Καλέστε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! 8.18 Καπ 100% κατειλημμένο 7 μονάδες 6,400 τ.μ. εμπορικό κέντρο κοντά στον σταθμό LIRR Northport προς πώληση!!! Το κτήριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη προβολή, 23 θέσεις στάθμευσης, υψηλούς 10' οροφές, ισχυρή ζώνη C6, 2 επίπεδα, όλα νέα φωτιστικά LED, 200 Amp, ηλεκτρικό ρεύμα, CAC, +++!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του East Northport, 2 τετράγωνα από τον σταθμό LIRR Northport!!! Η ιδιοκτησία είναι μόλις λίγα λεπτά από το Veterans Park και το μουσείο Vanderbilt!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τις UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! Το κτήριο διαθέτει 404 πόδια πρόσοψης σε πολυσύχναστη οδό Laurel Road & Vernon Valley Road!!! Αυτή η ιδιοκτησία έχει μετρημένο ημερήσιο κυκλοφοριακό φόρτο 16,000+ οχημάτων ανά ημέρα!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΜΕΓΑΛΟ δυναμικό ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξης σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!



Έσοδα:



Μονάδα A: Στούντιο Podcast: 18,000 δολ. ετησίως; 3% ετήσιο εισόδημα; Λήξη μίσθωσης: 10/1/28.



Μονάδα B: Στούντιο Μουσικής: 12,000 δολ. ετησίως; 3% ετήσιο εισόδημα; Λήξη μίσθωσης: 10/1/28.



Μονάδα C: Εταιρεία Φωτισμού: 28,800 δολ. ετησίως; Μ-Μ.



Μονάδα 2A: Εταιρεία Φωτισμού: 16,800 δολ. ετησίως; Μ-Μ.



Μονάδα 2B: East Coast Capital: 30,000 δολ. ετησίως; Μ-Μ.



Μονάδα 2C: SPA: 24,000 δολ. ετησίως.



Μονάδα 2D: Insurance Farmer’s: 20,400 δολ. ετησίως; 3% ετήσιο εισόδημα; Λήξη μίσθωσης: 8/1/27 + (2) 3 χρόνια επιλογές.



Επιστροφή φόρου (Πληρωμένο από τους ενοικιαστές): 18,886 δολ. ετησίως.



Επιστροφή τοπίου (Πληρωμένο από τους ενοικιαστές): 1,500 δολ. ετησίως.



Επιστροφή απορριμμάτων (Πληρωμένο από τους ενοικιαστές): 2,400 δολ. ετησίως.



Επιστροφή απομάκρυνσης χιονιού (Πληρωμένο από τους ενοικιαστές): 1,000 δολ. ετησίως.



Έξοδα:



Αέριο: 0 δολ.



Ηλεκτρικό: 1,440 δολ. ετησίως (Μόνο φωτισμός εκτός).



Συντήρηση & Επισκευές: 250 δολ. ετησίως.



Ασφάλιση: 3,200 δολ. ετησίως.



Νερό: 200 δολ. ετησίως.



Απορρίμματα: 2,400 δολ. ετησίως.



Χιόνι & Τοπίο: 2,500 δολ. ετησίως.



Φόροι: 20,600 δολ. ετησίως.



Συνολικά Έξοδα: 30,590 δολ. ετησίως.



Τρέχον Ακαθάριστο Εισόδημα: 173,786 δολ. ετησίως.



Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): 143,196 δολ. ετησίως (8.18% Καπ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.18 Cap 100% Occupied 7 Unit 6,400 Sqft. Shopping Center Near The Northport LIRR Station For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 23 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong C6 Zoning, 2 Levels, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of East Northport 2 Blocks From The Northport LIRR Station!!! The Property Is Situated Just Minutes From Veteran’s Park & The Vanderbilt Museum!!! Neighbors Include UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! The Building Has 404 Feet Of Frontage On Busy Laurel Road & Vernon Valley Road!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 16,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit A: Podcast Studio: $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/1/28.



Unit B: Music Studio: $12,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/1/28.



Unit C: Lighting Company: $28,800 Ann.; M-M.



Unit 2A: Lighting Company: $16,800 Ann.; M-M.



Unit 2B: East Coast Capital: $30,000 Ann.; M-M.



Unit 2C: SPA: $24,000 Ann.



Unit 2D: Farmer’s Insurance: $20,400 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/1/27 + (2) 3 Year Options.



Tax Rebate (Paid By The Tenants): $18,886 Ann.



Landscape Rebate (Paid By The Tenants): $1,500 Ann.



Garbage Rebate (Paid By The Tenants): $2,400 Ann.



Snow Removal Rebate (Paid By The Tenants): $1,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0



Electric: $1,440 Ann. (Perimeter Lighting Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,200 Ann.



Water: $200 Ann.



Garbage: $2,400 Ann.



Snow & Landscape: $2,500 Ann.



Taxes: $20,600 Ann.



Total Expenses: $30,590 Ann.



Current Gross Income: $173,786 Ann.



Net Operating Income (NOI): $143,196 Ann. (8.18% Cap!!!)







Reply, Reply All or Forward