Πρώτη Αναπτυξιακή Ευκαιρία στο Μπρούκλιν – 52 Λεωφόρος Μπάφαλο

Ξεκλειδώστε την προοπτική αυτού του σπάνιου, οικοδομήσιμου οικοπέδου στην καρδιά του Οcean Hill, Μπρούκλιν. Βρίσκεται στη Λεωφόρο Μπάφαλο 52, αυτή η ιδιοκτησία 17,83 πόδια x 45 πόδια προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ή αναπτυξιακή ευκαιρία σε μια δυναμική και ταχέως εξελισσόμενη γειτονιά.

Βρισκόμενη σε ζώνη C4-3, το οικόπεδο παρέχει δυνατότητες μεικτής χρήσης—ιδανικό για έναν μικρό εμπορικό χώρο με κατοικίες από πάνω, εμπορικό κατάστημα ή μπουτίκ γραφείο. Η ζώνη C4-3 επιτρέπει μεγαλύτερη ευελιξία και πυκνότητα από τις τυπικές κατοικίες, καθιστώντας αυτή μια εξαιρετική ευκαιρία για προγραμματιστές ή τελικούς χρήστες που επιθυμούν να επωφεληθούν από την αναπτυσσόμενη αγορά του Μπρούκλιν.

Μέγεθος Οικοπέδου: Περίπου 800 τετραγωνικά πόδια (17,83 πόδια x 45 πόδια)

Ζώνη: C4-3 – Μεικτής χρήσης εμπορικό/κατοικία

FAR (σύμφωνα με τη ζώνη): Έως 3.4 για κατοικία ή 3.4 για χρήση κοινοτικού φορέα (ο αγοραστής να επιβεβαιώσει)

Τοποθεσία: Βολικό για Broadway Junction, τις γραμμές μετρό A/C/L/J/Z, κύριες διαδρομές λεωφορείων και μια ποικιλία από καταστήματα και υπηρεσίες.

Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Ocean Hill, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.

Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.

Lot Size: Approx. 800 sq ft (17.83 ft x 45 ft)

Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential

FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)

Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services.