Μια εξαιρετικά ειδική ευκαιρία για ένα τελικό χρήστη, επενδυτή, καλλιτέχνη, μουσικό, εστιάτορα ή μελλοντικό γκαλερίστα να αποκτήσει μια πρώην ιστορική εκκλησία στο Crown Heights, πολύ κοντά στα σύνορα των Prospect Heights, Clinton Hill και Bed-Stuy. Χρησιμοποιούνταν προηγουμένως ως χώρος λατρείας σε μια ήσυχη λωρίδα της Rogers Avenue, στο κέντρο τεσσάρων απίστευτων γειτονιών, αυτό το μοναδικό ακίνητο έχει μετατραπεί αριστοτεχνικά σε έναν εμπορικό χώρο τύπου λοφτ στον πρώτο όροφο με ψηλές οροφές, και δύο ανακαινισμένα διαμερίσματα γεμάτα ήλιο με υψηλά εισοδήματα στους ανώτερους δύο ορόφους. Αυτό το εξαιρετικό κομμάτι αρχιτεκτονικής ιστορίας περιμένει να προσδιορίσει ο νέος του ιδιοκτήτης τη επόμενη καλύτερη χρήση του μετά από μια thorough restoration από τον τωρινό του ιδιοκτήτη. Ένα καθαρό και ξηρό υπόγειο έχει επίσης παράθυρα και έξοδο στον κήπο, επεκτείνοντας σημαντικά τις δυνατές χρήσεις για τον εμπορικό χώρο στον ισόγειο. Οι αναβαθμίσεις είναι εκτενείς και περιλαμβάνουν νέο Πιστοποιητικό Κατοχής που επιτρέπει τη χρήση εστιατορίου στον εμπορικό χώρο, καθώς και όλα τα νέα υδραυλικά, στέγη, κουζίνες, μπάνια, γραμμή νερού, σύστημα intercom, κεντρική θέρμανση ΚΑΙ ψύξη σε κάθε μονάδα, και ηλεκτρική υπηρεσία 200 AMP. Ο κήπος έχει επίσης διαμορφωθεί όμορφα με σκληρές επιφάνειες και περιλαμβάνει μοναδικές σχεδιαστικές πινελιές όπως η repositioning μιας διακοσμητικής μάρμαρης στάχτης, κάνοντάς τον όσο άνετο είναι πρακτικός, και έτοιμο ακριβώς στην ώρα του καλοκαιριού.

Μπαίνετε μέσα από μια πλήρως ανακαινισμένη διπλή πόρτα από συμπαγές μπρούντζο και παστέλ βιτρό μπροστά για τον εμπορικό χώρο, και από μια αψιδωτή ξύλινη πόρτα στο πλάι για να έχετε πρόσβαση στους χώρους κατοικίας. Όλες οι πόρτες και τα παράθυρα στον πρώτο όροφο έχουν διατηρήσει τις αρχικές τους αψίδες και τις ίχνη από κολώνες, τις λεπτομέρειες από γυαλί με χρωματισμό και φουντωμένα σχέδια, και τη σιδηρουργία. Μπαίνετε μέσα από αυτές τις εντυπωσιακές πόρτες σε έναν πραγματικά απροσδόκητο και ευρύχωρο εμπορικό χώρο που προσφέρει το καλύτερο από το παλιό και το νέο. Στυλάτα και ανθεκτικά δάπεδα από χυτή σκυρόδεμα βρίσκονται σε αρμονία με τα 12" ταβάνια, τον σχεδιαστή φωτισμό και τους ειδικά επιχρισμένους τοίχους και οροφές με μάρμαρο μάρμαρο που προσδιορίζουν μια δραματική αίσθηση φωτός και σκιάς στον χώρο. Απολαύστε έναν γεμάτο φως χώρο μπροστά, έναν στιλάτο WC με σπάνια ροζ αμερικανικά αξεσουάρ και μια πλήρη προετοιμαστική κουζίνα στο κέντρο, και στη συνέχεια έναν επιπλέον δωμάτιο πίσω με τέλεια ροή στον κήπο. Η επαγγελματική κουζίνα περιλαμβάνει έναν φούρνο turbo convention, ψυγεία χαμηλής κατανάλωσης, επαγγελματικά μεταλλικά ράφια και έναν φούρνο επαγωγής αν είστε φιλόδοξος εστιάτορας, και προσφέρεται ξεχωριστά προς πώληση. Ένας πάγκος και μπάρα από μάρμαρο Cippolino είναι ένα εντυπωσιακό κομμάτι. Ο χώρος είναι ακόμα "έτοιμος για ήχο" με προ-ηλεκτρολογήσεις ήδη στους τοίχους. Το παράθυρο υπόγειο είναι το τέλειο συμπλήρωμα αυτού του χώρου προσφέροντας καθαρή και ξηρή αποθήκευση, εύκολη πρόσβαση στον κήπο και έναν WC.

