Τριπλή Έκθεση Γωνιακή Μονάδα με Ευέλικτη Διάταξη σε Πρωτοποριακή Τοποθεσία

Αυτή η ανανεωμένη γωνιακή κατοικία στο Lenox Hill είναι γεμάτη φυσικό φως και προσφέρει μια ευέλικτη διάταξη που μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε 2 υπνοδωμάτια. Με νότιες, ανατολικές και βόρειες εκθέσεις, το διαμέρισμα απολαμβάνει ηλιακό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας.

Η κουζίνα με παράθυρο διαθέτει λευκή ξυλουργική, κλασικά λευκά πλακάκια και γρανιτένια επιφάνεια - φωτεινή, λειτουργική και τέλεια για καθημερινή ζωή. Το μπάνιο διαθέτει επίσης παράθυρο και τα πλακάκια γύρω από την μπανιέρα έχουν ενημερωθεί πρόσφατα.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ανακαινισμένα ξύλινα δάπεδα, φρέσκα λείανση στους τοίχους και άφθονο χώρο αποθήκευσης σε όλο το διαμέρισμα. Η καλά ισορροπημένη διάταξη επιτρέπει εύκολη προσαρμογή στις ανάγκες σας.

Το διαμέρισμα 3C είναι επίσης προς πώληση, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία να συνδυαστούν και οι δύο μονάδες σε έναν ευρύχωρο προσαρμοσμένο χώρο. Παρακαλώ σημειώστε: σε συνδυασμένες μονάδες, αν προστεθεί πλυντήριο και στεγνωτήριο, πρέπει να αφαιρεθεί είτε ένα μπάνιο είτε μια κουζίνα σύμφωνα με την πολιτική του κτιρίου.

Το διαμέρισμα 3B προσφέρει την ιδανική συνδυαστική λύση φωτός, χώρου και τοποθεσίας - προσφερόμενο σε εκπληκτική τιμή και έτοιμο για σας να μετακομίσετε αμέσως και να το κάνετε δικό σας.

Η διεύθυνση 301 East 63rd Street βρίσκεται βολικά 1 τετράγωνο μακριά από το μετρό, 3 τετράγωνα από το νερό και περίπου 10 λεπτά από το Central Park (ο ζωολογικός κήπος είναι στην 64η). Απολαύστε την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα όπως τα Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food και καθημερινά καταστήματα + αγαπημένα εστιατόρια όπως το JoJo του Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet και πολλές κα casual και εξωτερικές dining επιλογές. Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν: Πλήρης ώρα θυρωρός, Πλυντήριο ρούχων, Αποθήκη ποδηλάτων ($50 ετησίως), Κάτοικος Super, Φιλικό προς κατοικίδια (1 σκύλος ή 1 γάτα έως 40 κιλά - μέγιστο ύψος 20) και μια διαμορφωμένη σκεπή (μπορεί να ενοικιαστεί ιδιωτικά από τους μετόχους).

Δεν υπάρχει αύξηση συντήρησης για το 2025 (12η συνεχόμενη χρονιά). Θέρμανση, νερό και αέριο περιλαμβάνονται στη συντήρηση. Οι μέτοχοι λαμβάνουν συμφωνία χονδρικής για ηλεκτρικό ρεύμα και καλωδιακή / διαδίκτυο (απαιτείται εγγραφή - η συμμετοχή είναι μία φορά το χρόνο). Το κτίριο επιτρέπει pied-a-terre, δώρα, εγγυητές, γονείς να αγοράσουν για τα παιδιά και κοινές αγορές και υπεκμισθώσεις με την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Φιλικό προς κατοικίδια (1 σκύλος ή 1 γάτα έως 40 κιλά - μέγιστο ύψος 20). Η σκεπή μπορεί να ενοικιαστεί ιδιωτικά από τους μετόχους με χρέωση.

Η διεύθυνση 301 East 63rd Street ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΗ ΓΗ. Η γη ΑΝΗΚΕΙ ΣΤΗΝ ΣΥΝΕΝΩΣΗ. Η συντήρηση περιλαμβάνει πληρωμές κεφαλαίου και τόκων για το "δάνειο της γης από την αγορά". Η υψηλότερη συντήρηση σημαίνει ότι τα διαμερίσματα τιμολογούνται κάτω από συγκρίσιμα διαμερίσματα στην περιοχή για να αντισταθμίσουν τα μηνιαία έξοδα. Όλες οι πρόσφατες κεφαλαιακές βελτιώσεις έχουν πληρωθεί με αποθεματικά - Καμία εκτίμηση. Δείτε την περιγραφή του κτιρίου στο StreetEasy για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το δάνειο που κατέχεται στη γη.

Triple Exposure Corner Unit with Flexible Layout in a Prime Location

This updated corner residence in Lenox Hill is filled with natural light and offers a flexible layout that can easily be converted into a 2-bedroom. With southern, eastern, and northern exposures, the apartment enjoys sunlight throughout the day.

The windowed kitchen features white cabinetry, classic white tile, and a stone countertop-bright, functional, and perfect for everyday living. The bathroom also features a window, and the tiles around the bathtub have been recently updated.

Additional highlights include recently refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and ample closet space throughout. The well-proportioned layout allows for easy customization to fit your needs.

Apartment 3C is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious custom home. Please note: in combined units, if a washer and dryer is added, either a bathroom or kitchen must be removed per building policy.

Apartment 3B offers the ideal combination of light, space, and location-offered at an amazing price and ready for you to move right in and make it your own.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.