Μια ανακαινισμένη κατοικία 4.5 δωματίων στον 15 West 81st Street, μία από τις κορυφαίες προπολεμικές συνεταιριστικές κατοικίες στην Upper West Side, το Διαμέρισμα 11H είναι μια πραγματικά σπάνια εύρεση. Με πολλές εκθέσεις και εκπληκτικό φυσικό φως από κάθε δωμάτιο, το σπίτι λούζεται σε φωτεινότητα καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι ιδιοκτήτες έχουν συνδυάσει με τέχνη έναν στυλάτο, κομψό εκλεπτυσμένο σχεδιασμό μέσης του 20ού αιώνα με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όλα τέλεια ενσωματωμένα με λεπτομέρειες της εποχής.

Καθώς μπαίνετε στο σπίτι, σας υποδέχεται ένα κομψό foyer που ρέει απρόσκοπτα από το μεγαλοπρεπές σαλόνι στην τραπεζαρία. Η σύγχρονη μοκέτα τοίχου-τοίχου επιλέχθηκε σκόπιμα για να προκαλεί μια αυθεντική αισθητική μέσης του 20ού αιώνα, ενώ κάτω από αυτήν βρίσκονται τέλεια αποκατεστημένα ξύλινα πατώματα, σε περίπτωση που ο επόμενος ιδιοκτήτης προτιμάει διαφορετικό φινίρισμα.
Το foyer οδηγεί σε ένα ευρύχωρο σαλόνι διαστάσεων 16' x 24', που διαθέτει τρία υπερμεγέθη παράθυρα που αναδεικνύουν όμορφες βόρειες εκθέσεις και εμβληματικές, ανοιχτές θέες της Upper West Side. Αυτός ο χώρος μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει τόσο επίσημη τραπεζαρία όσο και γενναιόδωρο ψυχαγωγικό χώρο.

Η νεόδμητη, φωτεινή κουζίνα είναι εξοπλισμένη με προσαρμοσμένα λουστραρισμένα ντουλάπια, αμυγδαλωτούς πάγκους από γυαλί, πάγκους Silestone και μια κομψή πλακάκι πίσω από την κουζίνα. Το νέο πακέτο συσκευών περιλαμβάνει ένα ψυγείο Fisher & Paykel πλάι-πλάι, έναν φούρνο και εστία Bosch, ένα πλυντήριο πιάτων Bosch και ένα φούρνο μικροκυμάτων Bosch με αερόθερμο.

Η γωνιακή κύρια σουίτα διαθέτει τρία μεγάλα παράθυρα με ηλιόλουστες ανοιχτές θέες προς βορρά και δύση — προσφέροντας μάλιστα και μια ματιά στον ποταμό Χάντσον. Η μοκέτα τοίχου-τοίχου συνεχίζεται στους χώρους ύπνου και σε μια γενναιόδωρα μεγέθους ντουλάπα που περιλαμβάνει μια ντουλάπα από κέδρο, επιπλέον προσαρμοσμένα ντουλάπια και πλυντήριο/στεγνωτήριο μέσα στο διαμέρισμα. Η en-suite, φωτεινή μπάνιο είναι πλούσια διακοσμημένη με μάρμαρο από το πάτωμα μέχρι την οροφή, μια εντυπωσιακή επένδυση οροφής από μάρμαρο σε σκακέρα, μια βαθιά μπανιέρα, έναν κλασικό νιπτήρα και κορυφαίες υδραυλικές εγκαταστάσεις και φινιρίσματα.

Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι εξίσου γενναιόδωρο, προσφέροντας ένα υπερμεγέθες παράθυρο με ηλιόλουστες νότιες θέες προς την αυλή και μια μεγάλη ντουλάπα. Το en-suite μπάνιο του διαθέτει όμορφα διατηρημένα αυθεντικά πλακάκια που τοποθετήθηκαν από τον Emery Roth — ένα χαρακτηριστικό που υπάρχει μόνο σε λίγες επιλεγμένες κτίρια της Upper West Side.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εκπληκτικούς τοίχους από βενετσιάνικη γύψο στο σαλόνι, νέα παράθυρα, τοίχου-τοίχου κλιματισμό, ενσωματωμένο φωτισμό στην κουζίνα, προσαρμοσμένα ντουλάπια παντού και ένα ενσωματωμένο οπτικοακουστικό σύστημα.

Ο 15 West 81st Street είναι μια διακεκριμένη συνεταιριστική κατοικία με άριστη εξυπηρέτηση. Βρίσκεται σε έναν από τους πιο επιθυμητούς δρόμους στο Μανχάταν, μόλις λίγα βήματα από την Central Park West και απέναντι από το Μουσείο Φυσικής Ιστορίας και το Πλανητάριο Rose, το κτίριο προσφέρει απαράμμιλη ευκολία και κύρος.

Οι σύγχρονες ανέσεις περιλαμβάνουν ένα υπερσύγχρονο γυμναστήριο, δωμάτιο ποδηλάτων, παιδότοπο και ξεχωριστούς αποθηκευτικούς χώρους για τους μετόχους. Επιτρέπεται χρηματοδότηση 50%. Ένας φόρος μεταβίβασης 2% καταβάλλεται από τον αγοραστή.

A renovated, high-floor 4.5 room residence at 15 West 81st Street, one of the top white-glove pre-war cooperatives on the Upper West Side, Apartment 11H is a truly rare find. With multiple exposures and stunning natural light from every room, the home is bathed in brightness throughout the day. The owners have artfully blended a stylish, sophisticated mid-century modern design with high-end finishes, all perfectly integrated with period details.

Upon entering the home, you’re welcomed by a gracious foyer that flows seamlessly from the grand-scale living room to the dining room. Modern wall-to-wall carpeting was intentionally chosen to evoke an authentic mid-century aesthetic, while perfectly restored hardwood floors lie beneath, should the next owner prefer a different finish.
The foyer leads into a grandly proportioned 16' x 24' living room featuring three oversized windows that highlight beautiful northern exposures and iconic, open Upper West Side views. This space easily accommodates both formal dining and generous entertaining.

The newly renovated, windowed kitchen is outfitted with custom lacquered cabinetry, frosted glass fronts, Silestone countertops, and a handsome tile backsplash. The new appliance package includes a Fisher & Paykel side-by-side refrigerator, a Bosch oven and cooktop, a Bosch dishwasher, and a Bosch convection microwave.

The corner primary suite boasts three large windows with sunny open views to the north and west — even offering a peek of the Hudson River. The wall-to-wall carpeting continues into the sleeping quarters and a generously sized dressing room lined with a walk-in cedar closet, additional custom closets, and an in-unit washer/dryer. The en-suite, windowed bath is richly appointed with floor-to-ceiling marble, a striking checkerboard marble ceiling inlay, a deep soaking tub, a classic pedestal sink, and top-tier fixtures and finishes.

The second bedroom is equally generous, offering an oversized window with sunny southern courtyard views and a large walk-in closet. Its en-suite bath features beautifully preserved original tiles laid by Emery Roth — a hallmark of only a select few Upper West Side buildings.

Additional features include stunning Venetian plaster walls in the living room, new windows, through-the-wall air conditioning, recessed lighting in the kitchen, custom closets throughout, and a built-in audio-visual system.

15 West 81st Street is a distinguished white-glove cooperative known for exceptional service. Situated on one of the most desirable blocks in Manhattan, just off Central Park West and across from the Museum of Natural History and the Rose Planetarium, the building offers unmatched convenience and prestige.

Modern amenities include a state-of-the-art fitness center, bike room, playroom, and separate storage rooms for shareholders. 50% financing permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser.