Κάθε τόσο, μια γοητευτική, γλυκιά και άλλοτε κατοικία έρχεται που σου θυμίζει παλιές μέρες, διηγήσεις, παιχνίδια, μακρύ δείπνο μέχρι αργά το βράδυ και ένα κοκτέιλ στη βεράντα. Αυτή είναι μία τέτοια κατοικία.

Επισκεφθείτε το 301 Rugby, και όταν το κάνετε, δεν θα θέλετε να φύγετε. Θα θέλετε να παίξετε ένα επιτραπέζιο παιχνίδι ή να περπατήσετε ήρεμα μέσα στα δωμάτια βαμμένα με Farrow & Ball, πάνω από τις σκάλες με μπλε-μαύρο λούστρο προς τον τελευταίο όροφο, όπου σας περιμένει ένα πατάρι με en suite μπάνιο και βεράντα στην ταράτσα.

Βρίσκεται κεντραρισμένο στη μέση μιας όμορφης σκιασμένης γειτονιάς, είστε στο κέντρο της διασκέδασης, της χαράς, και των παλαιών δέντρων. Μία αίσθηση ιστορίας που κανείς επιθυμεί να υπάρχουν παιδιά που παίζουν stick ball έξω.

Το 301 Rugby Road έχει διατηρήσει την περισσότερη από την τέχνη της κατασκευής και τις παλιές ποιότητες του κόσμου με αυθεντικά καπιτονέ, πλαίσια πορτών, συρόμενες πόρτες και εκπληκτικά δάπεδα. Έχετε μια μοντέρνα, φανταστικά σχεδιασμένη κουζίνα με κουζίνα BlueStar, ψυγείο Thermador και προσαρμοσμένους πάγκους από σαπουνόπετρα που παίρνουν ηλιακό φως όλη την ημέρα από τις υπερμεγέθεις ανοιγόμενες πόρτες που οδηγούν στην πίσω αυλή ή ίσως στο γκαράζ για να φύγετε με το vintage αυτοκίνητό σας - μία τριανταφυλλιά στο πίσω καθρέφτη.

Τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα καθιστικό και ένα κοινόχρηστο μπάνιο γεμίζουν τον δεύτερο όροφο. Η κύρια σουίτα του τελευταίου ορόφου, με κεκλιμένες οροφές και en suite μπάνιο, ένα γραφείο και μια μεγάλη, ανατολική βεράντα.

Η περιμετρική μπροστινή βεράντα, η πίσω βεράντα και η αυλή επιτρέπουν περισσότερη χαρά και παιχνίδι.

Το υπόγειο με ψηλό ταβάνι προσφέρει άφθονο χώρο αποθήκευσης, πλυντήριο και ένα μπάνιο.

3,5 τετράγωνα από τα Parade Grounds και το Prospect Park, μισό τετράγωνο από την οδό Cortelyou και 2,5 κοντά τετράγωνα από δύο στάσεις του τρένου Q. Οι παροχές είναι άφθονες. Πουλιά και μέλισσες αφθονούν.

Ελάτε γύρω από το 301 Rugby Road.

Every once in a while, a charming, sweet, and erstwhile home comes that remind you of days of yore, stories told, games played, long dinners into the night and a cocktail on the deck. This is one such home.

Come visit 301 Rugby, and when you do, you will not wanna leave. You'll want to play a board game or gently walk through the Farrow & Ball painted rooms, up the blue-black lacquered banister stairs to the top floor, where a loft awaits you with an en suite bath and a roof deck.

Plumbly centered in the middle of a beautiful canopied block, you are in the middle of the fun, the joy, the old growth trees. A sense of history that one only wishes there were children playing stick ball outside.

301 Rugby Road has retained most of its craftsmanship and old world qualities with original moldings, door frames, sliding doors and amazing flooring. You have a modern, fantastically designed kitchen with BlueStar stove, Thermador fridge and custom soap stone counters that gets sunlight all day long from the oversized swinging doors that lead out to the backyard or perhaps to the garage to drive away in your vintage car - a cherry blossom tree in the rearview mirror.

Four bedrooms, a sitting room and a shared hall bath fill the second floor. The top floor primary suite, with peaked ceilings and en suite bath, a home office and a large, east facing deck.

The wrap around front porch, back porch and yard allow for more mirth and play.

The high-ceiling basement offers ample storage space, laundry room and a bath.

3.5 blocks to the Parade Grounds and Prospect Park, a half block to Cortelyou Road and 2.5 short blocks to two Q train stops. Amenities abound. Birds and bees abound.

Come on around 301 Rugby Road.