Κατασκευασμένο το 1901 και τεχνικά επανεξετασμένο για τις σύγχρονες ανάγκες, το 292 Putnam Avenue είναι μια σπάνια προσφορά που συνδυάζει προσεκτική ιστορική διατήρηση με πολυτελή σύγχρονα αναβαθμιστικά στοιχεία. Βρίσκεται σε μια ήσυχη, δεντροφυτευμένη λωρίδα της Putnam Avenue μεταξύ των λεωφόρων Nostrand και Marcy, αυτό το επιβλητικό τριώροφο, διπλής οικογένειας brownstone προσφέρει 4 υπνοδωμάτια, 3 πλήρη μπάνια και ένα απαράμιλλο επίπεδο λεπτομέρειας και τεχνικής τέχνης σε όλη την έκταση. Κάθε ίντσα αυτού του σπιτιού έχει ενημερωθεί προσεκτικά διατηρώντας τις αρχιτεκτονικές του ρίζες. Ο αρχικός χαρακτήρας της εξωτερικής πλευράς δίνει τη θέση του σε έναν όμορφα ανακατασκευασμένο εσωτερικό χώρο, με ανακαινισμένα δάπεδα, ξύλινη σκάλα από μαόνι, λεπτομέρειες σε σοβά, γύρω από τζάκια από μάρμαρο Carrara, μπρούτζινα εξαρτήματα και λειτουργικά παλαιά κουδούνια, όλα διατηρημένα ή αποκατεστημένα με αγάπη. Όλο το σπίτι έχει ξαναβαφτεί από πάνω μέχρι κάτω, με σοβά να έχει ολοκληρωθεί παντού, και οι περισσότερες εσωτερικές πόρτες και κορνίζες έχουν αντικατασταθεί για μια εκλεπτυσμένη, συνεκτική εμφάνιση. Εισέλθετε στο διπλό διαμέρισμα του παρόρρου μέσω ενός νέου προχώματος και καλημερίστε από τις ψηλές οροφές δέκα ποδιών και τα υπερμεγέθη παράθυρα που πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως. Το επίσημο σαλόνι είναι κεντραρισμένο σε ένα αυθεντικό διακοσμητικό τζάκι από ασβέστη, δημιουργώντας την ατμόσφαιρα για ευχάριστη ψυχαγωγία. Πόρτες τύπου pocket οδηγούν σε μια ευρύχωρη τραπεζαρία που ρέει ά effortlessly στον κουζίνα του σεφ - εντελώς μεταμορφωμένη με την αφαίρεση ενός πίσω τοίχου για τη δημιουργία ενός ανοιχτού σχεδίου. Η κουζίνα διαθέτει υψηλής ποιότητας ηλεκτρικές συσκευές Caf, προσαρμοσμένα ξύλινα ντουλάπια, γυαλιστερούς γρανίτη πάγκους, μια μεγάλη κεντρική πράσινη νήσο και ένα σύστημα φιλτραρίσματος νερού Aquasana. Ένα ολοκαίνουργιο πλυντήριο πιάτων Bosch 500 Series (εγκατεστημένο το 2024) διασφαλίζει τη σύγχρονη ευχρηστία. Στον επάνω όροφο, ο δεύτερος όροφος διαθέτει δύο ευρύχωρα και ηλιόλουστα υπνοδωμάτια και δύο όμορφα πλήρως ανακαινισμένα μπάνια. Η ήρεμη κύρια σουίτα έχει ως κέντρο ένα αποκατεστημένο διακοσμητικό τζάκι και περιλαμβάνει ένα μπάνιο τύπου spa με ξαναβαμμένο αντίκρισμα στην κλινάμαξα - τέλειο για χαλάρωση στο τέλος της ημέρας. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο έχει θέα στον ήσυχο πίσω κήπο, προσφέροντας μια ήρεμη καταφυγή. Και τα δύο υπνοδωμάτια συνδέονται με ένα προσαρμοσμένο σύστημα ντουλάπας, παρέχοντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο και αδιάλειπτη λειτουργικότητα. Το δεύτερο μπάνιο είναι εξίσου πολυτελές, επιδεικνύοντας μια ντουζιέρα κλειστού τύπου με γυάλινη πόρτα και προσεκτικά επιλεγμένα εξαρτήματα από την Signature Hardware και τη Schoolhouse, ενισχύοντας τον ανυψωμένο σχεδιασμό σε όλη την έκταση. Ο κήπος, προσβάσιμος μέσω εσωτερικής σκάλας, έχει επανασχεδιαστεί πλήρως με πλήρη αναδιάρθρωση. Το πίσω υπνοδωμάτιο διαθέτει πλέον εκτεθειμένο αυθεντικό τούβλο, νέες γαλλικές πόρτες και μεγαλύτερα παράθυρα που φέρνουν άφθονο φυσικό φως. Ένα ολοκαίνουργιο μπάνιο, μαζί με νέες συσκευές και εξαρτήματα σε όλο το χώρο, καθιστούν αυτή τη μονάδα δύο υπνοδωματίων ιδανική για παραγωγή εισοδήματος ή φιλοξενία. Ο διάδρομος έχει ξαναγίνει με φρέσκια βαφή, σοβά, και φωτισμό στο πάτο, ενώ οι προσαρμοσμένες σκάλες από λευκή βελανιδιά συνδέουν το επίπεδο του κήπου με το σαλόνι που είναι από πάνω. Το υπόγειο έχει ολοκληρωθεί πρόσφατα με κεραμικά πλακάκια δαπέδου, διπλούς τοίχους με πυροσβεστική προστασία και ένα πλήρες σύστημα γαλλικού αποστραγγιστή και αντλίας, καθώς και με τοίχουςτοίχους από πέτρα που έχουν παραμείνει εντελώς ξηροί, ακόμα και κατά τη διάρκεια των πιο ισχυρών βροχών. Ένας νέος φούρνος/στεγνωτήριο και ενημερωμένα συστήματα κοινής ωφέλειας κάνουν αυτό το χώρο όσο λειτουργικό όσο είναι καθαρό.

