229 Ανατολή 4ης Οδού, Διαμέρισμα 3 είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα φωτεινό και γεμάτο χαρακτήρα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, ενός μπάνιου HDFC κοπ, που βρίσκεται μόλις δύο ορόφους πάνω σε ένα γοητευτικό, φιλικό προς τα κατοικίδια κτίριο στην κάτω Ανατολική Πλευρά/Ανατολικό Χωριό/Αλφάβητο Σίτι. Αυτό το επιμελώς ανακαινισμένο σπίτι διαθέτει ψηλά ταβάνια, δάπεδα από σκληρό ξύλο σφενδάμου, διάταξη που εκτείνεται σε όλο το πάτωμα, ολοκαίνουργια παράθυρα, άφθονη αποθήκευση και το καλύτερο από όλα είναι σε μία από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες της Νέας Υόρκης, κοντά στο Πάρκο Tompkins Square, στο Πάρκο East River, σε καλές συγκοινωνίες και σε πληθώρα διακεκριμένων εστιατορίων, μπαρ και κλαμπ.

Το ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία του 229 Ανατολή 4ης Οδού Διαμέρισμα 3 κοιτάει προς νότο μέσα από τρία μεγάλα παράθυρα και είναι η καρδιά του σπιτιού σαν σοφίτα. Ένα σύστημα ιντερκόμ κοντά στην κύρια είσοδο και στο χολ διασφαλίζει άνεση, ενώ η ντουλάπα για παλτά, η τεράστια ενσωματωμένη μονάδα αποθήκευσης και η βιβλιοθήκη προσφέρουν γενναιόδωρες λύσεις οργάνωσης. Η κουζίνα είναι ένα όνειρο του σεφ, εξοπλισμένη με πλυντήριο πιάτων Bosch από ανοξείδωτο ατσάλι και μαγειρική επιφάνεια αερίου 4 εστιών, φούρνο Thermador με κωνικοποίηση και σύστημα εξαερισμού Gaggenau. Μία επιφάνεια από ανοξείδωτο ατσάλι προσθέτει αντοχή και ευκολία στη συντήρηση, ενώ ο φωτισμός από πάνω και ο πίνακας αναγνώρισης σκουπών προσθέτουν πρακτική γοητεία. Το ευρύχωρο μπάνιο διαθέτει ντους βροχής, άφθονες πρίζες, πλυντήριο και στεγνωτήριο Maytag και προσεκτική αποθήκευση σε όλο το σπίτι. Το υπνοδωμάτιο king-size κοιτάει προς βορρά και είναι εξαιρετικά ήσυχο. Περιλαμβάνει δύο ντουλάπες (μία walk-in), ανεμιστήρα οροφής και θέα στον κήπο, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο (που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως γραφείο) προσφέρει ενσωματωμένα ντουλάπια και κρυφές παροχές χάρη στο παλιό υδραυλικό δίκτυο της κουζίνας.

Απολαύστε τον κοινόχρηστο κήπο του 229 Ανατολή 4ης Οδού, πλούσιο σε πολυετή φυτά όπως οι χόστες, οι υδραγέες και οι κρίνοι της κοιλάδας; ένα κρυμμένο διαμάντι ιδανικό για χαλάρωση ή διασκέδαση δίπλα στην ψησταριά κάρβουνου. Το κτίριο φιλοξενεί ένα φιλικό μείγμα γειτόνων που αγαπούν τα κατοικίδια σε μία αληθινή κοινότητα συνεργατών. Ανανεωμένο και πλήρως ξανασυνδεδεμένο και ανατοποθετημένο, το 224 Ανατολή 4ης Οδού Διαμέρισμα 3 συνδυάζει χαρακτήρα, άνεση και πρακτικότητα σε μία από τις πιο ζωντανές γειτονιές του Μανχάταν.

Το 229 Ανατολή 4ης Οδού είναι μια συνεργατική HDFC με περιορισμούς εισοδήματος: ο αγοραστής πρέπει να κερδίζει εντός του 165% του AMI είτε το 2023, είτε το 2024, είτε το 2025. Το όριο εισοδήματος ισχύει μόνο για τους νέους αγοραστές και βασίζεται σε φορολογικές δηλώσεις και τρέχοντα αποδεικτικά πληρωμής. Δεν υπάρχουν περιορισμοί περιουσιακών στοιχείων για τους αγοραστές ή μελλοντικοί περιορισμοί εισοδήματος μόλις έχετε αποκτήσει.

Οικογένεια 1- $187,110
Οικογένεια 2- $213,840
Οικογένεια 3- $240,570
Οικογένεια 4- $267,300

Φόρος μεταβίβασης 10% του κέρδους κατά την πώληση πληρώνεται από τον πωλητή.

229 East 4th Street, Apt. 3 is a rare opportunity to own a bright and character-filled two bedroom, one-bath HDFC co-op nestled just two flights up in a charming, pet-friendly building on the Lower East Side/East Village/Alphabet City. This thoughtfully renovated home boasts ihigh ceilings, maple hardwood floors, a floor-through layout, brand-new windows, abundant storage and best of all is in one of NYC's most desirable locations, close to Tompkins Square Park, East River Park, great transportation and a multitude of reknowned restaurants, bars and clubs.

The spacious living/dining room of 229 E. 4th Street Apt. 3 faces south through three large windows and is the heart of the loft-like home. An intercom system by both the front door and hallway ensures convenience and the coat closet, massive built-in storage unit and bookcase offer generous organization solutions. The kitchen is a chef's dream, outfitted with a stainless steel Bosch dishwasher and 4-burner gas cooktop, Thermador convection oven, and Gaggenau venting exhaust system. A stainless steel counter adds durability and ease of maintenance, while overhead lighting and a broom closet chalkboard add practical charm. The spacious bathroom features a rainfall shower, ample outlets, in-unit Maytag washer and dryer, and thoughtful storage throughout. The king-size primary bedroom faces north and is pin drop quiet. It includes two closets (one walk-in), a ceiling fan, and garden views, while the second bedroom (currently used as an office) offers built-in cabinetry and hidden utilities thanks to former kitchen plumbing.

Enjoy the shared backyard garden of 229 E. 4th Street, lush with perennials like hostas, hydrangeas, and lilies of the valley; a hidden gem perfect for relaxing or entertaining by the charcoal grill. The building is home to a friendly mix of pet-loving neighbors in a true co-op community. Gut-renovated and completely rewired and re-plumbed, 224 E. 4th Street Apt. 3 blends character, comfort, and practicality in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

229 E. 4th Street is an HDFC cooperative with income restrictions: purchaser must earn within 165% of the AMI in either 2023, 2024 or 2025. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you've purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

Flip tax of 10% of the profit upon sale is paid by the seller.