Αυτό το καλά διατηρημένο κτήριο 12 μονάδων αποτελεί απόδειξη της επιμελούς συντήρησης, με βασικά δομικά και μηχανολογικά συστήματα όπως η πρόσοψη, το στηθαίο, οι σωλήνες φυσικού αερίου, η στέγη και η συμμόρφωση με τους κανόνες για μολύβι να έχουν συντηρηθεί διεξοδικά. Όλες οι κύριες συνιστώσες είναι ενημερωμένες, ελαχιστοποιώντας την αναβληθείσα συντήρηση.

Οι 12 μονάδες, ενώ είναι παρόμοιες σε μέγεθος, προσφέρουν μια ποικιλία διατάξεων 1, 2 και 3 υπνοδωματίων, προσελκύοντας ένα ποικιλόμορφο πληθυσμό ενοικιαστών και επιτρέποντας ευελιξία στην ενοικίαση. Πρόσφατα, τέσσερα διαμερίσματα ελεύθερης αγοράς αναβαθμίστηκαν με πλυντήρια/στεγνωτήρια εντός των μονάδων, προσφέροντας ευκολία στους ενοικιαστές και αυξάνοντας την αξία ενοικίασης.

Το pro forma καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI) είναι αξιόπιστο, προερχόμενο από συντηρητικές εκτιμήσεις για αυξήσεις στα ενοίκια των μονάδων ελεύθερης αγοράς και επιβεβαιωμένη ανάπτυξη ενοικίων για διαμερίσματα με σταθεροποιημένα ενοίκια. Με πλήρη πληρότητα, χωρίς ληξιπρόθεσμες οφειλές και χωρίς εκκρεμή ζητήματα, αυτή η ιδιοκτησία αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία επένδυσης κλειδί-στο-χέρι.

This well-maintained 12-unit building stands as a testament to diligent upkeep, with key structural and mechanical systems such as the façade, parapet, gas lines, roofing, and lead compliance all thoroughly maintained. All major components are current, minimizing deferred maintenance.

The 12 units, while similar in size, offer a variety of 1-, 2-, and 3-bedroom layouts, appealing to a diverse tenant population and allowing for rental flexibility. Recently, four free-market apartments have been upgraded with in-unit washer/dryers, adding convenience for tenants and enhancing rental value.

The pro forma Net Operating Income (NOI) is dependable, derived from conservative projections for increases in free-market unit rents and confirmed rental growth for rent-stabilized apartments. With full occupancy, no arrears, and no outstanding issues, this property represents a turnkey investment opportunity.