Επιπλέον αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν:
Προσαρμοσμένα ξύλινα παράθυρα Pella Architectural Series (Low-E, διπλού πα τζαμιού, ηχομονωτικά, 2025)
Νέος θερμοσίφωνας 75 γαλονιών με 10ετή εγγύηση (2025) Ανακαινισμένη στέγη με μαύρη ασφάλτινη επικάλυψη (εγγύηση μέχρι το 2032)
Η οροφή της στέγης αντικαταστάθηκε με ένα μοντέλο από ατσάλι βαρέως τύπου και με αεριζόμενο φωτιστικό
Επιπλέον ξύλινα δάπεδα προστέθηκαν το 2024 Ο πίσω κήπος έχει φτιαχτεί εκτενώς, με παλιές δομές να έχουν αφαιρεθεί και γλάστρες να έχουν εγκατασταθεί
Συστήματα φωτισμού, υδραυλικών και ηλεκτρικών έχουν αναβαθμιστεί σε όλο το σπίτι Οι σκαλοπάτια από το σαλόνι στον δεύτερο όροφο έχουν αντικατασταθεί
Αποκατάσταση μόλυνσης από μολυβδαίνιο και πλήρης επαναχρωματισμός με μη τοξική επικάλυψη (2023)

Built in 1901 and masterfully reimagined for modern living, 292 Putnam Avenue is a rare offering that blends meticulous historic preservation with luxurious contemporary upgrades.

Located on a quiet, tree-lined stretch of Putnam Avenue between Nostrand and Marcy Avenues, this grand three-story, two-family brownstone offers 4 bedrooms, 3 full bathrooms, and an unparalleled level of detail and craftsmanship throughout. Every inch of this home has been thoughtfully updated while honoring its architectural roots. The exterior's original character gives way to a beautifully restored interior, featuring refinished floors, a mahogany staircase, ornate plaster trim, Carrara marble fireplace surrounds, brass fittings, and functional antique service bells-all lovingly preserved or restored. The entire home has been repainted from top to bottom, with plaster work completed throughout, and most interior doors and frames have been replaced for a refined, cohesive look. Step into the parlor-level duplex through a newly retiled foyer and be greeted by soaring 10-foot ceilings and oversized windows that flood the space with natural light. The formal living room is anchored by an original decorative limestone fireplace, setting the tone for gracious entertaining. Pocket doors lead to a spacious dining area that flows effortlessly into the chef's kitchen-completely transformed by removing a rear wall to create an open-concept layout. The kitchen features high-end Caf appliances, custom wood cabinetry, gleaming granite countertops, a large central island, and an Aquasana water filtration system. A brand-new Bosch 500 Series dishwasher (installed in 2024) ensures modern convenience. Upstairs, the second floor features two generously sized, sun-filled bedrooms and two beautifully gut-renovated bathrooms. The serene primary suite is anchored by a restored decorative fireplace and includes a spa-like en-suite bath with a refinished antique clawfoot tub-perfect for unwinding at the end of the day. The second bedroom overlooks the peaceful rear garden, offering a quiet retreat. Both bedrooms are connected by a customized walk-through closet system, providing ample storage and seamless functionality. The second bathroom is equally luxurious, showcasing a glass-enclosed shower and thoughtfully selected fixtures from Signature Hardware and Schoolhouse, enhancing the elevated design throughout. The garden level, accessible via an interior staircase, has been completely reimagined with a full reconfiguration. The back bedroom now features exposed original brick, new French doors, and larger windows that bring in abundant natural light. A brand-new bathroom, along with new appliances and fixtures throughout, makes this two-bedroom unit ideal as an income-producing apartment or in-law suite. The hallway has been refinished with fresh paint, plaster, and recessed lighting, while custom white oak stairs connect the garden level to the parlor above. The basement is newly finished with ceramic tile flooring, double fire-rated sheetrock walls, and a full French drain and sump pump system-along with waterproofed masonry walls that have remained completely dry, even during the heaviest rains. A new washer/dryer and updated utility systems make this space as functional as it is clean.

Additional upgrades include:
Custom Pella Architectural Series wood windows (Low-E, double-pane, sound-blocking, 2025)
New 75-gallon water heater with 10-year warranty (2025) Refinished extension roof with black asphalt coating (warranty through 2032)
Roof hatch replaced with a heavy-duty steel model and vented skylight
Outdoor teak decking and planters added in 2024 Backyard extensively groomed, with old structures removed and planters installed
Lighting, plumbing, and electrical systems updated throughout the home Stair risers from parlor to second floor replaced
Lead paint remediation and full repainting with zero-VOC encapsulant