτέλεια μιας ιδιωτικής ενσωματωμένης Modpool μετατρέπει την αυλή σε έναν προορισμό όλο το χρόνο. Οι εκτενείς εξωτερικοί χώροι-μπροστά, πλάι, και πίσω-είναι ιδανικοί για συγκεντρώσεις, κηπουρική, ή απλώς για να απολαύσετε τη γαλήνια, δεντροφυτευμένη ατμόσφαιρα.

Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από την οδό Cortelyou και τα ζωντανά καφέ, εστιατόρια και εκφραστικές γραμμές του μετρό της λεωφόρου Newkirk, η λεωφόρος Ditmas 1304 είναι περισσότερο από ένα σπίτι-είναι ένα μέρος για να ζείτε όμορφα, άνετα και με στυλ.

Charming, sun-filled, and quietly grand-welcome to 1304 Ditmas Avenue, a classic Arts and Crafts residence that masterfully blends timeless architecture with modern ease. Perfectly positioned on a large corner lot at Argyle Road in historic Ditmas Park, this three-story home is filled with character, thoughtful upgrades, and joyful design moments-including a sleek in-ground Modpool, lush wraparound yard, and whimsical, high-end wallpaper throughout.

With seven bedrooms, three full baths, a private two-car garage, and expansive indoor-outdoor living spaces, this is a home that celebrates every season and occasion. Step inside through a gracious entryway, complete with original woodwork and ample storage. Just off the foyer, the enclosed sunporch is the perfect spot for morning coffee, quiet reading, or watching the neighborhood bloom.

The spacious living room offers a warm welcome, with multiple seating areas and lovely sightlines into the rest of the home. From here, the home opens up beautifully into an oversized dining area and an exceptional kitchen-creating a true heart-of-the-home experience that's tailor-made for entertaining. Whether hosting a lively dinner party or a cozy weekend brunch, this space delivers with its seamless indoor-outdoor connection. Sliding glass doors lead directly from the dining area to a private deck and outdoor dining patio.

The kitchen is a showstopper: a generous prep island anchors the room, surrounded by sleek quartz countertops, custom cabinetry, and top-of-the-line appliances including a Wolf induction cooktop, double Wolf ovens, Sub-Zero refrigerator, and Miele dishwasher. A farmhouse sink set beneath a wide picture window frames sun-drenched views of the south-facing backyard. Tucked just beyond the main living space is a private guest or first-floor primary suite with a large bedroom, full bath, and an additional room currently used as a second office.

Upstairs, the second floor features three gracious bedrooms. The primary suite enjoys three exposures and a new ensuite bath with soaking tub and a windowed walk-in closet that feels more like a boutique dressing room. On the top floor, you'll find two additional bedrooms and a beautifully updated bath-perfect for guests, teens, or creative space.

The high-ceilinged basement adds even more possibility, with a large open footprint ideal for a playroom, gym, or media den. Laundry is tucked conveniently on this level as well. Out back, the rare luxury of a private in-ground Modpool transforms the backyard into a year-round destination. The expansive outdoor areas-front, side, and rear-are perfect for gathering, gardening, or simply soaking in the peaceful, tree-lined surroundings.

Located just moments from Cortelyou Road and Newkirk Avenue's vibrant cafes, restaurants, and express subway lines, 1304 Ditmas Avenue is more than a home-it's a place to live beautifully, comfortably, and with style.