Παρουσιάζοντας μια εξαιρετική εμπορική ευκαιρία στην οδό Jericho Turnpike 99, Mineola — ένα ελεύθερο κτίριο σε έναν εξέχοντα γωνιακό οικόπεδο που προσφέρει εξαιρετική ορατότητα κατά μήκος αυτού του πολυσύχναστου διαδρόμου. Με έναν εκτιμώμενο μέσο ημερήσιο αριθμό κυκλοφορίας που ξεπερνά τα 36.000 οχήματα, η επιχείρησή σας θα επωφεληθεί από σημαντική έκθεση.

Αυτό το πολυχρηστικό ακίνητο διαθέτει καθορισμένο χώρο στάθμευσης, τέσσερις εξόδους διαφυγής και μια κυλιόμενη πόρτα 8' x 9' για αποτελεσματική φόρτωση και εκφόρτωση. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με κεντρικό σύστημα κλιματισμού, θερμοσίφωνα χωρίς δεξαμενή και εκτεταμένη υποδομή υδραυλικών εγκαταστάσεων και αποστράγγισης, καθιστώντας το ευέλικτο για διάφορες εμπορικές χρήσεις.

Στρατηγικά τοποθετημένο μόλις 0,5 μίλια από τον σταθμό της LIRR Mineola, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη δημόσια συγκοινωνία. Το νοσοκομείο NYU Langone—Long Island απέχει περίπου 1 μίλι, και το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε αρκετά σχολεία, συμπεριλαμβανομένων των Mineola High School και Chaminade High School.

Presenting a prime commercial opportunity at 99 Jericho Turnpike, Mineola—a free-standing building on a prominent corner lot offering exceptional visibility along this high-traffic corridor. With an estimated average daily traffic count exceeding 36,000 vehicles, your business will benefit from substantial exposure.

This versatile property features a designated parking lot, four means of egress, and an 8' x 9' roll-up door for efficient loading and unloading. The building is equipped with central HVAC, a tankless hot water heater, and extensive plumbing and drainage infrastructure, making it adaptable for various commercial uses.

Strategically located just 0.5 miles from the Mineola LIRR station, it offers convenient access to public transportation. NYU Langone Hospital—Long Island is approximately 1 mile away, and the property is in proximity to several schools, including Mineola High School and Chaminade High School.