$1,750,000 - 120-126 Laurel Road, East Northport, NY 11731｜MLS # 855833

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλέστε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! 8.18 Καπ 100% κατειλημμένο 7 μονάδες 6,400 τ.μ. εμπορικό κέντρο κοντά στον σταθμό LIRR Northport προς πώληση!!! Το κτήριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη προβολή, 23 θέσεις στάθμευσης, υψηλούς 10' οροφές, ισχυρή ζώνη C6, 2 επίπεδα, όλα νέα φωτιστικά LED, 200 Amp, ηλεκτρικό ρεύμα, CAC, +++!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του East Northport, 2 τετράγωνα από τον σταθμό LIRR Northport!!! Η ιδιοκτησία είναι μόλις λίγα λεπτά από το Veterans Park και το μουσείο Vanderbilt!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τις UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! Το κτήριο διαθέτει 404 πόδια πρόσοψης σε πολυσύχναστη οδό Laurel Road & Vernon Valley Road!!! Αυτή η ιδιοκτησία έχει μετρημένο ημερήσιο κυκλοφοριακό φόρτο 16,000+ οχημάτων ανά ημέρα!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΜΕΓΑΛΟ δυναμικό ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξης σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!



Έσοδα:



Μονάδα A: Στούντιο Podcast: 18,000 δολ. ετησίως; 3% ετήσιο εισόδημα; Λήξη μίσθωσης: 10/1/28.



Μονάδα B: Στούντιο Μουσικής: 12,000 δολ. ετησίως; 3% ετήσιο εισόδημα; Λήξη μίσθωσης: 10/1/28.



Μονάδα C: Εταιρεία Φωτισμού: 28,800 δολ. ετησίως; Μ-Μ.



Μονάδα 2A: Εταιρεία Φωτισμού: 16,800 δολ. ετησίως; Μ-Μ.



Μονάδα 2B: East Coast Capital: 30,000 δολ. ετησίως; Μ-Μ.



Μονάδα 2C: SPA: 24,000 δολ. ετησίως.



Μονάδα 2D: Insurance Farmer’s: 20,400 δολ. ετησίως; 3% ετήσιο εισόδημα; Λήξη μίσθωσης: 8/1/27 + (2) 3 χρόνια επιλογές.



Επιστροφή φόρου (Πληρωμένο από τους ενοικιαστές): 18,886 δολ. ετησίως.



Επιστροφή τοπίου (Πληρωμένο από τους ενοικιαστές): 1,500 δολ. ετησίως.



Επιστροφή απορριμμάτων (Πληρωμένο από τους ενοικιαστές): 2,400 δολ. ετησίως.



Επιστροφή απομάκρυνσης χιονιού (Πληρωμένο από τους ενοικιαστές): 1,000 δολ. ετησίως.



Έξοδα:



Αέριο: 0 δολ.



Ηλεκτρικό: 1,440 δολ. ετησίως (Μόνο φωτισμός εκτός).



Συντήρηση & Επισκευές: 250 δολ. ετησίως.



Ασφάλιση: 3,200 δολ. ετησίως.



Νερό: 200 δολ. ετησίως.



Απορρίμματα: 2,400 δολ. ετησίως.



Χιόνι & Τοπίο: 2,500 δολ. ετησίως.



Φόροι: 20,600 δολ. ετησίως.



Συνολικά Έξοδα: 30,590 δολ. ετησίως.



Τρέχον Ακαθάριστο Εισόδημα: 173,786 δολ. ετησίως.



Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): 143,196 δολ. ετησίως (8.18% Καπ!!!)

MLS #‎	855833
AΈτος κατασκευής	1986
Φόροι (ετησίως)	$20,600
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Τρένο (LIRR)	0.5 μίλια μακριά από "Northport"
	2.1 μίλια μακριά από "Greenlawn"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years