Οι δύο ανώτεροι όροφοι αποτελούν έναν υπέροχο χώρο κατοικίας για έναν τελικό χρήστη, υψηλές ενοικιάσεις για έναν επενδυτή, ή κάποια συνδυασμένη λύση και των δύο. Οι μονάδες περιλαμβάνουν συστήματα θέρμανσης και ψύξης Mitsubishi ducted heat pump, νέες κουζίνες και μπάνια, και ευέλικτους σχεδιασμούς. Στυλάτα δάπεδα Forbo προσθέτουν μια παιδαριώδη πινελιά και διευκολύνουν τη συντήρηση. Ο 2ος όροφος είναι ένα υπερμεγέθες διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με την επιλογή να μετατραπεί σε δύο-υπνοδωμάτια για υψηλότερο εισόδημα. Ο ανώτερος όροφος είναι ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με την επιλογή μετατροπής σε τριών δωματίων. Και οι δύο μονάδες διαθέτουν ευρύχωρες ανακαινισμένες κουζίνες με καστανό ξύλο, πάγκους από μαύρο Caesarstone, λεκάνες κάτω τοποθέτησης, οικιακές συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα, και τους δικούς τους πλήρους μεγέθους και εξαερισμένους πλυντήρια και στεγνωτήρια. Τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα με κεραμικό πλακάκι Terra Cotta και αξεσουάρ σχεδιαστών. Ενοικιάστε αυτές τις μονάδες όπως είναι, ή συνδυάστε και τους δύο ορόφους σε έναν μεγάλο διπλό ιδιοκτήτη, πλημμυρισμένο με φως, και ζήστε πάνω από τον χώρο εργασίας σας!

Η λειτουργική φύση αυτού του ακινήτου, σε συνδυασμό με τις μοναδικές ιστορικές αναφορές του και την τέλεια τοποθεσία του στον σταυροδρόμι 4 γειτονιών brownstone, το καθιστούν μια νικητήρια αγορά και για τους επενδυτές και για τους τελικούς χρήστες. Οι χαμηλοί φόροι καθιστούν αυτή μια φθηνότερη ευκαιρία από οποιαδήποτε από τις γύρω πολυκατοικίες, και προσφέρουν χώρο για πραγματικά

Super special opportunity for an end-user, investor, artist, musician, restauranter, or future gallerist to own a former historic church in Crown Heights, very close to the border of Prospect Heights, Clinton Hill and Bed-Stuy. Formerly used as a house of worship on a quiet strip of Rogers Avenue, at the hub of four amazing neighborhoods, this unique property has been masterfully transformed into a loft-like commercial space on the first floor with soaring ceilings, and two high-income producing renovated sun-filled apartments on the upper two floors. This exceptional slice of architectural history is just waiting for its new owner to determine its next best use after undergoing a thorough restoration by its current owner. A clean and dry basement also has windows and a walk-out to the garden, expanding greatly the possible uses for the ground floor commercial space. Upgrades are extensive and include a new Certificate of Occupancy allowing for restaurant use in the commercial space, plus all new plumbing, roof, kitchens, baths, water line, intercom system, central heating AND cooling in every unit, and 200 AMP electrical service. The garden has also been beautifully hardscaped and includes unique design touches like the repositioning of a decorative marble mantle, making it as cozy as it practical, and ready just in time for summer.

Enter through a fully restored solid brass and pastel stained-glass double door in front for the commercial space, and an arched wood door on the side to access the residential spaces. All doors and windows on the first floor have retained their original arches and trace mullions, stained and fluted glass detailing, and iron work. Enter through these dramatic doors into a truly unexpected and voluminous commercial space that offers the best of the old and the new. Stylish and durable poured concrete floors live in tandem with 12" ceilings, designer lighting, and custom marmorino plastered walls and ceilings that lend a dramatic chiaroscuro feeling to the space. Enjoy a light filled space in front, a stylish powder room with rare pink American Standard fixtures and a full prep kitchen in the center, and then an additional room in back with perfect flow to the garden. The professional kitchen includes a turbo convention oven, low boy fridges, professional metal shelving, and an induction oven if you are an aspiring restauranteur, and is being offered separately for sale. A Cippolino marble countertop and bar is a show-stopper. The space is even "sound system" ready with pre-wiring already in the walls. The windowed full basement is the perfect complement to this space offering clean and dry storage, easy garden access, and a powder room.

The two upper floors make a wonderful home for an end-user, high-income rentals for an investor, or some combination of both. Units include Mitsubishi ducted heat pump heating and cooling systems, new kitchens and baths, and flexible layouts. Stylish Forbo floors add a whimsical touch and make maintenance a breeze. The 2nd floor is an oversized one-bedroom apartment with the option to convert it to a two-bedroom for higher income. The top floor is a two bedroom with the option for a three-bed conversion. Both units feature spacious renovated kitchens with walnut cabinetry, black Caesarstone countertops, undermount sinks, stainless streel appliances, and their own full-size and vented washers and dryers. Bathrooms have been newly transformed with Terra Cotta tile and designer fixtures. Rent these units as-is, or combine both floors into a large owner's duplex, flooded with light, and live above your work space!

The turnkey nature of this property, combined with its unique historical references and perfect location at the crossroads of 4 brownstone neighborhoods, make this a winning purchase for investors and end-users alike. Low taxes make this a cheaper opportunity than any of the surrounding condos, and offer space to really