**Όλες οι προβολές, συμπεριλαμβανομένων των ανοιχτών σπιτιών, γίνονται μόνο με ιδιωτικούς ραντεβού**

Σπάνιο στούντιο με νότια όψη προσφέρεται για πρώτη φορά μετά από 40 χρόνια! Καλώς ήρθατε σε αυτό το ανοιχτό, φωτεινό και ήσυχο στούντιο που βρίσκεται στην εξαιρετικά επιθυμητή περιοχή του Franconia. Τοποθετημένο στον 11ο όροφο με ηλιόλουστες νότιες θέες της πόλης, αυτό το κρυφό διαμάντι είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Διαθέτει ταβάνια 9,5 ποδιών με δοκούς και κορώνα, τρία υπερμεγέθη παράθυρα και δάπεδα από σκληρό ξύλο, αυτό το στούντιο καλύπτει όλες τις προδιαγραφές. Η επιφάνεια της κουζίνας είναι ξεχωριστή από τον προθάλαμο και διαθέτει εστία induκtion δύο καυστήρων και επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Από την κύρια καθιστική περιοχή βρίσκεται ένα ανανεωμένο μπάνιο με πλακάκι γειτονικά σε μια βαθιά ντουλάπα. Διακοσμητικά καλούπια ενσωματώνονται σε όλους τους τοίχους του χώρου, βελτιώνοντας μια αβίαστη διάταξη που είναι τόσο φιλόξενη όσο και λειτουργική. Παρόλο που το διαμέρισμα δεν διαθέτει αυτή τη στιγμή φούρνο, πλυντήριο πιάτων ή πλυντήριο ρούχων, όλα επιτρέπονται με την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.

Το Franconia είναι μια προπολεμική συνεταιριστική κατασκευή από το 1925 με 127 διαμερίσματα σε 16 ορόφους. Βρίσκεται μόλις μισό τετράγωνο από το Κεντρικό Πάρκο, η διεύθυνση 20 West 72nd Street είναι σε μια κορυφαία τοποθεσία της Upper West Side. Οι παροχές του κτηρίου περιλαμβάνουν πλήρη ρεσεψιόν, διαχειριστή κατοίκων, χώρο πακέτων, πλυντήριο, αποθήκες προς ενοικίαση και χώρο για ποδήλατα. Οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας περιλαμβάνονται στη μηνιαία συντήρηση. Οι κοντινές τουριστικές ατραξιόν περιλαμβάνουν τα Strawberry Fields και Sheep Meadow Park, το Lincoln Center, το Μουσείο Φυσικής Ιστορίας και μια πληθώρα μοντέρνων εστιατορίων, καταστημάτων, αγορών και συγκοινωνιακών γραμμών (B/C/1/2/3). Το κτήριο επιτρέπει ένα κατοικίδιο ανά κατοικία, pied-a-terres, κοινές αγορές, δωρεές, εγγυητές, υπεκμίσθωση (3 από 5 χρόνια) και χρηματοδότηση 80%.

Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι μερικές φωτογραφίες είναι ψηφιακά επεξεργασμένες. Το διαμέρισμα είναι κατειλημμένο μέχρι την 1η Αυγούστου 2025.

**All showings including open houses by private appointment only**

Rare south facing studio offered for the first time in over 40 years! Welcome to this open, bright, and quiet studio located at the highly desirable Franconia. Perched on the 11th floor with sunny southern city views, this hidden gem is move-in ready. Featuring 9.5 foot beamed ceilings with crown moldings, three oversized windows, and hardwood floors, this studio checks all the boxes. The galley kitchen is set off of the foyer featuring a two burner induction stove and ample storage. Off the main living area is an updated tiled bathroom adjacent to a deep closet. Decorative moldings are featured on all the walls throughout the space enhancing an effortless layout that is both welcoming and functional. While the apartment does not currently house an oven, dishwasher or in-unit laundry, all are permitted with board approval.

The Franconia is a pre-war cooperative built in 1925 with 127 apartments across 16 stories. Situated just half a block from Central Park, 20 West 72nd Street is set in a prime Upper West Side location. Building amenities include a full-time concierge, resident manager, package room, laundry room, storage for rent, and a bicycle room. Utilities are included in the monthly maintenance. Nearby neighborhood attractions include Strawberry Fields and Sheep Meadow Park, Lincoln Center, the Museum of Natural History, and an abundance of trendy restaurants, shops, markets, and transit lines (B/C/1/2/3). The building permits one pet per residence, pied-a-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, subletting (3 out of 5 years), and 80% financing.

Please note some photos are virtually staged. Tenant occupied until August 1, 2025.